包地定金合同范本

包地定金合同范本甲方（出让方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[土地具体位置]的土地（以下简称“该土地”），乙方有意承包该土地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方承包甲方土地事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.土地位置及面积该土地位于[详细地址]，面积为[X]亩。土地四至为：东至[具体方位及相邻标识]，西至[具体方位及相邻标识]，南至[具体方位及相邻标识]，北至[具体方位及相邻标识]。2.土地用途乙方承包该土地用于[明确土地用途，如农业种植、养殖等]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。3.土地现状甲方应保证交付给乙方的土地现状符合乙方承包用途的基本条件，无明显地质灾害隐患，具备基本的通水、通电条件（如有）。土地上现有[如有地上附着物，详细列举]等地上附着物，乙方应在签订本合同前对土地现状进行充分了解，签订合同后视为乙方认可土地现状。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取乙方支付的定金及承包费用。监督乙方按照合同约定使用土地，如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方改正，并有权采取相应措施维护自身权益。在承包期限内，甲方有权在合理范围内对土地的使用情况进行检查，但应提前通知乙方。2.义务保证对该土地拥有合法的处分权，确保乙方在承包期限内能够正常使用土地，不受第三方的非法干涉。协助乙方办理与土地承包相关的手续（如有需要），提供必要的证明文件等资料。在承包期限内，甲方应保持土地周边的道路、排水等公共设施的正常通行和使用，不得因甲方原因影响乙方对土地的正常使用。（二）乙方权利义务1.权利在承包期限内，按照合同约定的用途合理使用土地。有权要求甲方按照合同约定履行相关义务，如交付土地、协助办理手续等。在符合法律法规及本合同约定的前提下，乙方有权对土地进行合法的开发利用，包括但不限于种植、养殖等活动。2.义务按照本合同约定向甲方支付定金及承包费用。严格按照合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意，同时按照相关法律法规的规定办理审批手续。在承包期限内，乙方应负责对土地进行合理的维护和管理，不得荒芜土地。如因乙方原因造成土地损坏或灭失，乙方应承担相应的修复或赔偿责任。乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，不得从事违法违规活动。在土地承包经营过程中产生的一切法律责任由乙方自行承担。三、定金条款1.定金金额乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.定金用途该定金作为乙方履行本合同的担保。如乙方按照本合同约定履行各项义务，定金在后续承包费用中抵减；如乙方违反本合同约定，甲方有权没收定金。3.定金退还若因甲方原因导致本合同无法履行或部分无法履行，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。四、承包费用及支付方式1.承包费用标准乙方每年应向甲方支付承包费用人民币[X]元（大写：[大写金额]）。承包费用的计算标准为每亩每年[X]元，根据土地面积[X]亩计算得出。2.支付方式承包费用按年度支付。乙方应在每年的[具体支付日期]前，将当年的承包费用支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：3.逾期支付责任如乙方逾期支付承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应支付逾期期间的承包费用及违约金。五、承包期限1.承包期限起始日期本合同承包期限自[起始日期]起计算。2.承包期限终止日期承包期限为[X]年，至[终止日期]止。3.期满后续期承包期限届满前，乙方如需继续承包该土地，应在期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先承包权。双方应另行协商签订新的承包合同，并重新确定承包费用等相关事宜。六、土地交付及接收1.交付时间甲方应在本合同签订且乙方支付定金后[X]日内，将土地交付给乙方。2.交付方式甲方应向乙方提供土地交付确认书，明确土地交付的具体日期、范围、现状等信息。乙方应在收到土地交付确认书后，对土地进行现场查验，如无异议，应在确认书上签字确认。3.接收确认乙方接收土地后，视为认可土地的现状及相关条件，此后因土地现状产生的任何问题，甲方不承担责任，但法律法规另有规定的除外。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同约定，未按时交付土地或因甲方原因导致乙方无法正常使用土地，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如因甲方违约给乙方造成损失的，甲方还应赔偿乙方的全部损失。甲方擅自干涉乙方正常使用土地或违反本合同约定的其他义务，导致乙方无法实现合同目的的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定支付定金、承包费用或擅自改变土地用途，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的定金，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失超过定金金额的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。乙方违反本合同约定的其他义务，应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如因乙方违约给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方的全部损失。承包期限届满或本合同提前解除后，乙方应按照合同约定及时交还土地。如乙方逾期交还土地，每逾期一日，应按照当年承包费用的[X%]向甲方支付土地占用费。八、争议解决1.协商解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。协商期限为自争议发生之日起[X]日内。2.诉讼解决如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款1.合同变更与解除本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在履行本合同过程中，如出现法律法规规定的可解除合同的情形或双方协商一致同意解除合同的，本合同方可解除。合同解除后，双方应按照法律法规及本合同约定办理相关手续，结清费用，返还财产等。2.不可抗力因不可抗力事件导致一方无法履行本合同的，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。因不可抗力造成的损失，双方应根据不可抗力对合同履行的影响程度协商分担。3.保密条款双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。如一方违反