强拆房补偿协议书

强拆房补偿协议书甲方（拆迁方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（被拆迁方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方因[具体项目名称]建设需要，需对乙方位于[房屋具体地址]的房屋进行拆除，并给予乙方相应补偿。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋拆迁补偿事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.被拆迁房屋基本情况乙方所有的被拆迁房屋位于[房屋具体地址]，房屋性质为[住宅/商业/工业等]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构类型，如砖混结构、框架结构等]，房屋用途为[居住/经营店铺等]。该房屋已取得[房屋产权证书编号]房屋产权证书。2.附属设施及附着物房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如围墙、大门、水井、化粪池等]，附着物包括但不限于[列举附着物，如院内树木、花草等]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定及相关法律法规规定对乙方房屋进行拆除。在拆除过程中，甲方有权要求乙方配合提供与房屋相关的资料及信息。2.义务甲方应按照本协议约定的补偿标准和方式，及时、足额向乙方支付拆迁补偿款。甲方应在拆除房屋前，按照相关规定办理合法的拆迁手续，并确保拆迁行为符合法律法规要求。甲方应妥善处理拆迁过程中的安全问题，采取必要的安全防护措施，避免因拆迁行为给乙方及周边人员造成人身伤害或财产损失。如因甲方原因导致乙方或第三方人身、财产损害的，甲方应承担全部赔偿责任。甲方应按照约定的时间和方式完成房屋拆除工作，并清理拆除现场，恢复周边环境。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权要求甲方按照本协议约定支付拆迁补偿款。乙方有权要求甲方按照法律法规规定及本协议约定的程序进行拆迁，保障乙方合法权益。在拆迁过程中，乙方有权对甲方的拆迁行为进行监督，如发现甲方存在违法违规行为，有权向相关部门举报。2.义务乙方应在本协议签订后[X]日内，将被拆迁房屋及附属设施、附着物腾空，并交付给甲方。乙方应保证交付的房屋及相关设施、附着物完好无损，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。乙方应积极配合甲方办理拆迁相关手续，提供真实、有效的房屋产权证书、土地使用证及其他相关资料。乙方应按照甲方要求的时间和方式，协助甲方完成房屋拆除工作，包括但不限于提供必要的协助、配合甲方工作人员进入房屋等。乙方应遵守法律法规及本协议约定，不得在拆迁过程中进行阻挠、妨碍等行为，否则应承担相应法律责任。三、补偿方式及金额1.货币补偿甲方同意向乙方支付货币补偿款共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该补偿款包括以下各项：房屋价值补偿：经双方共同委托有资质的房地产评估机构评估，被拆迁房屋的市场价值为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。附属设施及附着物补偿：附属设施及附着物补偿共计人民币[X]元（大写：[大写金额]），具体补偿明细见附件《附属设施及附着物补偿清单》。搬迁补助费：甲方按照乙方房屋建筑面积每平方米[X]元的标准，向乙方支付搬迁补助费，共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。临时安置补助费：因甲方原因导致乙方需要临时安置，甲方按照乙方房屋建筑面积每平方米每月[X]元的标准，向乙方支付临时安置补助费，自乙方腾空房屋交付甲方之日起计算，至甲方通知乙方回迁之日止。预计临时安置期限为[X]个月，临时安置补助费共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如实际临时安置期限超过预计期限，甲方应按照实际期限继续支付临时安置补助费。停产停业损失补偿费（适用于商业用房）：如乙方房屋为商业用房，甲方按照乙方上一年度月平均营业额的[X]%，向乙方支付停产停业损失补偿费，共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应提供上一年度的营业执照、税务登记证、纳税凭证及财务报表等相关资料作为计算依据。2.支付方式甲方应在本协议签订后[X]个工作日内，向乙方支付补偿款总额的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；在乙方腾空房屋并交付给甲方验收合格后[X]个工作日内，支付剩余补偿款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。甲方支付补偿款时，应将款项支付至乙方指定的银行账户：开户银行：银行账号：户名：四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付拆迁补偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已到期补偿款及违约金，同时甲方应按照补偿款总额的[X]%向乙方支付赔偿金。若甲方未按照本协议约定的程序进行拆迁，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方在拆迁过程中违反法律法规规定，导致乙方或第三方人身、财产损害的，甲方应承担全部赔偿责任，并承担因此产生的法律后果。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间腾空并交付房屋，每逾期一日，应按照补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照补偿款总额的[X]%向甲方支付赔偿金。若乙方提供虚假资料或隐瞒重要信息，导致甲方在拆迁过程中遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方违反法律法规及本协议约定，在拆迁过程中进行阻挠、妨碍等行为，甲方有权暂停支付补偿款，并要求乙方立即停止违法行为。乙方应在接到甲方通知后[X]日内改正违法行为，否则甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照补偿款总额的[X]%向甲方支付赔偿金。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件