房产预约协议合同

房产预约协议合同甲方（预约方）：姓名：性别：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（被预约方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方有购买乙方所开发房产的意向，乙方同意就该房产交易事宜与甲方签订预约协议，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房产基本信息1.房产位置：位于[具体城市名称][具体区域名称][详细地址]的[楼盘名称][栋号][单元][房号]。2.建筑面积：[X]平方米（最终以产权登记面积为准）。3.房屋用途：[住宅/商业/办公等具体用途]。4.房屋户型：[详细描述户型结构，如三室两厅一厨两卫等]。（二）房产现状1.该房产为[期房/现房]。若为期房，预计交付时间为[具体日期]。2.房屋目前处于[已完成基础建设/主体结构施工/内部装修施工等具体施工阶段]。（三）配套设施1.小区配套：小区规划内包括但不限于绿化景观、休闲广场、停车位（地上[X]个，地下[X]个）、物业服务用房等。2.周边配套：周边[X]公里范围内有[列举周边主要配套设施，如学校、医院、商场、公交站点等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解该房产的详细信息，包括但不限于规划设计、施工进度、房屋质量等情况。在本协议约定的条件下，享有优先购买该房产的权利。2.义务向乙方提供真实有效的身份证明、联系方式等资料，保证所提供信息的真实性和完整性。在本协议签订之日起[X]个工作日内，向乙方支付预约金人民币[X]元。按照乙方通知的时间和地点，与乙方及相关方（如开发商、银行等）进行房产交易的洽谈、签约等事宜。积极配合乙方办理与房产交易相关的手续，提供必要的协助和资料。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取甲方支付的预约金。有权要求甲方按照本协议约定履行义务。2.义务向甲方如实告知该房产的详细信息，包括但不限于房屋产权情况、规划变更情况、周边环境等可能影响房产交易的重要事项。在本协议有效期内，不得将该房产另行出售给第三方，除非甲方违反本协议约定。协助甲方办理与房产交易相关的手续，如提供购房合同样本、协助办理贷款手续等。在房产交付前，妥善保管该房产，确保房产质量不受损害。三、预约金相关约定（一）预约金金额及支付方式1.甲方应向乙方支付的预约金为人民币[X]元。2.支付方式：甲方应通过[银行转账/现金支付/其他具体支付方式]将预约金支付至乙方指定的银行账户：开户银行：银行账号：账户名称：（二）预约金的用途及处置1.本预约金用于确保甲方在本协议约定条件下优先购买该房产。2.若甲方在本协议约定时间内与乙方签订正式的房产买卖合同，并按照合同约定支付购房款等相关款项，该预约金自动转为购房款的一部分。3.若甲方未能在本协议约定时间内与乙方签订正式房产买卖合同，且不符合本协议约定的可退还预约金情形，乙方有权不予退还预约金。4.若因乙方原因导致本协议无法履行，或者乙方违反本协议约定将房产另行出售给第三方，乙方应双倍返还甲方支付的预约金。四、正式房产买卖合同的签订（一）签订时间1.双方应在本协议签订之日起[X]日内，就正式房产买卖合同的条款进行协商，并签订正式房产买卖合同。2.若因不可抗力或政府政策等原因导致无法在上述约定时间内签订正式合同，双方应协商确定新的签订时间。（二）合同条款协商1.双方应本着公平、公正、自愿的原则，就正式房产买卖合同的各项条款进行充分协商，包括但不限于房屋价格、付款方式、交房时间、违约责任等。2.在协商过程中，双方应如实提供相关信息，不得隐瞒或虚报重要事项。（三）合同签订程序1.正式房产买卖合同应采用书面形式，由双方签字（或盖章）确认。2.合同签订后，双方应各自留存一份原件，并按照法律法规的规定办理相关备案手续。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定支付预约金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的预约金。2.若甲方未按照本协议约定的时间与乙方签订正式房产买卖合同，且无正当理由的，乙方有权不予退还预约金。3.若甲方在签订正式房产买卖合同后，未按照合同约定支付购房款等相关款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并没收甲方已支付的购房款（含预约金），同时甲方应按照合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定向甲方如实告知房产相关信息，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。2.若乙方违反本协议约定将房产另行出售给第三方，乙方应双倍返还甲方支付的预约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方未按照本协议约定协助甲方办理房产交易相关手续，每逾期一日应按照预约金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方双倍返还预约金。六、争议解决（一）协商解决双方在履行本协议过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决。协商期限为自争议发生之日起[X]日内。（二）诉讼解决若双方协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，若出现法律法规规定的可解除协议的情形，一方有权通知另一方解除本协议。解除协议的通知应采用书面形式，并送达对方。（二）协议生效与期限1.生效：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.期限：本协议有效期至双方签订正式房产买卖合同之日止。（三）通知与送达1.双方在本协议中填写的联系地址和联系电话为有效送达地址。任何一方按照本协议约定向对方发出的通知、文件等，以邮政特快专递（EMS）或挂号信方式送达至对方联系地址的，视为已送达。2.若一方联系地址或联系电话发生变更，应及时书面通知另一方。否则，因未及时通知导致的送达延误等后果由变更方自行承担。（四