出租早点合同范本

出租早点合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将早点经营相关标的物出租给乙方事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.早点经营场地：甲方将位于[具体地址]，面积为[X]平方米的场地出租给乙方用于早点经营。该场地包括但不限于现有的店铺空间、厨房设备、桌椅等设施（具体设施清单见附件）。2.经营品牌及相关技术支持：甲方允许乙方使用其拥有的[早点品牌名称]进行早点经营，并提供相关的技术培训、配方指导等服务，确保乙方能够顺利开展早点业务。二、租赁期限租赁期限自年月日起至年月日止。租赁期满，乙方应如期交还租赁场地及相关设施。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元。租金支付方式为[具体支付方式，如现金、转账等]。2.租金调整：租赁期间，租金每[X]年调整一次，调整幅度根据市场行情及物价变动情况协商确定。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且场地及设施完好无损，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。四、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对乙方的经营活动进行监督检查，如发现乙方存在违法违规经营行为或违反本合同约定的情况，有权要求乙方改正或解除合同。对租赁场地及设施拥有所有权，在租赁期间有权根据需要对场地及设施进行合理维护和修缮，但应提前通知乙方。2.义务保证租赁场地及设施符合安全使用标准，能够正常用于早点经营。按照本合同约定向乙方提供经营品牌及相关技术支持，确保乙方能够顺利开展业务。在租赁期间，协助乙方处理与场地相关的外部关系，如协调邻里关系等，但不承担乙方经营过程中的其他责任。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本合同约定使用租赁场地及设施进行早点经营。有权要求甲方按照本合同约定提供经营品牌及相关技术支持。在租赁期间，如因甲方原因导致场地无法正常使用，有权要求甲方采取措施解决或解除合同，并要求甲方赔偿相应损失。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及押金。合法经营，遵守国家法律法规及相关政策规定，不得从事违法违规经营活动。合理使用租赁场地及设施，不得擅自改变场地结构或损坏设施设备。如需对场地进行装修或改造，应提前书面通知甲方，并经甲方同意后方可进行。装修或改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应恢复场地原状。负责租赁场地内的卫生清洁、消防安全等工作，确保经营活动符合相关要求。如因乙方原因导致场地发生安全事故或其他问题，乙方应承担全部责任。按照甲方提供的早点品牌及技术要求进行经营，不得擅自更改品牌名称或经营内容。如需调整经营品种，应提前书面通知甲方，并经甲方同意。在租赁期间，未经甲方书面同意，不得将租赁场地及设施转租给他人。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定提供租赁场地及设施，或提供的场地及设施不符合安全使用标准，导致乙方无法正常经营的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方擅自解除本合同，应向乙方支付违约金人民币[X]元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本合同约定协助乙方处理与场地相关的外部关系，导致乙方经营受到影响的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付拖欠租金及违约金。若乙方擅自改变租赁场地结构或损坏设施设备，应负责修复或赔偿。如乙方拒不履行，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。若乙方未经甲方书面同意擅自转租租赁场地及设施，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付违约金人民币[X]元。若乙方违反国家法律法规及相关政策规定从事违法违规经营活动，或违反本合同约定的经营内容及要求，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字或盖章）：签订日期：年月日乙方（签字或盖章）：签订日期：年月日附件：租赁场地设施清单1.店铺空间建筑面积：[X]平方米内部装修情况：地面[材质]，墙面[材质]，天花板[材质]门窗情况：[门窗材质及数量]2.厨房设备炉灶：[品牌及型号]，数量：[X]蒸箱：[品牌及型号]，数量：[X]烤箱：[品牌及型号]，数量：[X]豆浆机：[品牌及型号]，数量：[X]其他设备：[详细清单及品牌型号]3.桌椅餐桌：[材质及尺寸]