意向开店合同范本

意向开店合同范本甲方（转让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有开设店铺的相关意向及资源，乙方对该店铺开设事宜感兴趣并愿意受让相关权益，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就乙方受让甲方意向开店相关事宜达成如下协议：一、店铺基本信息及相关权益概述1.店铺意向情况甲方意向开设的店铺位于[具体地址]，店铺类型为[详细店铺类型，如餐饮、零售等]，预计经营面积为[X]平方米。该店铺所处位置周边人流量较大，交通便利，具有一定的商业发展潜力。2.相关权益范围甲方所拥有的意向开店权益包括但不限于：已初步完成的市场调研资料、店铺选址相关信息、初步的店铺规划设计方案、与潜在供应商的初步沟通情况、以及在该区域开设同类店铺的初步可行性分析等。二、转让费用及支付方式1.转让费用乙方应向甲方支付意向开店转让费用共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用涵盖了甲方为店铺开设所付出的前期调研、选址等各项工作的成本及预期收益。2.支付方式乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付转让费用的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。剩余转让费用人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]）应在甲方协助乙方完成店铺租赁合同签订，并确保乙方能够顺利进场装修之日起[X]个工作日内支付完毕。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取转让费用。对乙方在受让意向开店权益后的经营活动进行必要的监督，确保乙方的经营行为符合法律法规及商业道德规范，但不得干涉乙方的正常自主经营决策。2.义务向乙方如实提供与意向开店相关的所有真实、准确、完整的信息资料，包括但不限于市场调研数据、店铺选址依据、供应商信息、初步规划设计方案等。如因甲方提供虚假或不完整信息导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方与店铺所有权人或相关管理部门进行沟通协商，促成乙方顺利签订店铺租赁合同。在协助过程中，应积极配合乙方提供必要的文件资料及信息支持，确保租赁合同的条款符合乙方的合理要求。在乙方支付定金后，负责对意向开店项目进行进一步的跟进和维护，确保该项目不因甲方原因出现重大变故或阻碍乙方顺利开展后续工作。如出现不可抗力因素导致项目受阻，应及时通知乙方并共同协商解决方案。在乙方支付全部转让费用后，向乙方移交与意向开店相关的所有资料原件，并协助乙方办理与店铺开设相关的其他手续，如工商登记注册、消防审批、卫生许可等，但乙方应承担办理手续过程中依法应缴纳的各项费用。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定提供与意向开店相关的信息资料及协助办理相关手续。在受让意向开店权益后，自主决定店铺的经营模式、经营范围、营销策略等经营决策，但不得从事违法违规经营活动。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让费用。如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。在签订本合同后，应积极配合甲方开展与店铺租赁合同签订及后续开店手续办理相关的工作，及时提供所需的文件资料及信息。在受让意向开店权益后，应遵守法律法规及商业道德规范，诚信经营，不得利用甲方提供的信息从事损害甲方或第三方利益的行为。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。四、店铺租赁合同签订相关事宜1.甲方协助义务甲方应在本合同签订后积极协助乙方与店铺所有权人或相关管理部门进行沟通协商，争取在[X]个工作日内促成乙方签订店铺租赁合同。在协商过程中，甲方应充分了解乙方的租赁需求，并向店铺所有权人或相关管理部门传达乙方的合理要求，协助乙方争取有利的租赁条款，如租金价格合理、租赁期限适当、租赁场地交付条件符合乙方开店需求等。2.租赁合同主要条款要求乙方与店铺所有权人签订的租赁合同应包含以下主要条款：租赁期限：租赁期限不得少于[X]年，自店铺实际交付乙方之日起计算。在租赁期限内乙方享有优先续租权，续租条件应在租赁合同中明确约定。租金及支付方式：租金应根据市场行情及店铺实际情况合理确定，租金支付方式应明确为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]，并约定租金递增方式及幅度。租赁场地交付条件：店铺所有权人应在租赁合同约定的交付日期前，将符合正常开店使用标准的租赁场地交付乙方，包括但不限于场地已完成必要的装修改造、具备通水通电通气条件、消防设施符合安全标准等。违约责任：明确双方在租赁合同履行过程中的违约责任，如一方违约应承担的违约金金额、赔偿对方损失的范围及方式等。五、保密条款1.双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他敏感信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用该等信息。2.本条款的保密期限为自本合同生效之日起[X]年。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方提供真实、准确、完整的信息资料，或未协助乙方完成店铺租赁合同签订及后续开店手续办理，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方已支付的转让费用、因无法开店造成的直接经济损失（如装修费用损失、设备采购损失等）、预期可得利益损失等。2.若乙方未按照本合同约定支付转让费用或未遵守合同约定的其他义务，应按照本合同约定承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如因一方违约导致本合同无法继续履行或解除的，违约方应承担对方因此遭受的全部损失，并按照转让费用的[X]%向对方支付违约金。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起