分房协议书的模板

分房协议书的模板甲方：姓名：性别：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：性别：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方基于特定的法律事实和关系，就房屋分配事宜达成如下协议，以明确双方的权利义务，确保协议的合法性、有效性和可操作性，依据《中华人民共和国民法典》的相关规定，特制定本分房协议书。一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况本协议所涉及的房屋位于[房屋详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋性质为[如商品房、房改房等]，房屋所有权证号为[具体证号]。该房屋内部设施包括但不限于[详细列举房屋内已有的装修、家电、家具等设施，如地板材质、墙面装饰、厨房电器品牌及型号、卧室家具清单等]。2.房屋现状房屋目前处于[居住/空置/出租等状态]，若房屋处于出租状态，租户信息如下：租户姓名为[租户姓名]，租赁期限自[起始日期]至[结束日期]，月租金为[X]元，租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用分配给自己的房屋部分。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权对其使用的房屋部分进行合理装修、改造，但不得损害房屋整体结构及乙方权益。有权要求乙方按照协议约定履行相关义务，如协助办理房屋相关手续等。2.义务按照本协议约定向乙方支付应承担的房屋相关费用，如物业费、水电费等按照各自使用比例分担部分（具体分担方式见本协议其他条款）。妥善保管和使用分配给自己的房屋部分及内部设施，不得故意损坏，如因甲方原因造成房屋及设施损坏的，应承担修复或赔偿责任。在使用房屋过程中，遵守国家法律法规及小区物业管理规定，不得从事违法违规行为，不得影响乙方及其他相邻方的正常生活。未经乙方书面同意，不得擅自将分配给自己的房屋部分转租、转借他人使用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用分配给自己的房屋部分。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权对其使用的房屋部分进行合理装修、改造，但不得损害房屋整体结构及甲方权益。有权要求甲方按照协议约定履行相关义务，如协助办理房屋相关手续等。2.义务按照本协议约定向甲方支付应承担的房屋相关费用，如物业费、水电费等按照各自使用比例分担部分（具体分担方式见本协议其他条款）。妥善保管和使用分配给自己的房屋部分及内部设施，不得故意损坏，如因乙方原因造成房屋及设施损坏的，应承担修复或赔偿责任。在使用房屋过程中，遵守国家法律法规及小区物业管理规定，不得从事违法违规行为，不得影响甲方及其他相邻方的正常生活。未经甲方书面同意，不得擅自将分配给自己的房屋部分转租、转借他人使用。三、房屋使用及费用分担1.使用范围划分双方根据房屋实际情况，经协商一致，对房屋使用范围进行如下划分：[详细描述房屋各房间、区域归属于哪一方使用，如主卧归甲方使用，次卧归乙方使用，客厅、厨房、卫生间等公共区域双方共同使用等]。2.费用分担方式物业费：按照房屋建筑面积比例分担，甲方承担[X]%，乙方承担[X]%。物业费标准为每月[X]元，由双方各自按照分担比例于每月[具体缴费日期]前向物业公司缴纳。水电费：根据双方实际使用量，按照各自使用比例分担。每月[抄表日期]抄表后，双方按照各自使用度数计算应承担的费用，并于次月[缴费日期]前结清。具体计算方式为：甲方应承担费用=当月总水电费×甲方使用度数占总度数比例；乙方应承担费用=当月总水电费×乙方使用度数占总度数比例。燃气费：同水电费分担方式，按照双方实际使用量，按照各自使用比例分担。每月[抄表日期]抄表后，双方按照各自使用立方米数计算应承担的费用，并于次月[缴费日期]前结清。具体计算方式为：甲方应承担费用=当月总燃气费×甲方使用立方米数占总立方米数比例；乙方应承担费用=当月总燃气费×乙方使用立方米数占总立方米数比例。四、房屋维修及保养1.日常维修对于房屋及其附属设施的日常维修，如水龙头更换、灯泡维修等，由实际使用方负责及时维修。维修费用由负责维修方承担，但如因另一方故意或重大过失导致的维修，费用由过错方承担。2.重大维修房屋主体结构出现问题或需要进行重大维修时，由双方共同协商确定维修方案，并按照各自应承担的费用比例分担维修费用。在维修期间，双方应相互配合，尽量减少对对方正常生活的影响。3.保养责任双方应共同承担房屋的日常保养责任，保持房屋整洁、卫生，定期对房屋进行清洁和检查，发现问题及时处理，以确保房屋处于良好的使用状态。五、房屋产权及相关手续1.产权归属本协议仅对房屋的使用分配进行约定，房屋产权仍归[房屋原产权人姓名]所有，不因本协议的签订而发生变更。双方应按照法律法规规定及房屋产权人的要求，配合办理与房屋相关的手续，如产权登记、过户等（如有需要）。2.手续办理协助若一方需要另一方协助办理与房屋有关的手续，如开具居住证明、提供房屋使用情况说明等，另一方应在合理时间内给予协助，不得无故拒绝。因协助办理手续产生的合理费用，由要求协助方承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定支付房屋相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权采取停水、停电等合理措施督促甲方支付费用，由此给乙方造成的损失，甲方应予以赔偿。若甲方擅自将分配给自己的房屋部分转租、转借他人使用，乙方有权解除本协议，并要求甲方立即腾退房屋，同时甲方应按照房屋月租金的[X]倍向乙方支付违约金。甲方已支付的费用不予退还，给乙方造成损失的，还应承担赔偿责任。若甲方故意损坏房屋及内部设施，应负责修复原状或按照损坏物品的市场价值进行赔偿。如因甲方损坏行为导致乙方遭受其他损失的，甲方应一并赔偿。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定支付房屋相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取停水、停电等合理措施督促乙方支付费用，由此给甲方造成的损失，乙方应予以赔偿。若乙方擅自将分配给自己的房屋部分转租、转借他人使用，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即腾退房屋，同时乙方应按照房屋月租金的[X]倍向甲方支付违约金。乙方已支付的费用不予退还，给甲方造成损失的，还应承担赔偿责任。若乙方故意损坏房屋及内部设施，应负责修复原状或按照损坏物品的市场价值进行赔偿。如因乙方损坏行为导致甲方遭受其他损失的，乙方应一并赔偿。七、争议解决1.协商解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应在争议发生之日起[X]日内进行，双方应充分表达各自意见，寻求达成一致解决方案。2.诉讼解决若协商不成，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议条款。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：签订日期：年月日乙方（签字/盖