房屋租赁税协议书

房屋租赁税协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋一处，愿意出租给乙方使用；乙方因自身需求，有意承租甲方的房屋。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就房屋租赁事宜及租赁期间房屋租赁税的承担问题，经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：甲方出租给乙方的房屋位于[房屋具体地址]，该房屋的建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住/办公等具体用途]。2.房屋附属设施及设备：房屋内现有附属设施包括但不限于：[详细列举附属设施，如空调[品牌及数量]、冰箱[品牌及规格]、电视[品牌及尺寸]等]。房屋配备的设备有：[详细说明设备情况，如热水器[品牌及型号]、洗衣机[品牌及功能]等]。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应按照以下方式向甲方支付租金：租金支付周期为[支付周期，如每月/每季度等]，乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。乙方可以选择以下支付方式：银行转账：乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：现金支付：乙方可在双方约定的时间和地点，以现金形式向甲方支付租金。四、房屋租赁税的承担1.根据国家法律法规规定，房屋租赁过程中产生的房屋租赁税应由房屋出租方承担。但甲乙双方经协商一致，同意对房屋租赁税的承担作如下约定：租赁期间，因本房屋租赁行为产生的所有房屋租赁税（包括但不限于增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、房产税、土地使用税、印花税等），由乙方按照国家相关法律法规规定的税率及计算方式，向税务机关代为缴纳。乙方应在每个租金支付周期内，按照本协议约定的租金金额及税务机关规定的税率，计算出当期应缴纳的房屋租赁税金额，并与租金一并支付给甲方。甲方收到乙方支付的租金及房屋租赁税款项后，应向乙方提供相应的收款凭证。2.乙方代为缴纳房屋租赁税后，有权要求甲方提供必要的协助和配合，以便乙方办理相关税务手续。甲方应在乙方提出要求后的合理时间内，提供其身份证明、房屋产权证明等相关资料，并协助乙方填写税务申报表格等文件。3.若因国家税收政策调整或其他不可抗力因素导致房屋租赁税的税率、计算方式或缴纳方式发生变化，双方应根据新的政策规定协商调整本协议中关于房屋租赁税承担的条款。若因政策调整导致乙方需多缴纳房屋租赁税，甲方应在政策调整后的合理时间内，对乙方进行相应的补偿。补偿金额的计算方式为：因政策调整增加的房屋租赁税金额=调整后的应纳税额调整前的应纳税额。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议约定收取租金及房屋租赁税。2.甲方应保证所提供房屋的合法性，确保乙方在租赁期间能够正常使用房屋。3.甲方应在租赁期限开始前，将房屋及附属设施、设备交付给乙方，并保证其处于正常可使用状态。4.租赁期间，甲方应负责对房屋的主体结构进行维修，确保乙方的居住或使用安全。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。5.甲方如需提前收回房屋，应提前[X]个月书面通知乙方，并按照剩余租赁期限对应的租金金额及房屋租赁税金额，向乙方支付违约金。违约金金额为剩余租赁期限租金总额及房屋租赁税总额的[X]%。同时，甲方应退还乙方已支付但尚未到期的租金及房屋租赁税款项。6.甲方应遵守国家法律法规及本协议约定，不得干扰乙方正常使用房屋。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本协议约定使用房屋及附属设施、设备。2.乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及房屋租赁税。3.乙方应合理使用房屋及附属设施、设备，不得擅自改变房屋结构或用途。如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并在租赁期满后恢复原状。4.租赁期间，乙方应负责保管房屋及附属设施、设备，因乙方保管不善造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。5.乙方应遵守国家法律法规及当地政府关于房屋租赁的相关规定，不得在房屋内从事违法违规活动。6.乙方如需续租，应在租赁期满前按照本协议约定的方式通知甲方；若不续租，应在租赁期满后如期交还房屋，并保证房屋及附属设施、设备完好无损。7.乙方应配合甲方及相关部门对房屋进行检查、维修等工作。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用房屋或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额包括乙方因此遭受的直接经济损失及乙方为维护自身权益而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金及房屋租赁税，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金、房屋租赁税及违约金，同时乙方应按照本协议约定租金总额及房屋租赁税总额的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方擅自改变房屋结构或用途、损坏房屋及附属设施设备、在房屋内从事违法违规活动等，甲方有权解除本协议，收回房屋，并要求乙方支付拖欠的租金及房屋租赁税，同时乙方应按照本协议约定租金总额及房屋租赁税总额的[X]%向甲方支付违约金。乙方还应负责恢复房屋原状或赔偿甲方因此遭受的损失。4.任何一方违反本协议约定的保密义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿金额为对方因此遭受的直接经济损失及对方为维护自身权益而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日