转房正规合同范本

转房正规合同范本转房合同甲方（转房方）：姓名：性别：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：性别：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），现甲乙双方经友好协商，就该房屋的转房事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]。2.房屋权属：甲方保证对该房屋拥有合法的所有权，且该房屋不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，未被查封、抵押、出租或设定其他任何限制转让的权利负担。二、转房价格及付款方式1.转房价格：双方商定该房屋的转房价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。剩余款项人民币[X]元整（大写：[大写剩余金额]），乙方应在[具体付款时间节点]前一次性支付给甲方。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取转房款项。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方提供该房屋的相关产权证明文件及其他必要资料，确保乙方对房屋情况有充分了解。在本合同签订后，积极协助乙方办理房屋转房相关手续，包括但不限于提供身份证明、授权委托书等文件，并配合乙方到相关部门办理房屋产权变更登记手续。保证在房屋交付给乙方前，该房屋保持现状，不得擅自对房屋进行改造、装修或损坏房屋结构及设施设备。如实告知乙方该房屋存在的任何质量问题或其他可能影响乙方使用的情况。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定取得该房屋的所有权。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任并采取补救措施。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转房款项。在办理房屋转房手续过程中，积极配合甲方及相关部门，提供必要的文件和资料，并承担因办理手续产生的相关费用，如契税、印花税等。在房屋交付后，按照法律法规及小区管理规定合理使用该房屋，不得擅自改变房屋用途或进行违法违规活动。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部转房款项后的[X]日内，将该房屋交付给乙方。2.交付标准：甲方应保证房屋内的水电、燃气、物业等费用已结清，并将房屋钥匙、相关产权证书及其他与房屋有关的资料一并交付给乙方。房屋交付时应保持原有装修及设施设备完好（正常损耗除外）。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同约定按时交付房屋，每逾期一日，应按照转房价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部转房款项，同时按照转房价格的[X%]向乙方支付违约金。若甲方提供的房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法取得该房屋的合法所有权，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部转房款项，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方擅自对房屋进行改造、装修或损坏房屋结构及设施设备，应负责恢复原状或赔偿乙方相应损失。2.乙方违约责任若乙方未能按照本合同约定按时支付转房款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时按照转房价格的[X%]向甲方支付违约金。若乙方在办理房屋转房手续过程中故意拖延或不配合，导致手续无法按时办理，应承担由此给甲方造成的全部损失。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：签订日期：年月日