房屋预交款协议书

房屋预交款协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意向甲方购买位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），双方经友好协商，就房屋预交款事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[住宅/商业等]。房屋所在楼层为[X]层，所在楼栋总层数为[X]层，房屋朝向为[具体朝向]。该房屋附带车库/车位情况：[详细说明是否有车库或车位，如有，其面积、位置等信息]2.房屋现状甲方保证该房屋目前处于[正常使用/已装修/毛坯等具体状态]，不存在质量问题，能够正常交付使用。房屋内现有附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备清单，如空调、热水器、抽油烟机等]，乙方应在签订本协议前对房屋及附属设施设备进行查验，如无异议，则视为认可现状。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取乙方的房屋预交款。在符合法律法规及本协议约定的前提下，对该房屋进行处置，但不得损害乙方的合法权益。2.义务向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋产权状况、是否存在抵押、查封等权利受限情况，以及房屋质量、附属设施设备等情况。保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，能够顺利办理产权过户手续。如因甲方原因导致乙方无法取得该房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。在本协议履行期间，妥善保管该房屋，不得擅自改变房屋现状或损坏房屋及附属设施设备。积极协助乙方办理与该房屋相关的各项手续，并按照本协议约定及法律法规规定的时间节点履行相应义务。（二）乙方权利义务1.权利在本协议约定的条件下，享有优先购买该房屋的权利。在支付房屋预交款后，有权要求甲方按照本协议约定提供相关资料和协助办理手续。2.义务按照本协议约定的金额、时间和方式向甲方支付房屋预交款。对甲方提供的房屋及相关信息进行认真查验，并在签订本协议前充分了解该房屋的现状及可能存在的风险。如乙方在签订协议后发现甲方隐瞒或不实告知的情况，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的预交款及承担相应利息损失。在本协议履行期间，配合甲方办理相关手续，并按照法律法规及本协议约定履行自己的义务。三、房屋预交款金额及支付方式1.房屋预交款金额乙方应向甲方支付房屋预交款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此预交款在房屋总价中所占比例为[X]%。2.支付方式乙方应在签订本协议之日起[X]个工作日内，将房屋预交款一次性支付至甲方指定的银行账户：开户银行：银行账号：开户名：四、房屋交付及产权过户1.房屋交付甲方应在收到乙方全部房屋预交款后的[X]个工作日内，将该房屋交付给乙方使用。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行查验，并签署房屋交接清单。–在房屋交付前，甲方应结清该房屋所产生一切费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。如因甲方未结清费用导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.产权过户双方应在房屋交付后的[X]个工作日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的各项费用，按照法律法规规定由双方各自承担。甲方应积极协助乙方提供办理产权过户手续所需的全部资料，并确保资料真实有效。如因甲方原因导致产权过户手续无法按时办理或乙方无法取得房屋产权证书的，甲方应承担违约责任，并按照本协议约定赔偿乙方因此遭受的全部损失。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定如实告知房屋情况，隐瞒重要信息或提供虚假资料，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付预交款，同时按照银行同期贷款利率支付利息，并承担乙方因此遭受的直接经济损失。–如甲方未能按时交付房屋或协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋预交款金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方除应返还已支付预交款及利息外，还应按照房屋预交款金额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方擅自将该房屋另行出售给第三方或因甲方原因导致该房屋存在产权纠纷无法办理过户手续，甲方应向乙方返还已支付的预交款，并按照房屋预交款金额的[X]%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。如乙方要求继续履行本协议的，甲方应积极采取措施解决问题，确保乙方能够顺利取得房屋产权，履行期间的违约责任按照上述约定执行。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时支付房屋预交款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的预交款。同时乙方应承担甲方因此遭受的直接经济损失。如乙方在签订本协议后擅自解除协议，已支付的预交款不予退还，同时乙方应按照房屋预交款金额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：签订日期：年月日