起草买房合同范本

起草买房合同范本房屋买卖合同合同编号：[具体编号]出卖人：姓名：[出卖人姓名]性别：[出卖人性别]出生日期：[出生年月日]国籍：[出卖人国籍]住址：[详细住址]身份证号码：[身份证号]联系电话：[联系电话]买受人：姓名：[买受人姓名]性别：[买受人性别]出生日期：[出生年月日]国籍：[买受人国籍]住址：[详细住址]身份证号码：[身份证号]联系电话：[联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经双方协商一致，就买受人购买出卖人房屋事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[具体地址]，[所在小区名称]，[楼号]，[单元号]，[房号]。2.房屋建筑面积：[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋建筑面积以房地产管理部门最终实测面积为准。3.房屋用途：[住宅/商业/办公等具体用途]。4.房屋结构：[如框架结构、砖混结构等]。5.房屋楼层：该房屋位于第[X]层，共[总层数]层。6.房屋朝向：[具体朝向]。7.房屋装修情况：[毛坯房/精装修/简装修等具体装修情况描述]。二、房屋权属情况1.出卖人保证该房屋所有权属清晰，无任何权属纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押、出租或存在其他权利限制情况。如因出卖人原因导致该房屋存在上述纠纷或权利限制，出卖人应承担全部法律责任，并赔偿买受人因此遭受的一切损失。2.该房屋的土地使用权取得方式为[出让/划拨等具体方式]，土地使用年限自[起始日期]起至[终止日期]止。三、房屋价款及付款方式1.房屋价款：该房屋成交总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.付款方式：一次性付款：买受人应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款支付给出卖人。分期付款：买受人应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）作为定金。买受人应在[具体日期1]前，支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。买受人应在[具体日期2]前，支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。银行贷款：买受人应在本合同签订之日起[X]日内，向出卖人支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）作为定金。买受人应在本合同签订之日起[X]日内向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因买受人原因导致贷款申请未能获批或贷款金额不足，买受人应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。出卖人应在收到银行发放的贷款后[X]日内，将该款项转付至出卖人指定账户。四、房屋交付及相关事宜1.交付时间：出卖人应在[具体交付日期]前，将符合本合同约定的房屋交付给买受人。如因不可抗力或政府原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但出卖人应及时通知买受人。2.交付条件：该房屋已通过竣工验收备案。该房屋的供水、供电、供气、供暖、排水等基础设施已达到正常使用条件。该房屋的装修及配套设施符合本合同约定的标准。3.交付手续：交付房屋时，出卖人应向买受人提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》及房屋产权证书等相关资料。双方应共同对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或不符合本合同约定的情况，买受人有权要求出卖人限期整改，直至符合约定标准。整改期间不计入交付期限。验收合格后，双方应签署房屋交接单，确认房屋已正式交付。五、双方权利义务1.出卖人权利义务：出卖人有权按照本合同约定收取购房款。出卖人应保证所提供的房屋及相关资料真实、合法、有效，不存在任何虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。出卖人应按照本合同约定的时间、条件和标准交付房屋，并承担房屋交付前的一切费用及责任。出卖人应协助买受人办理房屋产权登记手续，提供必要的证明文件和资料，并按照房地产管理部门的要求履行相关义务。办理产权登记手续所产生的费用，按照国家和地方有关规定由双方各自承担。在房屋交付后，出卖人应按照《住宅质量保证书》的约定，承担房屋质量保修责任。2.买受人权利义务：买受人有权按照本合同约定的时间、方式和条件取得房屋所有权。买受人应按照本合同约定的时间和金额支付购房款。如逾期付款，应按照本合同约定承担违约责任，并按照逾期未付款金额的[X%]向出卖人支付违约金。逾期超过[X]日的，出卖人有权解除本合同，并没收买受人已支付的定金，买受人应按照房屋成交总价的[X%]向出卖人支付违约金。如出卖人同意继续履行合同的，买受人应继续履行付款义务，并按照逾期未付款金额的[X%]向出卖人支付违约金。买受人应在房屋交付后按照国家和地方有关规定及物业服务合同的约定，及时缴纳物业服务费用及其他相关费用。买受人应在房屋交付后按照房屋使用说明书的要求合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途或进行其他损害房屋质量和安全的行为。六、违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，则应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。如违约金不足以弥补对方因此遭受的损失，违约方还应承担赔偿责任，赔偿对方因违约行为而遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。2.出卖人违约责任：如出卖人未按照本合同约定的时间、条件和标准交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交总价的[X%]向买受人支付违约金。逾期超过[X]日的，买受人有权解除本合同，并要求出卖人返还已支付的购房款及定金，同时按照房屋成交总价的[X%]向买受人支付违约金。如买受人同意继续履行合同的，出卖人应继续履行交付义务，并按照逾期交付天数向买受人支付违约金。如出卖人交付的房屋存在质量问题或不符合本合同约定的标准，出卖人应负责在合理期限内整改至符合约定标准，并承担整改期间买受人因无法正常使用房屋而遭受的损失。如因房屋质量问题导致买受人人身、财产损害的，出卖人应承担全部赔偿责任。如出卖人未能按照本合同约定协助买受人办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照房屋成交总价的[X%]向买受人支付违约金。如因出卖人原因导致买受人无法取得房屋产权证书，出卖人应承担全部法律责任，并赔偿买受人因此遭受的一切损失。3.买受人违约责任：如买受人未按照本合同约定的时间和金额支付购房款，每逾期一日，应按照逾期未付款金额的[X%]向出卖人支付违约金。逾期超过[X]日的，出卖人有权解除本合同，并没收买受人已支付的定金，买受人应按照房屋成交总价的[X%]向出卖人支付违约金。如出卖人同意继续履行合同的，买受人应继续履行付款义务，并按照逾期未付款金额的[X%]向出卖人支付违约金。如买受人擅自改变房屋结构、用途或进行其他损害房屋质量和安全的行为，出卖人有权要求买受人恢复原状，并承担因此造成的一切损失。如因买受人行为导致房屋出现质量问题或安全隐患，买受人应承担全部赔偿责任。如买受人未按照本合同约定的时间和要求办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照房屋成交总价的[X%]向出卖人支付违约金。如因买受人原因导致无法办理房屋产权证书，买受人应承担全部法律责任，并赔偿出卖人因此遭受的一切损失。七、争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。