收购养老院协议书

收购养老院协议书甲方（收购方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（转让方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方有意收购乙方所拥有的养老院，乙方愿意转让其在养老院的相关权益，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.养老院基本情况乙方转让的养老院位于[具体地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。养老院共有床位[X]张，设有单人间、双人间、多人间等多种房型，以满足不同老人的居住需求。2.设施设备养老院配备了完善的生活设施，包括但不限于：舒适的居住房间，均配备独立的卫生间、床铺、衣柜等基本生活家具。公共活动区域，如活动室、阅览室、棋牌室、健身房等，为老人提供丰富的娱乐和休闲场所。专业的医疗设施，如医务室、康复理疗室等，配备常用的医疗设备和药品，以保障老人的健康需求。餐饮设施，设有营养餐厅，为老人提供一日三餐及加餐服务，根据老人的身体状况和饮食需求制定合理的食谱。3.服务内容乙方经营的养老院提供全方位的养老服务，包括但不限于：生活照料服务，如协助老人穿衣、洗漱、进食、如厕等日常生活起居护理。医疗保健服务，定期为老人进行身体检查、健康监测，提供基本的医疗护理和康复指导。文化娱乐服务，组织开展各类文化活动、兴趣小组，丰富老人的精神文化生活。心理关怀服务，关注老人的心理健康，提供心理咨询和疏导。二、权利义务1.甲方权利义务权利有权对养老院的资产、运营状况进行全面了解和调查。在收购完成后，有权按照本协议的约定对养老院进行经营管理。义务按照本协议约定的时间和方式向乙方支付收购款项。承担收购后养老院的经营管理责任，保障养老院的正常运营和老人的合法权益。在收购过程中，遵守法律法规和相关政策规定，积极配合乙方完成各项手续的办理。2.乙方权利义务权利有权按照本协议约定收取甲方支付的收购款项。在收购完成前，有权继续经营管理养老院，但应按照本协议的约定履行相关义务。义务向甲方如实披露养老院的真实情况，包括但不限于资产状况、经营情况、人员情况等。协助甲方办理养老院的相关证照变更、资产交接等手续。在收购完成前，妥善经营管理养老院，确保养老院的正常运营和服务质量不下降。负责处理与养老院相关的债权债务关系，保证收购后甲方不承担任何额外的债务。三、收购款项及支付方式1.收购款项金额双方协商确定，甲方应向乙方支付的收购款项总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式本协议签订之日起[X]个工作日内，甲方向乙方支付收购款项的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。在完成养老院的资产交接、证照变更等手续后，甲方向乙方支付收购款项的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。剩余收购款项的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为质量保证金，在甲方经营满[X]个月后，如无质量问题，由甲方一次性支付给乙方。四、资产交接1.交接时间双方应在本协议签订后[X]个工作日内完成养老院资产的交接工作。2.交接内容固定资产交接，包括房屋建筑物、设施设备等，乙方应提供详细的资产清单，并确保资产的完好性和正常使用。流动资产交接，包括库存物资、现金、银行存款等，乙方应提供相应的财务报表和账目明细。人员交接，乙方应协助甲方办理养老院员工的劳动关系转移手续，确保员工的合法权益得到保障。证照交接，乙方应将养老院的相关证照，如营业执照、养老机构设立许可证、卫生许可证等原件及复印件移交给甲方。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付收购款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照收购款项总额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定如实披露养老院的真实情况，或未协助甲方办理相关手续，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方未按照本协议约定的时间完成资产交接，每逾期一日，应按照收购款项总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付费用，同时乙方应按照收购款项总额的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双