养猪厂房合同范本

养猪厂房合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有养猪厂房及相关设施，乙方有意承租该厂房用于养猪生产经营，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.厂房位置：甲方出租的养猪厂房位于[具体地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。厂房为[砖混/钢结构等具体结构类型]结构，共[X]层，内部设有猪舍[X]间、饲料储存间[X]间、消毒间[X]间、办公区域[X]平方米、员工宿舍[X]间等配套设施。2.配套设施：厂房内配备有通风设备、温控设备、照明设备、水电供应系统等基本设施，以满足养猪生产的正常需求。同时，甲方应确保上述设施在租赁期间能够正常运行，如有损坏应及时维修。3.周边环境：厂房周边交通便利，距离主要道路[X]公里，便于运输猪只及饲料等物资。周边水源充足且水质符合养殖用水标准，电力供应稳定，能够保障养猪生产的持续进行。二、租赁期限1.本合同租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方应如期交还厂房。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的年租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[X]年调整一次，调整幅度根据市场行情及物价指数等因素协商确定。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如季度支付、半年支付或年度支付等]。乙方应在每[支付周期]开始前[X]天向甲方支付当期租金。甲方应在收到租金后[X]天内开具合法有效的租金发票给乙方。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[X]天内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金及押金。对乙方使用厂房的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定或损害厂房设施等行为，有权要求乙方改正或赔偿损失。在租赁期限内，如因不可抗力或政府征收等原因需要提前收回厂房，有权提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应补偿。2.义务保证所提供的厂房及配套设施符合国家相关安全、环保等标准，具备合法的出租手续，确保乙方能够正常使用。在租赁期间，负责对厂房的主体结构及主要设施进行定期检查和维护，如因甲方原因导致厂房及设施损坏影响乙方正常使用的，应及时修复并承担相应损失。协助乙方办理与养猪生产经营相关的证照手续，提供必要的证明文件和协助工作，但相关费用由乙方承担。尊重乙方的自主经营权，不得干涉乙方正常的生产经营活动。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本合同约定使用厂房及配套设施进行养猪生产经营。有权要求甲方按照合同约定履行维修、协助等义务，如甲方未履行义务导致乙方损失的，乙方有权要求甲方赔偿损失。在租赁期满或合同解除后，有权要求甲方按照合同约定退还押金。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及押金，如逾期支付，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。合理使用厂房及配套设施，不得擅自改变厂房结构和用途。如需对厂房进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并在租赁期满或合同解除后恢复原状。因乙方擅自改造导致厂房损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。负责厂房内的日常卫生清洁和设施维护，确保厂房及周边环境整洁卫生。因乙方使用不当导致设施损坏的，乙方应及时维修或赔偿。遵守国家法律法规及相关养殖规定从事养猪生产经营活动，做好环保、防疫等工作，承担因自身生产经营活动产生的一切法律责任和经济责任。如因乙方原因造成环境污染、疫情传播等事故，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失（包括但不限于政府罚款、第三方索赔等）。在租赁期间，未经甲方书面同意，不得将厂房转租给第三方。如乙方擅自转租，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，乙方应立即腾退厂房。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用厂房或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如逾期交付厂房、未及时维修设施等，每逾期一天，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金；如因甲方原因导致合同无法继续履行的，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并按照合同未履行期限对应的租金金额的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，除应承担继续履行义务、采取补救措施等违约责任外，还应按照以下约定支付违约金：逾期支付租金的，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已拖欠租金及违约金，乙方应立即腾退厂房。擅自改变厂房结构或用途的，乙方应按照改变部分价值的[X%]向甲方支付违约金，并负责恢复原状；如因乙方改变导致厂房损坏无法恢复的，乙方应承担赔偿责任，并按照合同剩余租赁期限租金总额的[X%]向甲方支付违约金。擅自转租厂房的，乙方应按照合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并立即停止转租行为，解除与第三方的转租合同；如因转租给甲方造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。3.如一方违反本合同约定的保密义务、竞业限制义务等其他条款，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的一切损失。4.在租赁期间，如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力对合同履行的影响程度，协商决定是否变更或解除本合同。六、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间（包括但不限于协商、诉讼等阶段），除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争