房子备案合同范本

房子备案合同范本甲方（出卖人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），并愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业/办公等]。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，朝向为[具体朝向]，所在楼层为[X]层，总层数为[X]层。该房屋附带的设施设备包括但不限于[列举附属设施，如电梯、停车位、空调、热水器等]。2.房屋产权情况甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易。该房屋的产权证书号为[具体证书编号]，登记的所有权人为[甲方姓名/名称]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取乙方支付的购房款项。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。2.义务向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括房屋质量、产权状况、抵押情况等相关信息，不得隐瞒或提供虚假信息。保证该房屋符合国家规定的交付条件，在合同约定的交付期限内将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋产权登记手续。负责处理与该房屋有关的一切纠纷，确保乙方在购买及使用该房屋过程中不受任何第三方的干扰。在房屋交付前，负责对房屋进行必要的维护和保养，保证房屋处于良好的使用状态。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的条件和方式使用该房屋。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究甲方的违约责任。在房屋交付后，有权要求甲方协助办理房屋产权登记手续。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款项。向甲方提供办理房屋交易及产权登记所需的相关资料，并配合甲方办理相关手续。在房屋交付时，按照合同约定对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应及时通知甲方并要求甲方予以解决处理。遵守国家法律法规及当地相关规定，合理使用该房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。三、房屋价格及付款方式1.房屋价格该房屋的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。定金在乙方履行合同义务后，可抵作购房款。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。余款：乙方应通过银行贷款的方式支付余款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。乙方应在签订本合同后[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款未能按时足额发放，乙方应在银行通知的期限内以现金方式补足余款。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在[具体交付日期]前将该房屋交付给乙方。2.交付条件该房屋已通过竣工验收，符合国家及地方规定的交付标准。甲方应向乙方提供房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关资料。3.交付手续双方在房屋交付现场进行验收交接，乙方对房屋的质量、设施设备等进行检查。如发现问题，应在交接清单中注明，甲方应负责在规定时间内整改完毕。甲方将房屋钥匙、产权证书等相关资料交付给乙方，并办理房屋交接手续。乙方签署房屋交接确认书后，视为甲方已完成房屋交付义务。五、产权登记1.办理时间：甲方应在房屋交付后[X]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续。2.办理费用：办理房屋产权登记手续所需的费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。其中，应由甲方承担的费用，甲方应在规定时间内缴纳；应由乙方承担的费用，乙方应在办理手续时及时支付。3.资料提供：甲方应向乙方提供办理产权登记所需的全部资料，并积极配合乙方办理相关手续。乙方应按照要求提供真实、有效的个人或企业资料。如因一方原因导致产权登记手续延误或无法办理，责任方应承担由此给对方造成的全部损失。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款（扣除已发生的合理费用），同时按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。若甲方提供的房屋存在质量问题或产权纠纷，导致乙方无法正常使用或取得房屋产权证书，甲方应负责解决问题，并承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于装修费用、租金损失、律师费、诉讼费等。若甲方未按照合同约定协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款（扣除已发生的合理费用），同时按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款项，每逾期一日，应按照未付款项的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照合同约定配合甲方办理房屋交易及产权登记手续，导致手续延误或无法办理，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失，包括但不限于违约金、律师费、诉讼费等。若乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此给甲方造成的全部损失，并可按照房屋成交价格的[X]%向乙方收取违约金。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之