加建施工合同范本

加建施工合同范本甲方（发包方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承包方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拟对其[具体房屋地址]的房屋进行加建工程，乙方具备相应的施工资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方房屋加建工程事宜达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：[甲方房屋具体地址]加建工程2.工程地点：[具体房屋地址]3.工程内容及规模：本次加建工程包括但不限于在原房屋基础上进行[具体加建部位，如加盖楼层、扩建房间等]的建设，具体加建面积为[X]平方米。加建部分的结构形式为[详细说明结构类型，如框架结构、砖混结构等]。工程还包括但不限于基础工程、主体结构工程、屋面工程、防水工程、水电安装工程、内外装修工程等所有与加建相关的附属工程，具体施工内容以施工图纸及双方书面确认的变更通知为准。4.工程承包范围：包工包料，按照施工图纸及相关规范要求完成本合同约定的全部加建工程内容，包括但不限于建筑材料的采购、运输、保管，工程施工、质量检测、竣工验收等工作，并承担因施工过程中产生的一切安全责任及费用。二、工程期限1.开工日期：本工程计划于[预计开工日期]开工，具体开工日期以甲方书面通知为准。2.竣工日期：本工程预计于[预计竣工日期]竣工，总工期为[X]天。如遇不可抗力因素或甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延。乙方应在工期顺延情况发生后[X]天内，向甲方提交书面报告，经甲方确认后作为工期顺延的依据。3.施工进度计划：乙方应在合同签订后[X]天内，向甲方提交详细的施工进度计划，包括每月的工程进度安排、关键节点控制等内容。甲方有权对乙方的施工进度计划进行审核，如发现不符合合同要求或工程实际情况的，乙方应按照甲方意见进行调整。三、工程质量及验收标准1.工程质量标准：本工程质量应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准的要求，达到合格标准。乙方应严格按照施工图纸、施工规范及操作规程进行施工，确保工程质量。2.验收程序及标准：工程竣工后，乙方应提前[X]天向甲方提交竣工验收报告，并通知甲方组织验收。甲方应在接到乙方验收通知后[X]天内组织相关人员进行验收。验收标准按照国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准执行，包括但不限于建筑结构安全、建筑材料质量、水电安装工程质量等方面。如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至达到验收标准为止，由此产生的费用由乙方自行承担。整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除乙方相应的工程款，并要求乙方承担违约责任。工程验收合格后，双方应签署工程竣工验收报告。自验收合格之日起，乙方应按照合同约定承担工程保修责任。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：有权对工程质量、进度、安全等进行监督检查，提出意见和建议；有权要求乙方按照合同约定及施工规范进行施工；有权对乙方提交的施工图纸、施工方案、工程进度计划等进行审核；有权在乙方违反合同约定时，要求乙方承担违约责任。2.义务：负责办理工程建设所需的相关审批手续，并承担相应费用；向乙方提供施工现场及施工所需的相关资料，包括但不限于房屋原始图纸、地质勘察报告等；按照合同约定及时支付工程款；协调施工现场周边关系，为乙方施工创造良好的施工条件。（二）乙方权利与义务1.权利：有权要求甲方按照合同约定支付工程款；有权要求甲方提供施工所需的相关资料和条件；在遇到不可抗力因素或甲方原因导致工期延误时，有权要求工期顺延；在工程施工过程中，有权根据实际情况提出合理的变更建议，但需经甲方书面同意。2.义务：具备相应的施工资质和安全生产许可证，并向甲方提供相关证明文件；按照合同约定及施工图纸、施工规范进行施工，确保工程质量和安全；编制施工组织设计和施工方案，制定工程进度计划，并报甲方审核；负责施工现场的安全管理工作，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，承担因施工安全事故造成的一切责任及费用；负责采购工程所需的建筑材料、构配件和设备，并保证其质量符合国家现行标准及合同约定；在工程竣工后，按照合同约定提交竣工验收报告，并配合甲方进行验收；按照合同约定承担工程保修责任，在保修期内对工程质量问题及时进行维修。五、工程款支付方式及结算1.工程款支付方式：合同签订后[X]天内，甲方向乙方支付工程预付款，预付款金额为合同总价款的[X]%，即人民币[X]元。基础工程完工并经甲方验收合格后[X]天内支付合同总价款的[X]%，即人民币[X]元。主体结构工程完工并经甲方验收合格后[X]天内支付合同总价款的[X]%，即人民币[X]元。工程竣工验收合格后[X]天内支付至合同总价款的[X]%，即人民币[X]元。剩余合同总价款的[X]%作为工程质量保修金，在工程竣工验收合格满[X]年后，如无质量问题，甲方在[X]天内一次性无息支付给乙方。2.工程款结算：本工程采用固定总价合同，合同总价款为人民币[X]元。合同总价款包含完成本合同约定的全部加建工程内容所需的一切费用，除因甲方书面认可的设计变更、现场签证等原因导致的费用增加外，合同总价不再调整。工程竣工后，乙方应在提交竣工验收报告的同时，向甲方提交工程结算报告及完整的结算资料。甲方应在收到乙方结算报告及资料后[X]天内进行审核，如无异议，双方按照审核结果进行结算；如甲方对结算报告有异议，应在收到结算报告及资料后[X]天内提出书面意见，双方协商解决。协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式处理。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照合同约定及时支付工程款，每逾期一天应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及损失由甲方承担。若因甲方原因导致工程变更或工期延误，应承担由此增加的费用，并相应顺延工期。若甲方未按照合同约定履行其他义务，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。2.乙方违约责任：若乙方未按照合同约定的质量标准施工，应负责无偿返工直至达到质量标准，由此造成的工期延误及费用增加由乙方自行承担。如因乙方施工质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方未按照合同约定的工期竣工，每逾期一天应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方未按照合同约定采购合格的建筑材料、构配件和设备，应负责更换，并承担由此产生的费用。如因材料质量问题导致工程质量问题或给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方未按照合同约定履行其他义务，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.合同变更：本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同生效