房屋预征收协议书

房屋预征收协议书甲方（征收方）：名称：[征收方具体名称]统一社会信用代码：[代码]地址：[详细地址]法定代表人：[姓名]联系方式：[电话]乙方（被征收方）：姓名：[被征收人姓名]身份证号码：[号码]地址：[房屋地址]联系方式：[电话]鉴于甲方因[征收项目名称]建设需要，拟对乙方位于[房屋具体位置]的房屋进行预征收，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况乙方所有的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业/工业等]，房屋结构为[结构类型]，房屋建成年份为[具体年份]。房屋内附属设施包括但不限于[列举附属设施，如装修、水电设施、固定家具等]。2.土地情况该房屋占用的土地性质为[国有土地/集体土地]，土地使用权证号为[具体证号]，土地面积为[X]平方米。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利在符合法律法规及本协议约定的前提下，对乙方房屋及相关土地进行预征收工作，并要求乙方配合提供相关资料和信息。按照本协议约定的时间和方式支付征收补偿款。2.义务按照国家法律法规及相关政策规定，依法进行房屋预征收工作，保障乙方的合法权益。向乙方提供预征收相关文件和资料，包括但不限于征收公告、补偿方案等，并对乙方提出的疑问进行解答。在预征收期间，负责对房屋及周边环境进行安全管理，防止因管理不善导致乙方财产损失。按照本协议约定的标准和方式，及时足额支付乙方征收补偿款。（二）乙方权利义务1.权利要求甲方按照本协议约定支付征收补偿款，并在甲方未按时支付时，追究甲方违约责任。对甲方的预征收工作进行监督，如发现甲方存在违法违规行为，有权向相关部门投诉举报。在规定时间内选择合适的补偿方式，并要求甲方按照所选方式进行补偿。2.义务积极配合甲方的预征收工作，提供真实、准确、完整的房屋及相关资料，不得隐瞒或虚报。在预征收期间，保持房屋现状，不得擅自改变房屋结构、用途或进行装修改造等影响征收补偿的行为，但经甲方书面同意的除外。按照本协议约定的时间和方式腾空房屋，并交付给甲方。协助甲方办理与房屋预征收相关的手续，如产权变更登记等。三、征收补偿1.补偿方式乙方可选择以下补偿方式之一：货币补偿：甲方应向乙方支付货币补偿款共计人民币[X]元。该补偿款包括房屋价值补偿、附属设施补偿、搬迁补助费、临时安置补助费、停产停业损失费（适用于商业/工业用房）等各项费用。具体补偿明细如下：补偿项目金额（元）房屋价值补偿[X]附属设施补偿[X]搬迁补助费[X]临时安置补助费[X]停产停业损失费（适用于商业/工业用房）[X]房屋产权调换：甲方用位于[安置房具体位置]的[安置房建筑面积]平方米的房屋与乙方进行产权调换。安置房的户型为[户型描述]，房屋质量应符合国家相关标准和规范。产权调换房屋的差价结算方式为：[详细说明差价计算方式，如多退少补等]。2.补偿款支付时间和方式若乙方选择货币补偿，甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向乙方支付补偿款总额的[X]%作为预付款；在乙方腾空房屋并经甲方验收合格后[X]个工作日内，支付剩余补偿款。若乙方选择房屋产权调换，甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向乙方支付补偿款总额的[X]%作为预付款；在安置房建成并经相关部门验收合格后[X]个工作日内，组织乙方办理房屋产权调换手续，并结清差价。3.安置房交付时间和标准安置房预计于[预计交付时间]交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致交付时间延迟，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力因素消除后合理时间内交付。安置房应符合以下标准：房屋主体结构质量合格，无明显质量缺陷。室内装修达到[装修标准描述，如毛坯房/精装修等]标准。配套设施齐全，包括但不限于水、电、气、通讯等设施接通并正常使用。四、搬迁和腾空1.搬迁时间乙方应在本协议签订之日起[X]日内开始搬迁，并在[搬迁截止日期]前完成腾空房屋交付给甲方。如乙方因特殊原因需要延长搬迁时间，应提前[X]日书面通知甲方，并经甲方书面同意。2.腾空房屋标准乙方腾空房屋时，应确保房屋内物品全部搬离，房屋结构保持完整，不得损坏房屋及附属设施。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。3.房屋交付乙方腾空房屋后，应向甲方提交房屋钥匙及相关产权证明文件，并与甲方办理房屋交付手续。甲方验收合格后，出具房屋接收确认书。五、违约责任及争议解决（一）违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付征收补偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已逾期的补偿款及违约金，同时承担乙方因此遭受的损失。若甲方未按照本协议约定的标准和方式提供安置房或交付房屋，应承担违约责任，按照本协议约定的安置房价值的[X]%向乙方支付违约金，并负责按照约定标准和方式提供或交付房屋。如因甲方原因导致乙方无法按时入住安置房，甲方应按照本协议约定的临时安置补助费标准的双倍向乙方支付逾期期间的临时安置补助费。若甲方在预征收过程中存在违法违规行为，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式腾空房屋并交付给甲方，每逾期一日，应按照本协议约定的补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已逾期的违约金，同时乙方应返还甲方已支付的预付款及利息。若乙方提供虚假房屋及相关资料，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方擅自改变房屋结构、用途或进行装修改造等影响征收补偿的行为，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失，并按照本协议约定的补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。（二）争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份（或多份）份