房产投资合同范本

房产投资合同范本甲方（投资方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（房产方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方有意投资房产项目，乙方拥有相关房产资源，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，达成如下房产投资合同：一、投资房产标的物具体描述1.房产位置乙方所提供用于甲方投资的房产位于[具体城市][具体区域][详细地址]，该房产坐落于[楼盘名称]，楼号为[X]号楼[X]单元[X]室。2.房产基本情况该房产建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型结构，如三室两厅一厨两卫]，房屋用途为[居住/商业等]。房屋内部装修情况为[详细描述装修程度，如精装修，包含地板材质、墙面装饰、厨卫设备等情况]。该房产附带[如有]车位[X]个，车位位于[具体车位位置]。3.产权状况乙方保证该房产产权清晰，无任何产权纠纷和债权债务纠纷。该房产目前产权登记在乙方名下，产权证书编号为[具体编号]，不存在抵押、查封等限制交易的情形。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定获取房产投资收益。有权对房产投资项目的相关情况进行了解和监督。2.义务按照本合同约定向乙方支付投资款项。配合乙方办理与房产投资相关的手续，提供必要的文件和资料。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取甲方的投资款项。有权要求甲方按照合同约定履行义务。2.义务保证所提供房产的真实性、合法性和完整性，如因房产问题给甲方造成损失，应承担全部赔偿责任。负责办理与房产投资相关的手续，包括但不限于房产过户、产权变更等手续，并承担相应费用（法律法规另有规定的除外）。在房产投资期间，妥善保管房产，不得擅自处置房产或使其受到损害。如因乙方原因导致房产价值减少或无法实现投资目的，乙方应负责恢复房产原状或给予甲方相应补偿。三、投资款项及支付方式1.投资款项金额甲方本次投资房产的款项共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式甲方应按照以下方式支付投资款项：首付款：合同签订之日起[X]日内，甲方支付投资款项的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。尾款：在房产过户手续办理完成且甲方取得新的产权证书后[X]日内，甲方支付剩余投资款项，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、投资收益及分配1.收益计算方式双方约定，房产投资收益按照以下方式计算：自甲方支付全部投资款项之日起，以房产市场评估价值为基础，按照每年[X]%的比例计算投资收益。房产市场评估价值每[X]年进行一次评估，评估费用由[评估费用承担方]承担。2.收益分配时间投资收益每年分配一次，乙方应在每年的[具体日期]前将上一年度的投资收益支付给甲方。收益支付方式为[银行转账/支票等具体支付方式]，支付至甲方指定的银行账户。五、房产过户及产权变更1.过户条件及时间在满足以下条件后，乙方应在[具体时间期限]内协助甲方办理房产过户手续：甲方按照本合同约定支付全部投资款项。双方共同完成与房产过户相关的所有手续，且不存在任何法律障碍。2.产权变更登记房产过户手续办理完成后，乙方应协助甲方办理产权变更登记手续，将房产产权登记至甲方名下。产权变更登记所需费用按照法律法规规定由双方各自承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时支付投资款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并没收甲方已支付的款项，甲方还应按照投资款项总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方违反本合同其他约定，给乙方造成损失的，应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定提供真实、合法、完整的房产信息或未履行相关义务，导致甲方遭受损失的，乙方应退还甲方已支付的全部投资款项，并按照投资款项总额的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失和可得利益损失。若乙方未按照本合同约定协助甲方办理房产过户及产权变更手续，每逾期一日，应按照投资款项总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还甲方已支付的款项，同时乙方应按照投资款项总额的[X]%向甲方支付违约金。乙方还应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方擅自处置房产或使其受到损害，乙方应负责恢复房产原状或按照房产市场评估价值赔偿甲方损失，并按照投资款项总额的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律