铁塔租赁合同范本

铁塔租赁合同范本出租方（甲方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：承租方（乙方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有铁塔及相关附属设施，乙方因[具体使用目的]需要，欲租赁甲方的铁塔，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁合同：一、租赁标的物及服务具体描述1.铁塔详情甲方出租给乙方的铁塔位于[铁塔具体位置]，铁塔高度为[X]米，塔身材质为[材质说明]，塔基尺寸为[长×宽×高]，塔身结构为[结构类型]。铁塔配备有[附属设施清单，如避雷针、爬梯、平台等]，附属设施应具备良好的运行状态，能够满足乙方的使用需求。2.租赁服务内容甲方应确保铁塔及附属设施在租赁期间的安全性和稳定性，负责对铁塔进行定期维护和检查，及时排除安全隐患。甲方应向乙方提供铁塔的相关技术资料，包括铁塔设计图纸、安装验收报告等，以便乙方进行后续的使用和管理。在租赁期间，甲方应允许乙方根据实际需要对铁塔进行合理的使用和改造，但乙方的改造行为不得损害铁塔的结构安全和整体性能，且改造方案需事先征得甲方书面同意。二、租赁期限1.本租赁合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月/日。2.租赁期满前，乙方应提前[X]日书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。双方应另行协商签订续租合同，续租租金及其他条款可根据市场行情和实际情况进行调整。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准的确定是基于本合同租赁标的物的现状、使用价值以及市场行情等因素综合考量的结果。2.支付方式租金支付方式为[支付周期，如季度/半年/一年]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]日向甲方支付当期租金。–乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：账号：户名：3.逾期支付责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本租赁合同，并要求乙方支付已到期租金及逾期违约金，同时乙方应按照合同总租金的[X%]向甲方支付违约金。乙方应在合同解除后[X]日内将租赁标的物返还给甲方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金。有权对乙方使用铁塔的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定或损害铁塔及附属设施的行为，有权要求乙方立即停止并采取补救措施。在租赁期间，如遇政府部门征收、拆迁或其他不可抗力因素导致铁塔无法继续使用，甲方有权解除本租赁合同，但应提前通知乙方，并协助乙方妥善处理相关事宜。2.义务按照本合同约定向乙方交付租赁标的物，并确保租赁标的物符合安全使用标准。负责铁塔及附属设施的日常维护和保养，确保其正常运行。维护保养工作应按照国家相关标准和行业规范进行，维护保养费用由甲方承担，但因乙方使用不当或故意损坏导致的维修费用除外。如铁塔及附属设施出现故障或损坏，甲方应在接到乙方通知后[X]小时内做出响应，并及时安排维修人员进行维修。因维修导致乙方无法正常使用铁塔的，应相应顺延租赁期限。协助乙方办理与铁塔使用相关的手续，如向政府部门备案等，但所需费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用租赁标的物。在租赁期间，乙方有权根据实际需要对铁塔进行合理的使用和改造，但应事先征得甲方书面同意。改造费用由乙方自行承担，改造后的成果归乙方所有，但乙方应确保改造行为不影响铁塔的整体安全性能。有权要求甲方按照本合同约定履行维护保养义务，保障铁塔及附属设施的正常使用。2.义务按照本合同约定的用途和方式使用租赁标的物，不得擅自改变其用途或转租给第三方。如因乙方擅自改变用途或转租导致铁塔损坏或产生其他法律纠纷，乙方应承担全部责任。负责租赁期间铁塔及附属设施的日常安全管理，制定安全管理制度，配备必要的安全防护设备，确保使用安全。因乙方管理不善导致的安全事故，由乙方承担全部责任。定期对租赁标的物进行检查，如发现问题应及时通知甲方。在租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状将租赁标的物返还给甲方，如有损坏，应负责修复或赔偿。根据本合同约定按时足额支付租金及其他费用。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用租赁标的物或遭受其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括乙方的直接损失和间接损失，具体赔偿金额根据实际损失情况确定，但最高不超过合同总租金的[X%]。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，如逾期支付租金、擅自改变用途、损坏租赁标的物等，乙方应承担违约责任。除按照本合同约定支付违约金外，还应赔偿甲方因此遭受的全部损失。损失赔偿范围包括但不限于甲方为修复租赁标的物所支付的费用、因乙方违约导致的租金损失、甲方为追究乙方违约责任而产生的律师费、诉讼费等合理费用。3.如一方违反本合同约定的保密义务，向第三方披露或使用对方的商业秘密、技术资料等信息，违约方应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如损失难以确定的，可以按照违约行为给对方造成的影响程度，以合同总租金的[X%]为标准进行赔偿。4.任何一方违反本合同约定，应承担对方为实现债权而支付的所有费用，包括但不限于律师费（按照律师收费标准及实际支出计算）、诉讼费、差旅费、公证费等。六、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。在租赁期间，如遇不可抗力因素导致铁塔无法继续使用，本合同可依法解除。双方应按照公平合理的原则分担因不可抗力造成的损失，互不承担违约责任。但因一方迟延履行后发生不可抗力的，不能免除其违约责任。合同解除后，双方应按照本合同约定进行结算和清理，乙方应在合同解除后[X]日内将租赁标的物返还给甲方，甲方应在收到租赁标的物后[X]日内退还乙方已支付但未到期的租金。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执