车库改建合同范本

车库改建合同范本甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有[车库具体地址]的车库，现欲对其进行改建，乙方具备相关改建资质和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就车库改建事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）车库现状甲方委托改建的车库位于[车库具体地址]，建筑面积为[X]平方米，车库结构为[具体结构类型]，目前车库内部墙面、地面、顶部等状况为[详细描述现有状况]。（二）改建内容1.空间布局调整将车库原有[具体隔断或区域划分方式]进行拆除，重新规划为[新的区域划分方式及用途说明]，具体尺寸为[各新区域详细尺寸]。在车库内增设[具体设施，如隔断墙、储物架等]，其材质、规格为[详细说明材质和规格要求]。2.功能设施改造对车库原有的通风系统进行升级改造，更换为[新通风设备品牌及型号]，确保通风量达到每小时[X]立方米，以满足改建后空间的使用需求。安装一套新的照明系统，采用[照明灯具类型及布局方式]，保证改建后的车库内平均照度不低于[X]勒克斯，局部重点区域照度不低于[X]勒克斯。增设一套智能化门禁系统，具备[门禁系统功能描述，如刷卡、指纹识别、密码开锁等]，并与甲方指定的安保系统进行对接，实现远程监控和管理。3.防水及防潮处理对车库地面及墙面进行防水处理，采用[防水处理材料品牌及施工工艺]，确保防水效果达到国家相关标准，防止地下水渗漏及地面返潮现象。在车库顶部设置防潮隔热层，使用[防潮隔热材料名称及厚度]，有效降低车库内温度波动，提高空间舒适度。（三）改建标准改建工程应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关行业标准，确保改建后的车库安全可靠、功能完善、美观实用。具体标准如下：1.建筑结构安全方面，应保证改建后的车库结构强度满足设计要求，能够承受正常使用及可能出现的荷载，符合《建筑结构可靠性设计统一标准》（GB50068）的规定。2.防水工程质量应达到《地下工程防水技术规范》（GB50108）的二级防水标准，无渗漏现象。所有与水接触的部位，如卫生间、给排水管道周边等，均应进行特殊防水处理，确保防水效果长期稳定。3.电气安装应符合《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303）的要求，电线电缆敷设规范，插座、开关等电器设备安装牢固、位置合理，接地系统可靠，确保用电安全。4.通风与空调工程应满足《通风与空调工程施工质量验收规范》（GB50243）的规定，通风系统运行正常，通风量、换气次数等指标符合设计要求，能够有效改善车库内空气质量和温湿度环境。5.装饰装修工程应参照《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50210）进行施工，墙面、地面、顶面等装饰材料的品种、规格、颜色应符合设计要求，表面平整、光滑、无裂缝、无空鼓，阴阳角顺直，整体美观协调。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的改建工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的标准和期限完成改建工程。在乙方违反本合同约定时，有权要求乙方承担违约责任，赔偿损失。2.义务向乙方提供车库的相关资料，包括但不限于车库的产权证明、原始设计图纸等，确保资料真实、准确、完整。协助乙方办理改建工程所需的相关审批手续，如规划许可证、施工许可证等，并承担因甲方原因导致手续办理延误或无法办理的责任。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付改建费用。在改建工程施工期间，负责协调与车库相邻方及其他相关方的关系，避免因相邻关系问题影响改建工程的顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付改建费用。在改建工程施工过程中，如因甲方提供的资料不准确、不完整或其他甲方原因导致施工受阻、延误或增加费用，有权要求甲方承担相应责任并给予合理补偿。根据工程实际情况和需要，有权要求甲方提供必要的协助和配合，如临时场地使用、水电接入等。2.义务按照国家相关法律法规及本合同约定的标准、规范和要求，组织专业施工队伍进行改建工程施工，确保工程质量达到优良标准。制定详细的改建工程施工计划，并提交给甲方审核。按照审核通过的施工计划组织施工，确保工程按时完成。如因乙方原因导致工程延误，应承担相应的违约责任。负责施工现场的安全管理工作，制定安全管理制度和应急预案，确保施工过程中无安全事故发生。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。在改建工程竣工后，负责清理施工现场，恢复车库周边环境原状。按照本合同约定及相关法律法规的规定，为改建工程提供必要的质量保修服务。在质量保修期内，对改建工程出现的质量问题及时进行维修处理，费用由乙方承担。三、费用及支付方式（一）改建费用本合同项下的改建费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]），此费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定的全部改建工程所需的人工费用、材料费用、设备费用、管理费、利润、税金及其他一切相关费用。除本合同约定的调整情况外，不因任何因素调整费用。（二）支付方式1.预付款合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付改建费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.进度款在改建工程完成[具体进度节点，如基础工程完工、主体结构完工等]并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付改建费用的[X]%作为进度款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.竣工款改建工程竣工并通过甲方及相关部门验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付改建费用的[X]%作为竣工款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.质保金改建工程质量保修期届满后[X]个工作日内，如无质量问题，甲方向乙方无息支付改建费用的[X]%作为质保金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程期限（一）开工日期本合同改建工程计划于[具体开工日期]开工，乙方应在开工前[X]天向甲方提交详细的施工组织设计和施工进度计划，经甲方审核确认后严格按照计划组织施工。（二）竣工日期本合同改建工程预计于[具体竣工日期]竣工，总工期为[X]天。如遇不可抗力或甲方原因导致工程延误，工期相应顺延。乙方应在工期顺延情况发生后[X]天内书面通知甲方，并提供相关证明文件。（三）工期延误1.因乙方原因未能按照本合同约定的工期完成改建工程的，每延误一天，乙方应按照改建费用的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方延误工期给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。2.因甲方原因导致工程延误的，乙方应及时通知甲方，并提供详细的延误原因及预计延误天数。甲方应采取积极措施消除延误因素，工期相应顺延。如因甲方延误给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。五、质量验收（一）验收标准及程序1.改建工程竣工后，乙方应按照本合同约定的改建标准及国家相关验收规范进行自检。自检合格后，向甲方提交工程竣工报告及相关验收资料，申请甲方组织验收。2.甲方在收到乙方的验收申请后，应在[X]个工作日内组织乙方及相关部门进行验收。验收过程中，如发现工程质量不符合本合同约定或相关标准的，甲方有权要求乙方限期整改，直至达到验收标准。整改费用由乙方承担，整改期间不计入工期。对于隐蔽工程，乙方应在隐蔽前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]个工作日内组织验收，经验收合格后方可进行下一道工序。如甲方未能按时验收，乙方可自行隐蔽，但应做好记录，甲方事后有权要求重新检查，如检查合格，费用由甲方承担；如检查不合格，费用由乙方承担，并承担相应的违约责任。对于分项工程验收，乙方应在分项工程完工后向甲方提交分项工程质量验收报告，甲方应在收到报告后[X]个工作日内组织验收。对于单位工程验收，乙方应在单位工程完工后向甲方提交单位工程竣工报告及质量验收资料，甲方应在收到报告后[X]个工作日内组织相关部门进行验收。（二）质量保修1.乙方对改建工程的质量保修期限为自工程竣工验收合格之日起[X]年。在质量保修期内，乙方应按照国家相关法律法规及本合同约定，对改建工程承担质量保修责任。保修范围包括本合同约定的全部改建工程内容。2.质量保修期间，如改建工程出现质量问题，甲方有权通知乙方进行维修。乙方应在接到通知后[X]个工作日内到达现场进行维修。如乙方未按时到达现场维修，甲方有权另行委托他人维修，维修费用从质保金中扣除，不足部分由乙方补足。3.因乙方原因导致的质量问题，乙方应承担全部维修费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。因甲方使用不当或不可抗力等非乙方原因导致的质量问题，乙方应负责维修，但维修费用由甲方承担。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付改建费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的费用及相应违约金，同时工期相应顺延。2.若甲方违反本合同约定，擅自变更改建工程内容或要求乙方降低改建标准的，甲方应承担由此增加的费用，并按照改建费用的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方变更导致乙方损失的，甲方还应赔偿乙方的全部损失。3.若甲方未按照本合同约定协助乙方办理相关审批手续或协调与相邻方等关系，导致改建工程延误或无法正常进行的，甲方应承担相应的责任，赔偿乙方因此遭受的损失，并按照改建费用的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的标准、规范和要求进行改建工程施工，导致工程质量不符合要求的，乙方应负责无偿返工直至达到验收标准，由此造成的工期延误及费用增加由乙方自行承担。如因乙方工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定的工期完成改建工程，每逾期一天，应按照改建费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，乙方应返还甲方已支付的全部费用，并按照改建费用的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方延误工期给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。3.若乙方擅自将本合同项下的改建工程转包或分包给第三方的，甲方有权解除本合同，乙方应返还甲方已支付的全部费用，并按照改建费用的[X]%向甲方支付违约金。如因转包分包导致工程质量问题或其他纠纷的，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.若乙方在改建工程施工过程中违反安全管理规定，导致发生安全事故的，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。如因安全事故给甲方造成损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。同时，甲方有权视情节轻重扣除乙