房屋转移合同协议

房屋转移合同协议甲方（转让方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），现甲方有意将该房屋转移给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就房屋转移事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为平方米，房屋户型为室厅厨卫，房屋用途为。房屋结构为，建筑层数为层，所在楼层为层。房屋附属设施包括但不限于：[详细列举附属设施，如门窗、水电设施、暖气设备、厨房设备、卫生间洁具等]。该房屋已取得的产权证书编号为，登记的所有权人为。2.土地情况该房屋占用的土地性质为（国有土地/集体土地），土地使用权取得方式为（出让/划拨/转让等），土地使用年限自年月日起至年月日止。土地面积为平方米，土地用途为。二、权利义务1.甲方权利义务权利有权要求乙方按照本协议约定支付房屋转让价款。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方的违约责任。义务保证对该房屋拥有合法处分权，保证该房屋不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他可能影响乙方正常使用和取得产权的瑕疵。向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量状况、是否存在抵押、查封等限制交易的情形。协助乙方办理房屋产权转移登记手续，提供办理登记所需的相关文件和资料，并按照登记机关的要求履行相应的义务。在房屋交付前，负责处理与该房屋有关的一切费用和纠纷，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、供暖费、房屋维修基金等，并保证房屋交付时不存在任何欠费情况。在本协议签订后，不得擅自将该房屋再转让给第三方或设定任何形式的担保、抵押等权利负担。按照本协议约定的时间和方式将房屋交付给乙方。2.乙方权利义务权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，包括但不限于协助办理产权转移登记手续、交付房屋等。在甲方履行义务不符合本协议约定时，有权依据本协议及相关法律法规追究甲方的违约责任。义务按照本协议约定向甲方支付房屋转让价款。配合甲方办理房屋产权转移登记手续，提供办理登记所需的身份证明、联系方式等相关资料，并按照登记机关的要求履行相应的义务。在房屋交付时，对房屋及其附属设施进行验收，如发现问题应及时通知甲方并要求甲方予以解决。在接收房屋后，按照国家法律法规及当地相关规定使用和管理该房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。承担因办理房屋产权转移登记手续而产生的一切税费及其他相关费用，但法律法规另有规定或本协议另有约定的除外。三、房屋转让价款及支付方式1.房屋转让价款经双方协商一致，该房屋的转让价款为人民币元（大写元整）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币元（大写元整）。定金在乙方履行本协议约定的义务后，抵作房屋转让价款的一部分。首付款：乙方应在年月日前向甲方支付首付款人民币元（大写元整）。尾款：乙方应在办理房屋产权转移登记手续完成且房屋交付后日内，将尾款人民币元（大写元整）支付给甲方。3.支付账户甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：乙方应按照上述指定账户支付房屋转让价款，如因乙方未按照指定账户支付导致甲方未能及时收到款项的，由乙方承担相应责任。四、房屋交付1.交付时间甲方应在年月日前将该房屋交付给乙方。如因甲方原因未能按时交付的，每逾期一日，甲方应按照房屋转让价款的%向乙方支付违约金；逾期超过日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照房屋转让价款的%向乙方支付违约金。2.交付条件房屋及附属设施应保持完好、可正常使用状态，房屋内的物品应按照双方约定的清单进行交接。甲方应向乙方提供房屋的相关产权证书、购房合同、契税完税证明等资料原件。房屋交付时，甲方应结清与该房屋有关的一切费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、供暖费、房屋维修基金等，并向乙方提供相关费用结清证明。3.交付手续房屋交付时，双方应共同对房屋及其附属设施进行验收，并签署房屋交接清单。交接清单应详细记录房屋的现状、附属设施的情况以及相关资料的交接情况等。甲方应将房屋的钥匙、门禁卡等相关物品一并交付给乙方。五、产权转移登记1.办理时间甲乙双方应在本协议签订后日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权转移登记手续。如因乙方原因未能按时办理的，每逾期一日，乙方应按照房屋转让价款的%向甲方支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，并按照房屋转让价款的%向甲方支付违约金。2.办理费用办理房屋产权转移登记手续所需的一切税费及其他相关费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。但法律法规另有规定或本协议另有约定的除外。3.协助义务在办理产权转移登记手续过程中，双方应相互协助，提供办理登记所需的文件和资料，并按照登记机关的要求履行相应的义务。如因一方原因导致登记手续无法顺利办理的，由该方承担相应责任。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方违反本协议约定，未保证该房屋不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他可能影响乙方正常使用和取得产权的瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为乙方因此遭受的全部损失。如甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权转移登记手续或交付房屋的，应按照本协议约定承担违约责任。如甲方擅自将该房屋再转让给第三方或设定任何形式的担保、抵押等权利负担，导致乙方无法取得房屋产权的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照房屋转让价款的%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任如乙方违反本协议约定，未按照约定支付房屋转让价款的，每逾期一日，应按照未支付金额的%向甲方支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，并按照房屋转让价款的%向甲方支付违约金。如乙方未按照本协议约定配合甲方办理房屋产权转移登记手续的，应按照本协议约定承担违约责任。如乙方擅自改变房屋结构和用途，导致房屋损坏或存在安全隐患的，乙方应负责恢复原状或承担修复费用，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协