房产包销合同范本

房产包销合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[签订年月日]签订地点：[签订地点]甲方（委托方）：姓名/名称：[甲方姓名/名称]法定代表人：[甲方法人代表姓名]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受托方）：姓名/名称：[乙方姓名/名称]法定代表人：[乙方法人代表姓名]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有[房产具体地址及详细信息]的房产（以下简称“该房产”），有意委托乙方进行包销；乙方具备房产销售的专业能力和经验，愿意接受甲方委托进行房产包销事宜。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房产基本情况1.房产位置：该房产位于[具体城市名称][具体区域名称][详细街道名称及门牌号]。2.房产面积：建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米。3.房产用途：[住宅/商业/办公等具体用途]。4.房产产权状况：甲方保证该房产产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，可依法进行转让及包销。该房产产权证书编号为[具体证书编号]，登记所有权人为[甲方姓名/名称]。二、包销期限1.本合同包销期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.包销期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续时长，如3个月]，延续次数不限。三、包销价格及付款方式1.包销价格双方约定该房产的包销总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，在包销期限内不因任何因素调整，但因甲方原因导致房产状况发生重大变化（如产权纠纷、房屋质量问题等）除外。2.付款方式乙方在签订本合同之日起[X]个工作日内，向甲方支付包销定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余包销款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），在乙方成功销售该房产并完成过户手续后[X]个工作日内支付给甲方。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取包销款项。有权监督乙方的包销行为，但不得干涉乙方的正常销售活动。在包销期限内，如因不可抗力等特殊原因导致房产无法正常销售，甲方有权解除本合同，但应提前通知乙方，并退还乙方已支付的定金（如有）。2.义务向乙方提供该房产的真实、准确、完整的产权证明文件、房屋现状资料等相关资料，并保证资料的合法性和有效性。协助乙方办理与房产销售相关的手续，包括但不限于提供身份证明、签署相关文件等，所需费用由[费用承担方，如乙方承担]承担。在包销期限内，未经乙方书面同意，不得自行销售该房产或委托第三方销售该房产。保证该房产符合国家及地方关于房屋销售的相关规定和标准，不存在任何质量问题或安全隐患。如因甲方原因导致该房产存在质量问题或安全隐患，给乙方或第三方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方权利与义务1.权利在包销期限内，有权以自己的名义对该房产进行销售、推广、宣传等活动。有权根据市场情况制定合理的销售价格和销售策略，但不得低于本合同约定的包销总价。如因甲方原因导致房产无法正常销售，乙方有权要求甲方承担违约责任，并退还乙方已支付的定金（如有），同时赔偿乙方因此遭受的损失。2.义务按照本合同约定的包销价格及付款方式，及时支付包销款项。在包销期限内，积极开展房产销售工作，努力完成销售任务。每月向甲方提交销售进度报告，包括已销售房产的数量、客户信息、销售价格等。负责与购房客户签订房屋买卖合同，并按照合同约定办理相关手续，确保交易的合法性和顺利进行。对甲方提供的相关资料负有保密义务，不得向任何第三方泄露。如因乙方原因导致甲方资料泄露，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在销售过程中，如实向购房客户介绍房产的真实情况，不得隐瞒或虚假宣传。如因乙方原因导致购房客户与甲方发生纠纷，乙方应协助甲方解决纠纷，并承担相应的法律责任。五、销售与过户1.销售方式乙方可通过自行销售、委托中介机构销售等方式进行房产销售。乙方在销售过程中应与购房客户签订书面房屋买卖合同，并确保合同条款符合法律法规及本合同的约定。2.过户手续乙方负责协助购房客户办理房产过户手续，所需费用由[费用承担方，如购房客户承担]承担。甲方应在接到乙方通知后[X]个工作日内，与购房客户共同前往房地产管理部门办理房产过户手续。如因甲方原因导致过户手续延误，给乙方或购房客户造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。六、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未经乙方书面同意自行销售该房产或委托第三方销售该房产的，甲方应向乙方支付包销总价[X%]的违约金，并退还乙方已支付的全部款项（如有），同时赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定的时间支付包销款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照包销总价的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方未按照本合同约定的销售进度完成销售任务，每逾期一个月，应按照包销总价的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]个月的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照包销总价的[X%]向甲方支付违约金。4.若一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）的违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。5.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.