房契交税合同范本

房契交税合同范本甲方（出让方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋详细地址]的房产（以下简称“该房产”），乙方有意受让该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该房产房契交税事宜达成如下合同：一、标的物或服务具体描述1.房产基本情况该房产建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋结构为[结构类型]，房屋所有权证号为[权证号码]。土地性质为[国有土地/集体土地等]，土地使用权证号为[土地权证号码]。2.房契交税相关事项双方同意按照国家及地方相关法律法规的规定，各自承担因本次房产交易产生的应缴纳税费。具体税费种类及金额以税务部门最终核定为准。甲方应协助乙方办理房契交税过程中的各项手续，提供必要的证明文件和资料，确保交税手续顺利完成。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取房产转让款项。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务保证所提供的房产信息真实、准确、完整，不存在任何权属纠纷或其他瑕疵。按照合同约定的时间和方式，配合乙方办理房产过户及房契交税相关手续，提供必要的协助和支持。如实向乙方告知该房产在交易过程中可能涉及的税费种类、金额及缴纳方式等相关信息。在办理房契交税手续过程中，如因甲方原因导致出现任何问题或延误，应承担相应的法律责任和经济损失。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定履行协助办理房契交税手续的义务。在甲方未履行合同义务时，有权解除合同并要求甲方承担违约责任。2.义务按照合同约定的时间和方式向甲方支付房产转让款项。积极配合甲方办理房产过户及房契交税相关手续，提供必要的证明文件和资料。如实向甲方告知自身在交易过程中的相关信息，确保交易的顺利进行。按照国家及地方相关法律法规的规定，按时足额缴纳因本次房产交易产生的应由乙方承担的税费。在办理房契交税手续过程中，如因乙方原因导致出现任何问题或延误，应承担相应的法律责任和经济损失。三、付款方式及时间1.付款方式：乙方选择以下第[X]种付款方式：一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部房产转让款项人民币[X]元支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付房产转让款项的[X]%，即人民币[X]元。第二期：在办理房产过户手续当日，乙方支付房产转让款项的[X]%，即人民币[X]元。第三期：在房契交税手续全部完成且房产过户至乙方名下后[X]日内，乙方支付剩余款项人民币[X]元。银行贷款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内向银行申请贷款，并在银行审批通过后[X]日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户。如贷款金额不足支付房产转让款项，乙方应在银行放款后[X]日内补足差额部分。2.收款账户甲方指定收款账户信息如下：开户银行：银行账号：账户名称：四、过户及房契交税手续办理1.办理时间双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房产过户手续。在房产过户手续办理完成后，双方应按照税务部门的要求，及时办理房契交税手续，办理时间不得超过[X]日。2.办理流程甲方负责准备办理房产过户所需的证明文件和资料，包括但不限于身份证、房产证、土地使用权证、购房合同等，并确保资料的真实性和完整性。乙方应按照房地产管理部门和税务部门的要求，提供相应的证明文件和资料，如身份证、户口本、婚姻状况证明、购房款支付凭证等。双方共同前往房地产管理部门办理房产过户手续，按照规定缴纳相关费用，领取房产过户受理单。在房产过户手续办理完成后，双方根据税务部门的通知，携带相关资料前往税务部门办理房契交税手续，如实申报交易价格，缴纳应纳税费，并领取完税证明。3.文件交付甲方应在办理完房产过户及房契交税手续后[X]日内，将房产证、土地使用权证、完税证明等相关文件交付给乙方。乙方应妥善保管上述文件，并承担因保管不善导致文件丢失或损坏的责任。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方提供的房产信息不真实、不准确、不完整，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿金额包括但不限于乙方已支付的购房款、利息损失、因维权产生的律师费、诉讼费等合理费用。如甲方未按照合同约定的时间和方式协助乙方办理房产过户及房契交税手续，每逾期一日，应按照房产转让款项的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照房产转让款项的[X]%向乙方支付违约金。若因甲方原因导致房契交税手续无法顺利完成，甲方应承担由此给乙方造成的全部损失，并退还乙方已支付的相关费用。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间和方式支付房产转让款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房产转让款项的[X]%向甲方支付违约金。如乙方未按照合同约定配合甲方办理房产过户及房契交税手续导致出现问题或延误，每逾期一日，应按照房产转让款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担由此给甲方造成的全部损失。若乙方提供虚假证明文件或资料，导致交易无法正常进行或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿金额包括但不限于甲方的直接经济损失、因维权产生的律师费、诉讼费等合理费用。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之