附加建房合同范本

附加建房合同范本甲方（建房方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承建方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方建造房屋事宜，经协商一致，订立本合同。一、标的物或服务具体描述1.建房地点：位于[具体地址]。2.房屋结构及面积：房屋为[结构类型，如砖混结构]，层数为[X]层。建筑面积约为[具体面积数值]平方米，其中一层面积约为[X]平方米，二层面积约为[X]平方米，以此类推。最终建筑面积以实际测量为准。3.房屋设计要求：甲方提供房屋设计图纸（如有），乙方应按照图纸进行施工。若甲方未提供图纸，乙方应根据甲方提出的功能需求和当地建筑规范，设计合理的房屋方案，并经甲方书面确认后实施。房屋内部布局应满足甲方以下功能需求：[详细描述各房间的用途，如客厅、卧室、厨房、卫生间等的数量及布局要求]。房屋外观风格应符合[甲方指定的风格，如欧式、中式等，如有相关要求可详细描述外观的色彩、造型等特点]。4.建筑材料及设备：乙方应使用符合国家质量标准及设计要求的建筑材料。主要建筑材料品牌及规格如下：水泥：采用[具体品牌]的[型号]水泥。钢材：使用[具体品牌]的[规格型号]钢材。砖块：采用[产地及规格]的砖块。门窗：安装[品牌及类型，如断桥铝门窗]门窗。水电材料：选用[符合国家标准的品牌]的水电材料。乙方应确保所使用的建筑材料及设备均为全新合格产品，并提供产品质量合格证明文件。在施工过程中，甲方有权对建筑材料及设备进行检查，如发现质量问题，乙方应及时更换。5.附属设施：房屋配套建设[附属设施内容，如围墙、大门、化粪池、庭院硬化等]。围墙高度为[具体高度]米，采用[围墙材质及结构，如砖砌围墙]结构；大门为[大门类型及材质，如电动伸缩门]；化粪池规格为[具体尺寸及结构]；庭院硬化采用[硬化材料及厚度，如混凝土硬化，厚度为[X]厘米]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的质量标准、设计要求及施工进度进行施工。对乙方使用的建筑材料及设备有知情权，有权检查其质量和规格是否符合合同要求。在乙方违反合同约定时，有权要求乙方承担违约责任，采取补救措施或赔偿损失。2.义务：按照合同约定向乙方支付建房款项。向乙方提供施工所需的场地及必要的施工条件，如接通施工用水用电等。及时对乙方提交的施工图纸、施工方案及工程进度报告等进行审核确认。协助乙方办理建房过程中涉及的相关手续，如规划许可证、施工许可证等（若需甲方办理）。（二）乙方权利义务1.权利：有权按照合同约定收取建房款项。根据施工需要，要求甲方提供必要的协助和支持。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任，支付拖欠款项或赔偿损失。2.义务：严格按照国家建筑规范、合同约定的设计要求及施工图纸进行施工，确保工程质量。制定详细的施工计划和进度安排，并按照计划组织施工，确保工程按时竣工。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，承担施工过程中的安全事故责任。妥善保管施工过程中使用的建筑材料及设备，不得擅自更换或挪作他用。在施工过程中，如发现设计图纸存在问题或与实际情况不符，应及时通知甲方，并提出合理的解决方案。工程竣工后，负责清理施工现场，将房屋及附属设施交付给甲方，并提供相关的质量保修服务。三、建房款项及支付方式1.建房总款项：本合同项下的建房总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式：合同签订后，甲方支付乙方建房预付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），作为乙方购买建筑材料及组织施工的启动资金。基础工程完工并经甲方验收合格后，甲方支付乙方工程款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。主体工程完工并经甲方验收合格后，甲方支付乙方工程款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。房屋内外装修工程完工并经甲方验收合格后，甲方支付乙方工程款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程竣工，经甲方整体验收合格且乙方提交全部竣工资料后，甲方支付剩余工程款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。四、工程期限1.本工程自合同签订之日起[开工日期]开工，预计于[竣工日期]竣工，总工期为[工期天数]天。如遇不可抗力因素或甲方原因导致工程延误的，工期相应顺延。2.乙方应在开工前向甲方提交详细的施工进度计划，经甲方确认后严格按照计划执行。在施工过程中，乙方应定期向甲方汇报工程进度情况，如因乙方原因导致工程延误，每延误一天，乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。五、质量标准及验收1.质量标准：乙方所建房屋应符合国家现行的建筑工程质量验收规范及标准，达到合格等级。房屋的地基基础、主体结构等关键部位应牢固可靠，无质量隐患。建筑材料及设备的质量应符合合同约定的标准，各项工程的施工工艺应符合相关规范要求。2.验收程序：基础工程完工后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内组织验收，验收合格后方可进行下一道工序施工。主体工程完工后，乙方应提前[X]天通知甲方验收。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内组织相关人员进行验收，验收内容包括房屋的结构安全、尺寸规格等。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格为止，由此造成的工期延误和费用增加由乙方承担。房屋内外装修工程完工后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内组织验收，验收内容包括装修工程的质量、外观效果等。验收合格后，乙方应提交装修工程的相关资料。工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工报告，并通知甲方进行整体验收。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内组织设计、施工、监理等单位进行竣工验收。验收合格后，双方应签署竣工验收报告。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照合同约定按时支付建房款项，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款及违约金，同时承担乙方因此造成的损失。若甲方未按照合同约定提供施工场地、施工条件或协助乙方办理相关手续，导致工程延误的，工期相应顺延，并承担乙方因此增加的费用。若甲方擅自变更设计要求或增加工程内容，应与乙方协商一致，并签订补充协议，同时按照变更或增加部分的工程造价支付费用。如因甲方擅自变更导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任：若乙方未按照合同约定的质量标准、设计要求及施工规范进行施工，导致工程质量不合格的，乙方应负责无偿返工整改，直至达到合格标准为止。由此造成的工期延误和费用增加由乙方承担。如因工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方未按照合同约定的工期竣工，每逾期一天，应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方擅自更换建筑材料及设备品牌、规格或挪作他用，甲方有权要求乙方立即更换，并承担因此造成的损失。如乙方拒绝更换，甲方有权扣除相应的工程款，并要求乙方承担违约责任。若乙方在施工过程中发生安全事故，应承担全部法律责任和经济赔偿责任。如因安全事故给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管