建设合同转让协议

建设合同转让协议甲方（转让方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受让方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方与[原建设项目发包方名称]（以下简称“原发包方”）签订了关于[建设项目名称]的建设合同（合同编号：[原建设合同编号]，以下简称“原建设合同”），现甲方拟将其在原建设合同中的权利义务转让给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成如下协议：一、转让标的物及服务具体描述（一）建设项目概况1.项目名称：[建设项目名称]2.项目地点：[建设项目具体地点]3.项目内容及要求：按照原建设合同约定，本项目包括但不限于[详细列举建设项目包含的具体工程内容，如建筑工程、装修工程、水电安装工程等]。工程质量需符合国家及地方现行的相关工程建设质量标准和验收规范，达到[具体质量验收标准等级]标准。工程进度要求：原建设合同约定的各阶段工期节点为[详细列出各阶段工期时间节点及相应工作内容要求]，乙方应严格按照此进度要求组织施工，确保项目按时竣工交付。（二）原建设合同主要条款摘要1.合同价款：原建设合同约定的合同总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该价款包含完成本项目所需的全部费用，除因设计变更、现场签证等符合合同约定的情况导致价款调整外，合同总价不作调整。2.付款方式：预付款：原发包方在合同签订后[X]个工作日内支付合同总价款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。工程进度款：在工程施工过程中，根据工程进度节点，原发包方按照经其审核确认的已完工程量的[X]%支付工程进度款。具体支付时间及金额为：[详细列出各进度款支付的时间节点及相应支付比例和金额]。竣工结算款：工程竣工验收合格后[X]个工作日内，原发包方支付至合同总价款的[X]%；在工程竣工结算审计完成后[X]个工作日内，支付至结算总价的[X]%；剩余合同总价款的[X]%作为质量保证金，在质保期届满后[X]个工作日内无息支付。3.工期：原建设合同约定的工期总日历天数为[X]天，自合同签订之日起计算。具体开工日期以原发包方下达的书面开工通知为准，竣工日期为通过竣工验收之日。二、权利义务转让（一）甲方权利义务转让给乙方1.权利转让：甲方将其在原建设合同中享有的全部权利转让给乙方，包括但不限于要求原发包方按照合同约定支付工程款的权利、对工程进行验收的权利、因原发包方原因导致合同变更或解除而要求赔偿的权利等。乙方有权以自己的名义行使上述权利，原发包方应向乙方履行相应的义务，如同其向甲方履行义务一样。2.义务转让：甲方将其在原建设合同中应履行的全部义务转让给乙方，包括但不限于按照合同约定的工程质量标准、工程进度要求进行施工的义务、提供符合要求的工程资料的义务、承担工程保修责任的义务等。乙方应严格按照原建设合同约定及本协议的要求履行上述义务，如因乙方原因导致原建设合同义务未履行或履行不符合约定，由乙方承担相应的法律责任。（二）乙方权利义务1.权利：乙方有权要求原发包方按照本协议及原建设合同的约定履行义务，包括支付工程款、提供施工条件等。在履行原建设合同过程中，如遇原发包方提出合理的工程变更要求，乙方有权按照合同约定及相关法律法规的规定，与原发包方协商确定变更后的工程价款、工期等事项，并签订书面补充协议。乙方有权根据工程实际情况，在符合原建设合同约定及法律法规规定的前提下，合理组织施工，调配资源，确保工程顺利进行。2.义务：乙方应按照原建设合同约定的工程质量标准、工程进度要求进行施工，确保工程质量达到合格标准，并按时竣工交付。乙方应按照国家及地方相关法律法规的规定，办理工程建设过程中所需的各项手续，包括但不限于施工许可证、安全生产许可证等，并承担因手续不全导致的一切法律责任。乙方应按照原建设合同约定及本协议的要求，及时向原发包方提供符合要求的工程资料，包括施工图纸、施工记录、质量检验报告、竣工结算资料等。在工程建设过程中，乙方应遵守施工现场的安全管理规定，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部法律责任。三、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方如实告知原建设合同的相关情况，导致乙方在受让后遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方因此支付的额外费用、预期利益损失等。2.若甲方违反本协议约定，干扰乙方正常履行原建设合同义务的，甲方应立即停止干扰行为，并赔偿乙方因此遭受的损失。损失赔偿额按照乙方因甲方干扰行为所增加的费用、延误的工期所导致的损失等确定。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照原建设合同约定及本协议的要求履行义务，导致工程质量不合格、工期延误等，乙方应承担违约责任。违约责任方式包括但不限于按照原建设合同约定支付违约金、赔偿原发包方因此遭受的损失等。违约金的具体金额按照原建设合同约定执行，如原建设合同未约定违约金的，乙方应赔偿原发包方因乙方违约行为所遭受的直接损失和可得利益损失。2.若乙方未按照本协议约定向甲方支付转让费用（如有）或其他应付款项的，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已转让的权利义务，同时乙方应按照本协议约定的转让费用（如有）或其他应付款项的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方在履行原建设合同过程中，因自身原因导致与第三方发生纠纷，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方因此支付的诉讼费、律师费、差旅费等费用。（三）原发包方违约责任1.若原发包方未按照原建设合同约定及本协议的要求向乙方支付工程款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向乙方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求原发包方承担因此造成的损失，包括但不限于乙方的停工损失、工期延误损失等。2.若原发包方违反原建设合同约定，擅自变更工程内容、降低工程质量标准等，导致乙方遭受损失的，原发包方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方因此增加的费用、工期延误损失、预期利益损失等。3.若原发包方在工程竣工验收合格后，未按照原建设合同约定及时办理竣工结算审计或支付竣工结算款的，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向乙方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权按照相关法律法规的规定，通过法律途径追讨工程款，并要求原发包方承担因此产生的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费、鉴定费等。四、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。五、其他条款1