房屋置换合同范本

房屋置换合同范本甲方（置换方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（置换方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲乙双方均有房屋置换的意愿，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋置换事宜达成如下协议：一、置换房屋基本情况（一）甲方房屋1.房屋位置：位于[具体地址]，房屋所有权证号为[证号]。2.房屋建筑面积：[X]平方米，房屋用途为[用途]。3.房屋现状：该房屋为[毛坯/装修情况，如精装修，详细描述装修标准及包含的设施设备等]，房屋内部设施设备[列举主要设施设备，如空调、热水器、抽油烟机等]齐全且能正常使用。4.土地性质：[出让/划拨等]。（二）乙方房屋1.房屋位置：位于[具体地址]，房屋所有权证号为[证号]。2.房屋建筑面积：[X]平方米，房屋用途为[用途]。3.房屋现状：该房屋为[毛坯/装修情况，如精装修，详细描述装修标准及包含的设施设备等]，房屋内部设施设备[列举主要设施设备，如空调、热水器、抽油烟机等]齐全且能正常使用。4.土地性质：[出让/划拨等]。二、置换方式及差价处理（一）置换方式甲乙双方同意以各自拥有的上述房屋进行置换，即甲方将其房屋与乙方的房屋进行等价交换。（二）差价处理1.若双方房屋价值存在差价，由价值低的一方以货币形式向价值高的一方补足差价。具体差价金额根据双方房屋的市场评估价值确定。评估工作由双方共同委托具有资质的房地产评估机构进行，评估费用由双方按照评估机构的收费标准各自承担[X%]。2.双方应在签订本合同后的[X]个工作日内，完成房屋评估报告的出具。如一方对评估结果有异议，可在收到评估报告后的[X]个工作日内提出书面异议，并要求重新评估。重新评估的费用由提出异议方先行垫付，若重新评估结果与原评估结果的差异在[X%]以内（含[X%]），则提出异议方自行承担重新评估费用；若差异超过[X%]，则由另一方承担重新评估费用及原评估费用超出重新评估费用的部分。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定的时间、条件进行房屋置换及相关手续的办理。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。有权对乙方房屋进行实地查看，了解房屋现状。2.义务保证所提供置换房屋的产权清晰，无任何产权纠纷、债权债务纠纷及其他法律瑕疵。如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。在合同签订后的[X]个工作日内，向乙方提供房屋产权证书、土地使用证书等相关证件的原件及复印件，并协助乙方办理房屋产权变更登记手续。按照合同约定的时间和条件，腾空并交付置换房屋给乙方。交房时应确保房屋内设施设备完好无损，保持房屋原状（合理损耗除外）。协助乙方办理与房屋置换相关的各项手续，包括但不限于房屋产权过户手续、物业交接手续、户口迁移手续（如有）等，并提供必要的文件和资料。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定的时间、条件进行房屋置换及相关手续的办理。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。有权对甲方房屋进行实地查看，了解房屋现状。2.义务保证所提供置换房屋的产权清晰，无任何产权纠纷、债权债务纠纷及其他法律瑕疵。如因乙方原因导致甲方遭受任何损失，乙方应承担全部赔偿责任。在合同签订后的[X]个工作日内，向甲方提供房屋产权证书、土地使用证书等相关证件的原件及复印件，并协助甲方办理房屋产权变更登记手续。按照合同约定的时间和条件，腾空并交付置换房屋给甲方。交房时应确保房屋内设施设备完好无损，保持房屋原状（合理损耗除外）。协助甲方办理与房屋置换相关的各项手续，包括但不限于房屋产权过户手续、物业交接手续（如有）等，并提供必要的文件和资料。四、房屋交付及相关手续办理（一）房屋交付1.双方应在合同约定的交付时间前，完成房屋的腾空及清理工作。交付时间为[具体日期]。2.甲方应在交付当日，向乙方提供房屋钥匙、水电气卡等相关物品，并协助乙方进行房屋验收。乙方应在验收合格后，签署房屋交接确认书。（二）产权变更登记手续1.双方应在房屋交付后的[X]个工作日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权变更登记手续。办理产权变更登记手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。2.甲方应积极配合乙方提供办理产权变更登记手续所需的文件和资料，并协助乙方完成相关手续的办理。若因甲方原因导致产权变更登记手续延迟办理或无法办理，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（三）物业交接手续1.双方应在房屋交付后的[X]个工作日内，办理物业交接手续。甲方应向乙方提供物业缴费凭证、门禁卡等相关物品，并协助乙方与物业管理公司办理物业更名手续。2.物业交接完成后，双方应签署物业交接确认书。自物业交接完成之日起，乙方承担置换房屋的物业管理费用及相关责任。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间、条件交付置换房屋，每逾期一日，应按照房屋置换差价的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项（如有），同时甲方应按照房屋置换差价的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方提供的置换房屋存在产权纠纷、债权债务纠纷或其他法律瑕疵，导致乙方无法正常取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照房屋置换差价的[X%]向乙方支付违约金。3.若甲方未协助乙方办理房屋产权变更登记手续、物业交接手续等相关手续，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，并按照房屋置换差价的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间、条件交付置换房屋，每逾期一日，应按照房屋置换差价的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的款项（如有），同时乙方应按照房屋置换差价的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方提供的置换房屋存在产权纠纷、债权债务纠纷或其他法律瑕疵，导致甲方无法正常取得房屋产权或遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照房屋置换差价的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方未协助甲方办理房屋产权变更登记手续、物业交接手续等相关手续，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任，并按照房屋置换差价的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，