铜仁购房合同范本

铜仁购房合同范本合同双方：出卖人：姓名：国籍：【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】地址：邮政编码：联系电话：传真：【法定代表人】【负责人】：职务：买受人：姓名：国籍：【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】地址：邮政编码：联系电话：传真：【法定代表人】【负责人】：职务：根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：一、标的物具体描述（一）房屋基本情况1.出卖人所售房屋位于铜仁市[具体区域][具体小区名称][具体栋号][具体单元][具体房号]，该房屋为【住宅】【商业】【办公】【】用途，建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件一）。2.该房屋的规划用途为【住宅】【商业】【办公】【】，房屋性质为【商品房】【经济适用房】【限价商品房】【】。3.该房屋所在建筑物的主体结构为【框架】【砖混】【】结构，建筑层数为层，该房屋位于第层。4.该房屋的附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件二。（二）土地情况1.该房屋占用的国有土地使用权以【出让】【划拨】【】方式取得，土地使用权证号为[具体证号]，土地使用权年限自[起始日期]至[终止日期]。2.该房屋所在宗地（土地）面积为平方米，其中分摊土地面积为平方米。二、权利义务（一）出卖人的权利义务1.出卖人有权按照本合同约定收取购房款。2.出卖人应当保证所售房屋的合法性，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，保证该房屋没有被查封、抵押等限制交易的情况。3.出卖人应当按照合同约定的时间和标准交付房屋，交付的房屋应当符合国家和地方规定的质量标准以及本合同约定的条件。4.出卖人应当在房屋交付前取得房屋竣工验收备案表，并将符合本合同约定的房屋交付买受人。在交付房屋时，应当向买受人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书，并承担质量保修责任。5.出卖人协助买受人办理房屋权属登记手续，提供办理权属登记所需的资料，并在规定的时间内将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，导致买受人不能在规定期限内取得房屋权属证书的，出卖人应当承担违约责任。（二）买受人的权利义务1.买受人有权要求出卖人按照本合同约定交付房屋，并对房屋的质量、装饰装修等情况进行查验。2.买受人应当按照合同约定的时间和方式支付购房款。3.买受人应当在签订本合同前，向出卖人如实提供有关个人信息、购房资格证明等资料，如因买受人提供虚假信息导致本合同无效或无法履行的，买受人应当承担全部责任。4.买受人在接收房屋后，应当按照国家和地方有关规定以及本合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋的用途、结构等。5.买受人应当协助出卖人办理房屋权属登记手续，提供办理权属登记所需的资料，并按照规定缴纳相关税费。三、购房款及支付方式（一）购房款金额该房屋的成交价格为人民币元整（大写：元整）。（二）支付方式买受人采取以下第种方式付款：1.一次性付款买受人应在签订本合同之日起日内，将全部购房款支付给出卖人。2.分期付款买受人应在签订本合同之日起日内，支付购房款的%，即人民币元整（大写：元整）；在[具体日期]前，支付购房款的%，即人民币元整（大写：元整）；在房屋交付前，支付剩余购房款的%，即人民币元整（大写：元整）。3.银行贷款买受人应在签订本合同之日起日内，向银行提交贷款申请资料，并办理贷款手续。如因买受人原因未能在规定时间内获得银行贷款或贷款金额不足的，则买受人应在接到出卖人通知后的日内以现金或转账方式补足购房款差额。4.其他方式：[详细说明]（三）付款账户出卖人的收款账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：买受人应将购房款支付至上述指定账户。如买受人将购房款支付至其他账户，导致出卖人未收到购房款的，由买受人承担全部责任。四、房屋交付（一）交付时间出卖人应当在[具体日期]前将符合本合同约定的房屋交付买受人。但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期：1.遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起日内告知买受人的；2.因政府相关部门的政策原因或其他不可预见、不可避免的因素导致工程延误的；3.[其他合理原因]。（二）交付地点该房屋的交付地点为[具体地址]。（三）交付手续1.房屋交付时，出卖人应当向买受人提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》及房屋验收合格证明等文件。2.买受人应在收到出卖人交付通知后的日内，到指定地点办理房屋交接手续。如买受人未在规定时间内办理交接手续的，自出卖人通知的交付期限届满之日起，视为房屋已交付，相关风险和责任由买受人承担。3.买受人在验收房屋时，如发现房屋存在质量问题或其他不符合本合同约定的情况，应当在验收时书面提出异议。出卖人应当在收到买受人异议后的日内负责修复或采取其他补救措施，直至达到合同约定标准。如因出卖人原因导致房屋未能按时交付或交付后出现质量问题的，出卖人应当承担违约责任。五、违约责任（一）出卖人违约责任1.出卖人如未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应当按照购房款总额的%向买受人支付违约金。逾期超过日的，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自解除合同通知送达之日起日内退还全部已付款，并按照购房款总额的%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，出卖人应支付逾期交房的违约金。2.出卖人交付的房屋不符合本合同约定的质量标准或其他条件的，应当负责修复或采取其他补救措施，并承担因此给买受人造成的损失。如因房屋质量问题严重影响买受人正常居住使用的，买受人有权解除合同。出卖人应当自解除合同通知送达之日起日内退还全部已付款，并按照购房款总额的%向买受人支付违约金。3.出卖人如未按照本合同约定协助买受人办理房屋权属登记手续，导致买受人不能在规定期限内取得房屋权属证书的，每逾期一日，应当按照购房款总额%向买受人支付违约金。逾期超过日的，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自解除合同通知送达之日起日内退还全部已付款，并按照购房款总额的%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，出卖人应支付逾期办证的违约金。4.出卖人违反本合同约定的其他义务的，应当承担因此给买受人造成的损失，并按照购房款总额的%向买受人支付违约金。（二）买受人违约责任1.买受人如未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应当按照未付款项的%向出卖人支付违约金。逾期超过日的，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人应当按照购房款总额的%向出卖人支付违约金，出卖人有权扣除买受人已支付的款项作为违约金，剩余款项退还买受人。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，买受人应支付逾期付款的违约金。2.买受人如擅自改变房屋的用途、结构等，应当负责恢复原状，并承担因此给出卖人造成的损失。3.买受人违反本合同约定的其他义务的，应当承担因此给出卖人造成的损失，并按照购房款总额的%向出卖人支付违约金。六、争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，按下述第种方式解决：1.提交铜仁市仲裁委员会仲裁；2.依法向房屋所在地人民法院起诉。七、其他约定事项1.[具体约定事项1