分房屋协议书样本

分房屋协议书样本甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方就房屋分配事宜达成一致意见，为明确双方权利义务，特依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，签订本协议书。一、标的物或服务具体描述本协议所涉及的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[如商品房、经济适用房等]，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋内部装修情况为[详细描述装修程度，如毛坯房、精装修等]。该房屋相关附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储藏室等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取相应房屋份额。对协议约定归其所有的房屋部分享有占有、使用、收益和处分的权利，但应遵守法律法规及本协议约定。2.义务向乙方提供真实、准确的房屋相关信息，不得隐瞒或虚报重要事实。协助乙方办理与房屋分配相关的手续，如产权登记变更等，提供必要的文件和资料，并配合乙方完成相关程序。按照本协议约定承担相应的费用，如可能涉及的税费、手续费等（如有明确约定）。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取相应房屋份额。对协议约定归其所有的房屋部分享有占有、使用、收益和处分的权利，但应遵守法律法规及本协议约定。2.义务向甲方提供真实、准确的个人信息，不得隐瞒或虚报重要事实。协助甲方办理与房屋分配相关的手续，如产权登记变更等，提供必要的文件和资料，并配合甲方完成相关程序。按照本协议约定承担相应的费用，如可能涉及的税费、手续费等（如有明确约定）。三、房屋分配具体方式经双方协商一致，确定房屋分配方式如下：[详细说明房屋具体如何分配，例如按照房间数量、面积比例等方式进行分配，并明确各自分得的具体房屋部分，如主卧归甲方，次卧归乙方等，同时说明公共区域如客厅、厨房、卫生间等的使用方式]四、房屋产权登记双方应在本协议签订之日起[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权变更登记手续，将房屋产权按照本协议约定进行分割登记至双方名下。办理产权登记变更手续所需的费用，按照国家法律法规及相关政策规定，由双方各自承担应承担的部分。若因一方原因导致未能在规定时间内办理产权登记变更手续，该方应承担由此给对方造成的全部损失，并按照未办理手续期间对方因房屋未完全取得产权而遭受的合理经济损失的[X%]向对方支付违约金。五、房屋使用与维护1.双方应按照本协议约定各自合理使用其所分得的房屋部分，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害房屋及附属设施的正常使用功能。2.对于房屋的公共区域（如客厅、厨房、卫生间、楼道等），双方应共同维护其整洁、卫生和安全，合理分担公共区域的维护费用（如有）。任何一方不得在公共区域堆放杂物、进行违规搭建或从事其他影响公共安全和环境卫生的行为。3.如房屋及其附属设施出现损坏需要维修，属于一方分得房屋部分的，由该方负责维修；属于公共区域或双方共有部分的，由双方协商确定维修责任和费用分担方式。紧急情况下，为避免损失扩大，任何一方均可先行采取必要的维修措施，但应及时通知对方，并在维修后共同核算维修费用。六、费用承担1.与房屋分配及产权登记相关的税费、手续费等费用，按照国家法律法规及相关政策规定，由双方各自承担应承担的部分。2.房屋使用过程中产生的物业费、水电费、燃气费等日常费用，由实际使用该房屋部分的一方承担。3.若因房屋维修等产生的费用，按照本协议第五条约定的责任分担方式由双方承担。七、违约责任1.若一方违反本协议约定，未履行其应尽的义务，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。损失包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、可得利益损失等。2.如一方擅自处分其分得的房屋部分，导致另一方权益受损的，该方应承担全部赔偿责任，赔偿金额按照房屋市场价值的[X%]计算，并返还擅自处分房屋所获得的全部收益。3.若一方未按照本协议约定配合对方办理房屋产权登记变更手续或其他相关手续，每逾期一日，应按照房屋总价值的[X‰]向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，对方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任，支付违约金及赔偿损失。4.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力因素消除后，双方应协商继续履行本协议或变更协议内容。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法