房子拆迁签协议书

房子拆迁签协议书房屋拆迁补偿协议书甲方（拆迁人）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（被拆迁人）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方因[具体建设项目名称]需要，对乙方位于[房屋具体地址]的房屋及其附属物进行拆迁，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经充分协商，就房屋拆迁补偿事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.被拆迁房屋基本情况乙方所有的被拆迁房屋位于[房屋具体地址]，房屋性质为[住宅/商业/工业等]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住/经营店铺/生产车间等]。该房屋的产权证书编号为[具体编号]，登记所有权人为[乙方姓名]。房屋结构为[砖混/砖木/框架等]，建成于[建造年份]，房屋内部装修情况为[详细描述装修情况，如地面材质、墙面装饰、门窗类型等]，附属设施包括[列举附属设施，如院子、车库、储物间等]。2.拆迁范围及要求甲方拆迁范围包括乙方上述房屋及其附属物所在的土地及地上附着物。甲方应按照本协议约定的标准和方式对乙方进行补偿，并负责拆除房屋及其附属物，清理场地，达到土地平整交付的条件。在拆迁过程中，甲方应采取必要的安全防护措施，确保拆迁工作安全进行，避免对乙方及周边环境造成不必要的损害。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定的拆迁范围和要求进行拆迁工作。在拆迁过程中，有权要求乙方配合提供与被拆迁房屋相关的资料和信息，如产权证书、房屋图纸等。2.义务按照本协议约定的时间和方式向乙方支付拆迁补偿款。负责办理房屋拆迁许可证等相关拆迁手续，并承担因拆迁行为产生的一切法律责任。按照国家相关规定和本协议约定的标准，对乙方进行合理补偿，包括但不限于房屋价值补偿、附属物补偿、搬迁补助费补偿、临时安置补助费补偿等。在拆迁过程中妥善保管乙方交付的物品，如因保管不善造成损失的，应承担赔偿责任。拆迁工作完成后，按照约定的时间将土地平整交付给乙方或相关部门（如有）。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定获得相应的拆迁补偿款及其他补偿费用。有权要求甲方按照本协议约定的标准和方式进行拆迁补偿，并对甲方的拆迁行为进行监督。在拆迁过程中，有权要求甲方保护其合法权益，如因甲方原因造成乙方人身或财产损害的，有权要求甲方承担赔偿责任。2.义务配合甲方进行拆迁工作，提供与被拆迁房屋相关的资料和信息，协助甲方办理拆迁手续。在本协议约定的时间内腾空房屋，并将房屋及附属物交付给甲方。交付时应保证房屋及附属物的完整性，不得故意损坏或拆除。按照本协议约定的方式和时间领取拆迁补偿款及其他补偿费用。遵守国家法律法规及本协议约定，不得阻碍或干扰甲方的拆迁工作。三、拆迁补偿款及支付方式1.拆迁补偿款总额经甲乙双方协商一致，本次房屋拆迁补偿款总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该补偿款包括房屋价值补偿、附属物补偿、搬迁补助费、临时安置补助费等各项费用。2.各项补偿费用明细房屋价值补偿：根据具有资质的房地产评估机构出具的评估报告，确定乙方被拆迁房屋的价值为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。评估报告编号为[评估报告编号]，评估机构名称为[评估机构全称]。附属物补偿：附属物包括院子、车库、储物间等，经双方现场勘查和协商，附属物补偿金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。附属物补偿明细见附件一《附属物补偿清单》。搬迁补助费：按照乙方房屋建筑面积及相关规定，搬迁补助费为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。临时安置补助费（如适用）：因甲方原因需要乙方临时安置，临时安置补助费按照乙方房屋建筑面积及安置期限计算，共计人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。安置期限自乙方腾空房屋之日起至甲方通知乙方回迁之日止，共计[X]个月。3.支付方式甲方应按照以下方式向乙方支付拆迁补偿款：在本协议签订之日起[X]个工作日内，向乙方支付拆迁补偿款总额的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。在乙方腾空房屋并将房屋及附属物交付给甲方验收合格后[X]个工作日内，支付剩余拆迁补偿款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。甲方应将拆迁补偿款支付至乙方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：四、搬迁及腾空房屋1.搬迁期限乙方应在本协议签订之日起[X]日内开始搬迁，并在[X]日内腾空房屋，将房屋及附属物交付给甲方。2.腾空房屋要求乙方腾空房屋时，应保证房屋内的物品全部搬离，门窗、水电等设施完好无损，房屋保持整洁干净。乙方应将房屋钥匙及相关资料一并交付给甲方。3.甲方验收甲方在收到乙方交付的房屋及附属物后，应在[X]个工作日内进行验收。如验收合格，甲方应出具验收合格证明；如验收不合格，甲方有权要求乙方限期整改，直至达到验收标准。整改期间乙方应承担相应的费用，且不影响甲方拆迁工作的进行。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方支付拆迁补偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已逾期未支付的拆迁补偿款及违约金，同时甲方应按照拆迁补偿款总额的[X]%向乙方支付赔偿金。若甲方未按照本协议约定的拆迁范围和要求进行拆迁工作，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。因甲方原因导致拆迁工作延误的，应按照拆迁补偿款总额的[X]%向乙方支付违约金，并承担乙方因此产生的额外费用，如临时安置费用增加等。若甲方未妥善保管乙方交付的物品，造成乙方物品损失的，应按照损失物品的价值进行赔偿。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间腾空房屋并交付给甲方，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方腾空房屋，同时乙方应按照拆迁补偿款总额的[X]%向甲方支付赔偿金。若乙方在腾空房屋过程中故意损坏房屋及附属物，应负责修复或按照损坏部分的价值进行赔偿。如乙方拒绝修复或赔偿，甲方有权从拆迁补偿款中扣除相应金额。若乙方阻碍或干扰甲方的拆迁工作，导致拆迁工作无法正常进行的，乙方应承担因此给甲方造成的一切损失，并按照拆迁补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。情节严重的，甲方有权依法追究乙方的法律责任。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未