房屋新建合同协议

房屋新建合同协议甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟新建房屋，乙方具备房屋新建相关资质与能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方新建房屋事宜达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述（一）新建房屋位置新建房屋位于[具体地址]，土地面积为[X]平方米，土地性质为[国有土地/集体土地]，土地使用权证号为[具体证号]。（二）房屋设计要求1.房屋层数为[X]层，建筑面积约为[X]平方米，具体尺寸及户型布局详见附件一《房屋设计图纸》。2.房屋建筑风格为[具体风格，如欧式、中式等]，外立面装饰材料要求如下：[详细列举外立面材料，如外墙涂料采用[品牌名称]的[型号]，真石漆颜色为[具体颜色]等]。3.内部装修标准：客厅地面采用[材质，如大理石、实木地板等]，规格为[具体尺寸]；墙面采用[材质，如壁纸、乳胶漆等]，颜色为[具体颜色]。卧室地面采用[材质]，墙面采用[材质]及颜色要求。厨房配备[具体厨具品牌及型号，如橱柜采用[品牌]的[款式]，炉灶采用[品牌]的[型号]等]，卫生间洁具采用[品牌及型号，如马桶采用[品牌]的[型号]，淋浴喷头采用[品牌]的[型号]等]。（三）房屋结构及质量要求1.房屋结构为[结构类型，如框架结构、砖混结构等]，基础采用[基础形式，如桩基础、筏板基础等]。2.乙方应严格按照国家现行建筑施工质量验收规范及相关标准进行施工，确保房屋质量达到合格标准。在施工过程中，乙方应接受甲方及相关质量监督部门的监督检查。3.主要建筑材料及构配件应符合国家质量标准，并提供质量合格证明文件。如钢材采用[品牌]的[型号]，水泥采用[品牌]的[标号]等。（四）附属设施1.配套建设房屋周边的围墙，围墙高度为[X]米，采用[材质，如砖砌围墙、铁艺围墙等]。2.修建房屋前的道路，道路宽度为[X]米，长度为[X]米，采用[路面材质，如混凝土路面、沥青路面等]。3.在房屋周边设置绿化区域，绿化面积不少于[X]平方米，种植[具体植物品种，如乔木[品种及数量]、灌木[品种及数量]等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对房屋新建过程中的设计方案、施工进度、工程质量等进行监督检查，并提出意见和建议。有权知晓房屋新建过程中涉及到的重大事项，如主要建筑材料的采购、施工单位的更换等。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任或采取补救措施。2.义务按照合同约定向乙方支付新建房屋的相关费用。向乙方提供新建房屋所需的土地相关资料及设计要求，并确保资料的真实性和准确性。协助乙方办理房屋新建过程中所需的相关审批手续，如规划许可证、施工许可证等，提供必要的协助和支持。在房屋新建过程中，如因甲方原因导致工程延误或出现其他问题，甲方应承担相应责任。（二）乙方权利义务1.权利按照合同约定收取新建房屋的相关费用。根据甲方提供的设计要求及相关资料，自主组织施工队伍进行房屋新建施工，但应确保施工质量和安全。在施工过程中，如因甲方原因导致工程变更或增加费用，乙方有权要求甲方相应调整合同价款。2.义务严格按照国家法律法规、建筑施工规范及合同约定进行房屋新建施工，确保工程质量和安全，按时完成新建房屋任务。负责办理房屋新建过程中所需的施工许可证等相关手续，并承担相应费用。定期向甲方汇报工程进度情况，接受甲方及相关部门的监督检查。在工程竣工后，及时向甲方提交工程竣工报告及相关资料。对新建房屋的质量问题承担保修责任，保修期限按照国家相关规定执行。在保修期限内，因乙方原因导致的质量问题，乙方应免费进行维修或更换。三、费用及支付方式（一）新建房屋总费用经双方协商，新建房屋总费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包含房屋建筑工程费用、附属设施建设费用、设计费用、施工管理费用及相关税费等一切费用，但不包含土地出让金（如有）。（二）支付方式1.合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付新建房屋总费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.基础工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付新建房屋总费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.主体结构工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付新建房屋总费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.房屋竣工验收合格且乙方提交全部竣工资料后[X]日内，甲方向乙方支付剩余款项，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定按时支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程对应的费用及违约金，同时承担乙方因暂停施工而遭受的损失。2.若因甲方提供的资料不准确、不完整或未及时协助办理相关审批手续，导致工程延误或出现其他问题，甲方应承担相应的责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失、顺延工期等。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定按时完成新建房屋任务，每逾期一日，应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的损失。2.若乙方新建房屋质量不符合合同约定及国家相关标准，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，并承担返工所需的费用及延误工期的违约责任。如因房屋质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方擅自更换施工队伍、主要建筑材料或构配件，甲方有权要求乙方立即改正，并按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方擅自更换导致工程质量问题或其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（