房子建筑合同范本

房子建筑合同范本甲方（发包方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承包方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方为甲方建造房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋位置：位于[具体地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。2.房屋结构：[详细描述房屋结构，如框架结构、砖混结构等]。3.层数：[X]层。4.设计要求：按照甲方提供的设计图纸（如有）或双方共同确定的设计方案进行建造，包括但不限于房屋的布局、户型、门窗尺寸、外立面装饰等。5.建筑材料：乙方应使用符合国家质量标准和设计要求的建筑材料，并提供材料的质量证明文件。主要建筑材料包括但不限于水泥、钢材、沙石、砖、门窗等，具体品牌和规格如下：水泥：[品牌及型号]钢材：[品牌及型号]沙石：[详细说明来源及质量要求]砖：[类型及规格]门窗：[材质及规格]6.附属设施：包括但不限于房屋的基础工程、水电安装工程、防水工程、内外墙装饰工程、屋面工程、庭院及围墙工程等。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对工程进度、质量进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照合同约定和设计要求进行施工。有权知晓工程所需建筑材料的采购情况。2.义务按照合同约定向乙方支付工程款。向乙方提供施工所需的相关资料和文件，协助乙方办理施工许可证等相关手续（如需要）。负责协调施工现场周边关系，确保施工顺利进行。按照合同约定的时间和方式接收工程。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付工程款。根据工程实际情况，在不违反合同约定和设计要求的前提下，合理调整施工方案。2.义务按照国家建筑施工规范和合同约定及设计要求，组织施工，确保工程质量和安全。编制施工计划和施工组织设计，报甲方备案。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工人员和周边人员的安全。如发生安全事故，由乙方承担全部责任。按照合同约定采购建筑材料，并负责材料的检验、试验和保管。定期向甲方报告工程进度情况，接受甲方的监督检查。在工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。三、工程期限1.开工日期：[具体日期]2.竣工日期：[具体日期]3.总工期：[X]天。4.因以下原因造成工期延误的，经甲方书面确认后，工期相应顺延：不可抗力因素。甲方提出的设计变更或工程量增加。因甲方原因导致乙方无法正常施工的其他情况。四（此处序号应为三，因前面已出现四，故顺延）、工程款及支付方式1.工程款总额：人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式：合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付工程款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。基础工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。主体工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。工程竣工验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。剩余工程款的[X]%作为质量保证金，在工程竣工验收合格满[X]年后，如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。五、工程质量及验收1.工程质量标准：按照国家现行建筑工程施工质量验收规范及合同约定的标准执行，确保工程质量达到合格等级。2.乙方应在工程竣工前[X]日通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织相关人员进行验收。如验收合格，双方应签署工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格为止，由此造成的工期延误和费用增加由乙方承担。3.工程竣工验收合格后，乙方应向甲方提供完整的工程竣工资料，包括但不限于施工图纸、施工记录、材料检验报告、隐蔽工程验收记录等。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定支付工程款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款及相应违约金。2.因甲方原因导致工程变更或延误工期的，应承担由此给乙方造成的损失。（二）乙方违约责任1.工程质量违约责任若乙方施工的工程质量不符合合同约定和国家相关标准，乙方应负责无偿返工、整改，直至达到合格标准。因返工、整改造成的工期延误和费用增加由乙方承担。如工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.工期违约责任若乙方未按照合同约定的工期竣工，每逾期一日，应按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金。3.材料供应违约责任若乙方未按照合同约定采购建筑材料，或使用的材料不符合质量要求，甲方有权要求乙方更换材料，并承担由此造成的工期延误和费用增加。如因材料问题导致工程质量问题，乙方应承担全部责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之