张家村拆迁协议书

张家村拆迁协议书甲方：[拆迁方名称]统一社会信用代码：[具体代码]地址：[详细地址]法定代表人：[姓名]联系电话：[电话号码]乙方：[被拆迁方代表姓名]身份证号码：[具体号码]地址：张家村[具体门牌号]联系电话：[电话号码]鉴于甲方因[项目名称]建设需要，需对张家村进行拆迁改造，乙方位于张家村的房屋及附属设施在拆迁范围内。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经充分协商，就张家村房屋拆迁事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.乙方被拆迁房屋情况乙方位于张家村[具体位置]的房屋，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型，如砖混、砖木等]，房屋用途为[居住、商用等]。该房屋相关权属证书编号为[证书编号]，登记所有权人为[乙方姓名]。房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如围墙、门楼、水井、化粪池等]。2.拆迁范围及要求甲方拆迁范围涵盖张家村东至[东至边界描述]、西至[西至边界描述]、南至[南至边界描述]、北至[北至边界描述]的区域，乙方房屋在此范围内。甲方应按照国家及地方相关拆迁政策和标准，对乙方房屋及附属设施进行拆除，并妥善处理拆迁过程中的各项事宜。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定及相关拆迁规定，对乙方房屋及附属设施进行拆迁。在拆迁过程中，有权要求乙方配合提供相关房屋权属证明、户籍信息等资料。2.义务按照本协议约定的补偿标准和方式，向乙方支付拆迁补偿款及相关费用。负责办理拆迁许可证等相关拆迁手续，确保拆迁工作合法合规进行。在拆迁前，以书面形式通知乙方具体拆迁时间及相关注意事项。对乙方因拆迁造成的临时安置问题，按照本协议约定提供临时安置措施或支付临时安置补助费。妥善处理拆迁过程中的安全防护措施，保障乙方及周边人员的人身安全和财产安全。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付拆迁补偿款及相关费用。有权对甲方拆迁行为进行监督，如发现甲方存在违规拆迁行为，有权向相关部门投诉举报。在拆迁过渡期间，有权按照本协议约定获得临时安置待遇。2.义务配合甲方办理房屋权属确认、面积丈量等相关拆迁手续，提供真实有效的房屋及附属设施资料。在甲方规定的拆迁时间内，腾空并交付被拆迁房屋及附属设施，不得故意拖延或设置障碍。按照本协议约定的方式领取拆迁补偿款及相关费用，并提供合法有效的收款凭证。不得擅自拆除、损坏房屋及附属设施，如有违反，应承担相应赔偿责任。三、拆迁补偿1.货币补偿房屋补偿款：甲方按照乙方房屋评估价值，向乙方支付房屋补偿款共计人民币[X]元。房屋评估由具有资质的[评估机构名称]进行，评估依据为[评估标准及相关文件]。附属设施补偿款：甲方对乙方房屋附属设施进行评估后，支付附属设施补偿款共计人民币[X]元。附属设施评估明细见附件[附属设施评估明细附件名称]。搬迁补助费：甲方支付乙方搬迁补助费人民币[X]元，用于补助乙方因拆迁产生的搬迁费用。临时安置补助费：在乙方自行寻找临时安置住所期间，甲方按照每月人民币[X]元的标准，向乙方支付临时安置补助费，支付期限自乙方腾空房屋之日起至甲方通知乙方回迁之日止。如因甲方原因导致乙方延长临时安置期限的，临时安置补助费标准相应提高[提高比例]。2.产权调换甲方提供位于[产权调换房屋地址]的房屋作为产权调换房源，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住、商用等]。产权调换房屋应符合国家及地方相关质量标准和规划要求。甲乙双方按照本协议约定的房屋评估价值及产权调换房屋价值，进行差价结算。差价计算公式为：差价=乙方房屋评估价值产权调换房屋价值（产权调换房屋价值按照届时市场评估价确定）。如差价为正数，甲方应在产权调换房屋交付时向乙方支付差价；如差价为负数，乙方应在产权调换房屋交付时向甲方支付差价。产权调换房屋的产权办理手续由甲方负责办理，办理费用按照国家及地方相关规定执行。办理过程中乙方应积极配合提供相关资料。四、付款方式及时间1.货币补偿款支付在本协议签订后[X]个工作日内，甲方支付乙方房屋补偿款、附属设施补偿款及搬迁补助费的[X]%，即人民币[X]元。在乙方腾空房屋并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方支付剩余的房屋补偿款、附属设施补偿款及搬迁补助费，共计人民币[X]元。2.临时安置补助费支付甲方按照约定的时间和标准，每月[具体支付日期]向乙方支付临时安置补助费。五、拆迁期限1.本协议签订后，甲方应在[X]个工作日内制定详细的拆迁计划，并通知乙方。拆迁工作自通知确定的起始日期开始，至[拆迁截止日期]结束。2.如因不可抗力因素或政府政策调整等原因导致拆迁工作延误的，拆迁期限相应顺延，双方互不承担违约责任。但甲方应及时通知乙方，并提供相关证明文件。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付拆迁补偿款及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已到期的补偿款及违约金，同时承担乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本协议约定提供临时安置措施或支付临时安置补助费，每逾期一日，应按照应支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权自行寻找临时安置住所，并要求甲方承担乙方自行安置期间的全部费用及相应违约金。若甲方在拆迁过程中违反法律法规及相关政策规定，给乙方造成损失的，应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任如果乙方未按照本协议约定的时间腾空并交付被拆迁房屋及附属设施，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的部分补偿款，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。若乙方故意损坏房屋及附属设施，应按照损坏价值的[X]倍向甲方支付赔偿金。若乙方提供虚假房屋及附属设施资料，导致甲方多支付补偿款的，乙方应在接到甲方通知后[X]个工作日内退还多支付部分，并按照多支付金额的[X]倍向甲方支付违约金。同时，甲方有权解除本协议，要求乙方返还已支付的全部补偿款，并承担甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签