房价交易合同范本

房价交易合同范本甲方（卖方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房产（以下简称“该房产”），乙方有意购买该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房价交易合同：一、标的物或服务具体描述1.房产基本情况该房产建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]。该房产附带车库/车位[具体情况，如个数、面积等]，房屋内部装修情况为[详细描述装修状况，包括装修风格、装修材料等]。该房产所在土地性质为[土地性质，如出让、划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。2.产权状况甲方保证对该房产拥有完全处分权，未设定任何抵押、质押、查封等权利限制，亦不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷。该房产产权证书号为[具体证书编号]，产权清晰无瑕疵。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取房价款。在乙方按照合同约定履行义务后，有权利要求乙方协助办理房产过户等相关手续。2.义务向乙方如实告知该房产的真实情况，包括但不限于房屋质量、产权状况、抵押情况等信息，不得隐瞒或提供虚假信息。保证该房产符合国家规定的交易条件，确保乙方能够顺利取得房屋所有权。在合同签订后，按照约定时间交付该房产及相关附属设施、设备，并保证其处于正常使用状态。协助乙方办理房产过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及行政机关的要求履行相关义务。承担办理过户手续过程中应由甲方承担的税费及其他费用。在房产交付前，负责处理该房产的物业费、水电费、燃气费等相关费用的结算，确保交付时无欠费情况。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的条件和价格购买该房产。在甲方履行合同义务后，有权利要求甲方交付房产并协助办理过户手续。对该房产的状况进行查验，如发现问题有权要求甲方按照合同约定进行处理。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房价款。向甲方提供办理房产交易及过户手续所需的相关资料，并配合甲方办理相关手续。承担办理过户手续过程中应由乙方承担的税费及其他费用。在房产交付时，按照合同约定接收房产，并对房产的现状进行确认。如因乙方原因导致合同无法履行或延迟履行，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。三、房价款及支付方式1.房价款该房产成交价格总计为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行合同义务后，可抵作房价款。若乙方违约不购买该房产，定金不予退还；若甲方违约不卖该房产，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]，支付至甲方指定账户：[账户信息]尾款：剩余房价款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在办理房产过户手续当日，通过银行贷款方式支付给甲方。若乙方贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到通知后[具体期限]内以现金或其他甲方认可的方式补足尾款。四、房产交付1.交付时间甲方应在收到乙方首付款后的[具体期限]日内，将该房产及相关附属设施、设备交付给乙方。2.交付条件该房产应保持原有结构及装修状况，无明显损坏或质量问题。甲方应结清交付前的物业费、水电费、燃气费等相关费用，并向乙方提供费用结算清单及相关票据。甲方应将该房产的钥匙、产权证书等相关资料一并交付给乙方。3.交付手续房产交付时，双方应共同对房产及附属设施、设备进行查验，并签署《房产交付确认书》。确认书应详细记录房产交付时的状况，包括房屋内部设施设备的运行情况、装修状况等。如发现问题，应在确认书中注明，并由甲方负责在规定时间内进行修复或处理。五、过户手续办理1.办理时间双方应在本合同签订后的[具体期限]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房产过户手续。2.办理费用承担办理房产过户手续过程中产生的税费及其他费用按照国家法律法规及当地政策的规定由双方各自承担。其中，应由甲方承担的费用包括但不限于[列举甲方承担的费用项目]；应由乙方承担的费用包括但不限于[列举乙方承担的费用项目]。3.协助义务甲方应积极协助乙方办理房产过户手续，提供办理过户所需资料，并按照房地产管理部门及相关部门的要求履行各项义务。乙方应配合甲方提供相关资料，并在办理过程中按照要求签署各类文件。若因一方原因导致过户手续延迟办理或无法办理，该方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间交付房产，每逾期一日，应按照房价款的[具体比例]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的房价款及定金，同时甲方应按照房价款的[具体比例]向乙方支付违约金。若甲方隐瞒该房产的真实情况或提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为乙方实际损失的[具体倍数或金额]。若甲方违反本合同约定，不协助乙方办理房产过户手续，每逾期一日，应按照房价款的[具体比例]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的房价款及定金，同时甲方应按照房价款的[具体比例]向乙方支付违约金。若因甲方原因导致乙方无法取得房屋所有权，甲方应退还乙方已支付的全部房价款，并按照房价款总额的[具体比例]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间支付房价款，每逾期一日，应按照未付款项的[具体比例]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房价款的[具体比例]向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定，不配合甲方办理房产过户手续或提供虚假资料，导致过户手续延迟办理或无法办理，乙方应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失，损失赔偿金额为甲方因办理过户手续而额外支出的费用及预期可得利益损失。若乙方中途反悔不购买该房产，已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房价款的[具体比例]向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本