房子合同补签协议

房子合同补签协议甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方就位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）已达成初步购买意向，但未及时签订正式房屋买卖合同。现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就该房屋买卖事宜补签本协议，以明确双方权利义务，确保交易顺利进行。一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[居住/商用等]。房屋内部设施包括但不限于：[详细列举房屋内已有的装修、家电、家具等设施，如装修风格为[具体风格]，配备有[品牌及型号]空调[数量]台、[品牌及型号]电视[数量]台等]。2.房屋产权情况甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。该房屋产权证书编号为[具体编号]，登记所有权人为甲方。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取乙方支付的购房款项。在乙方按照协议约定履行义务的前提下，要求乙方配合办理房屋过户等相关手续。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，包括但不限于房屋产权情况、房屋现状等。保证对该房屋拥有合法处分权，确保交易过程中不存在任何影响乙方取得房屋所有权的障碍。在本协议签订后[X]日内，将该房屋交付给乙方使用（如有附属设施设备，一并交付），并保证交付时房屋及其附属设施设备处于正常可使用状态。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关文件和资料，并按照法律法规及相关部门要求履行必要的手续和义务。在办理过户手续过程中产生的应由甲方承担的税费等费用，由甲方自行承担。自本协议签订之日起至房屋产权过户手续办理完毕期间，妥善保管该房屋及相关产权证书等文件，不得擅自处置该房屋或损坏房屋及其附属设施设备。（二）乙方权利义务1.权利在本协议签订后，有权要求甲方按照协议约定交付房屋及协助办理过户手续。对房屋的现状、产权情况等进行查验，如发现问题有权要求甲方按照协议约定进行处理。2.义务按照本协议约定向甲方支付购房款项。具体付款方式及时间如下：签订本协议之日，向甲方支付购房定金人民币[X]元。[具体付款时间节点1]，支付购房款人民币[X]元。[具体付款时间节点2]，支付剩余购房款人民币[X]元。配合甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的个人资料及文件，并按照法律法规及相关部门要求履行必要的手续和义务。在办理过户手续过程中产生的应由乙方承担的税费等费用，由乙方自行承担。在房屋交付后，按照房屋现状合理使用房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋及其附属设施设备。如因乙方使用不当造成房屋及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。三、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方交付房屋或交付的房屋不符合约定条件的，每逾期一日，应按照乙方已支付购房款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日仍未交付或交付不符合约定的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的购房定金，并退还乙方已支付的其他购房款项，同时按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方提供虚假房屋信息或隐瞒房屋存在的重大瑕疵等情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方已支付的购房款、利息损失、因购买该房屋而产生的其他合理费用等。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日仍未办理的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的购房定金，并退还乙方已支付的其他购房款项，同时按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋所有权的（包括但不限于房屋被查封、抵押、存在产权纠纷等），甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款损失、利息损失、房屋增值损失、因购买该房屋而产生的其他合理费用等。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定向甲方支付购房款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日仍未支付的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的购房定金不予退还，同时按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方不配合甲方办理房屋产权过户手续或提供虚假资料等导致过户手续无法办理的，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日仍未办理的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的购房定金不予退还，同时按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方为履行本协议而支出的合理费用、房屋增值损失等。四、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一