出租补充合同范本

出租补充合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[原租赁合同签订日期]签订了《租赁合同》（以下简称“原合同”），现经双方友好协商，就原合同相关事宜达成如下补充协议：一、标的物或服务具体描述1.租赁物详情甲方将位于[租赁房屋地址]的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如空调、冰箱、洗衣机、家具等]。该房屋附带的附属设施及场地包括[详细说明附属设施，如停车位、花园、储物间等]，乙方有权按照本补充合同约定使用。2.租赁用途乙方租赁该房屋的用途为[具体用途，如居住、办公等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本补充合同约定收取租金及相关费用。在租赁期间，如乙方违反本补充合同约定，甲方有权采取相应措施维护自身权益，包括但不限于解除合同、要求乙方赔偿损失等。2.义务甲方应按照原合同及本补充合同约定，向乙方交付符合使用条件的租赁物，并保证租赁物的合法性及安全性。甲方负责对租赁物的主体结构及附属设施进行定期检查和维护，确保其正常使用功能。如因甲方原因导致租赁物出现问题影响乙方使用的，甲方应及时修复或采取其他补救措施。在租赁期间，甲方如需提前收回租赁物，应提前[X]日书面通知乙方，并按照合同约定给予乙方相应补偿。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照合同约定使用租赁物及其附属设施。在租赁期间，乙方对租赁物进行合理装修或增设附属设施的，在不影响租赁物安全及正常使用的前提下，无需征得甲方同意，但应在租赁期满或合同解除时，按照甲方要求恢复原状或给予甲方相应补偿。2.义务乙方应按照本补充合同约定按时足额支付租金及相关费用。乙方应合理使用租赁物及其附属设施，不得擅自改变租赁物结构或损坏附属设施。如因乙方使用不当导致租赁物或附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得在租赁物内从事违法违规活动。如因乙方原因给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在租赁期满或合同解除后，乙方应及时腾空租赁物，并将租赁物及其附属设施完好交还甲方。三、租金及支付方式1.租金调整及金额根据市场行情及双方协商，自[租金调整起始日期]起，租金调整为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金调整后，乙方应按照调整后的金额支付租金。2.支付方式乙方应于每月[具体支付日期]前，以[支付方式，如银行转账、支票等]方式向甲方支付当月租金。–甲方应在收到租金后[X]日内向乙方提供合法有效的租金发票。四、押金及其他费用1.押金金额及退还乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该押金在租赁期满或合同解除，且乙方按照合同约定履行全部义务后，甲方应在[X]日内无息退还乙方。2.其他费用乙方在租赁期间应自行承担因使用租赁物而产生的水、电、燃气、物业、通讯等费用，并按照相关部门规定按时足额缴纳。如乙方逾期支付上述费用，每逾期一日应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取停水、停电等措施，由此造成的一切损失由乙方自行承担。五、租赁期限及续租1.租赁期限本补充合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。租赁期限届满，原合同及本补充合同自动终止。2.续租租赁期限届满前，乙方如需续租，应在租赁期限届满前[X]个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如乙方未在规定时间内通知甲方续租或甲方不同意续租的，租赁期限届满后乙方应按时交还租赁物。六、合同变更与解除1.合同变更本补充合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本补充合同的组成部分，与本补充合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以提前解除本补充合同，但应提前[X]日书面通知对方，并按照合同约定承担相应责任。如因不可抗力或政府行为导致本补充合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，本补充合同自行解除。双方应按照实际使用情况结算租金及相关费用，多退少补。如乙方出现以下情形之一的，甲方有权解除本补充合同，收回租赁物，乙方应按照合同约定支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失：未经甲方书面同意，擅自改变租赁用途的；未经甲方书面同意，将租赁物转租给第三方的；逾期支付租金或其他费用累计超过[X]日的；损坏租赁物及其附属设施，拒不修复或赔偿的；在租赁物内从事违法违规活动，经甲方书面通知后仍不改正的。如甲方出现以下情形之一的，乙方有权解除本补充合同，并要求甲方按照合同约定支付违约金，赔偿乙方因此遭受的损失：未按照合同约定交付租赁物或租赁物存在严重质量问题，影响乙方正常使用的；未经乙方书面同意，擅自提前收回租赁物的；不履行合同约定的其他义务，经乙方书面通知后仍不改正的。七、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本补充合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用租赁物的，甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方擅自提前收回租赁物的，甲方应按照剩余租赁期限租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于装修损失、搬迁费用等。2.乙方违约责任如乙方未按照本补充合同约定支付租金或其他费用的，每逾期一日应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，收回租赁物，乙方应按照合同约定支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方擅自改变租赁用途、转租租赁物或损坏租赁物及其附属设施的，乙方应按照租赁物价值的[X%]向甲方支付违约金，并负责修复或赔偿。如乙方拒不履行修复或赔偿义务的，甲方有权自行修复，并要求乙方承担全部费用。–如乙方未在租赁期满或合同解除后按时交还租赁物的，每逾期一日应按照租金标准的[X%]向甲方支付占有使用费。逾期超过[X]日的，甲方有权采取必要措施收回租赁物，由此造成的一切损失由乙方自行承担。八、争议解决本补充合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.