全款期房合同范本

全款期房合同范本甲方（出卖人）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体楼盘名称及地址]的期房一套，乙方愿意以全款方式购买该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房产基本信息该期房位于[具体楼盘名称及地址]，[楼号]，[单元号]，[房号]。建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。（最终面积以房屋产权登记机关实际测定面积为准）2.房屋用途该房屋规划用途为[具体用途，如住宅、商业等]。3.房屋结构房屋结构为[具体结构类型，如框架结构等]。4.配套设施该房屋所属小区配套设施包括但不限于[列举主要配套设施，如绿化、停车位、物业服务用房等]。小区内规划建设的公共设施应符合国家及当地相关标准和规范，保障业主的正常使用。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格乙方购买该期房的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等因素调整。2.付款方式乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方一次性支付全部购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。甲方应在收到全部款项后向乙方出具收款凭证。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取乙方支付的购房款。在符合法律法规及合同约定的前提下，对该期房进行合理处置，但不得损害乙方权益。2.义务保证所售房屋产权清晰，无产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易情况。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知该期房的相关情况，包括但不限于房屋现状、建设进度、周边环境等信息。按照国家及当地相关规定和合同约定，按时完成该期房的建设工程，并确保工程质量符合标准。在房屋竣工验收合格后，协助乙方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的相关资料，并按照规定缴纳应由甲方承担的税费等费用。办理产权登记的期限为房屋交付后[X]日内。在房屋交付前，负责对房屋进行妥善保管，因甲方保管不善导致房屋损坏或灭失的，甲方应承担修复或赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定要求甲方按时交付符合质量标准的房屋，并协助办理产权登记手续。在房屋交付前，有权对房屋建设进度等情况进行了解和监督。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付全部购房款。配合甲方提供办理房屋产权登记所需的相关资料，如身份证明、购房资格证明等，并按照规定缴纳应由乙方承担的税费等费用。在房屋交付时，按照合同约定接收房屋，并对房屋现状进行查验。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应及时向甲方提出书面异议。四、房屋交付1.交付时间甲方应在[预计交付日期]前将经验收合格的房屋交付给乙方。如遇不可抗力等特殊情况导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方并提供相关证明文件。2.交付条件该期房已通过竣工验收备案，取得《建设工程竣工验收备案表》。房屋的供水、供电、供气、供热、通信等配套设施已达到使用条件。房屋质量符合国家及地方现行的建筑工程质量验收标准，不存在质量问题。3.交付手续甲方应提前[X]日书面通知乙方办理房屋交付手续。交付时，甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。双方共同对房屋进行验收，如房屋符合交付条件，乙方应在房屋交接清单上签字确认；如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，乙方应在验收记录中注明，甲方应按照合同约定及时整改或承担相应责任。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照已付购房款的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照已付购房款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方交付的房屋不符合本合同约定的交付条件，甲方应负责在[X]日内整改至符合交付条件。如因甲方原因导致乙方逾期入住，甲方应按照上述逾期交付违约金标准向乙方支付违约金。如甲方逾期整改超过[X]日仍未达到交付条件，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照已付购房款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方隐瞒房屋产权瑕疵或其他影响房屋交易的重大问题，导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、律师费、诉讼费等。若甲方未按照合同约定协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照已付购房款的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照已付购房款의[X]%向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法在规定时间内取得房屋产权证书，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付购房款的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的购房款不予退还，同时乙方应按照未付购房款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方在房屋交付时无正当理由拒绝接收房屋或未按照合同约定对房屋进行查验，视为乙方认可房屋符合交付条件，由此产生的一切后果由乙方自行承担。六、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。