全房拆除合同范本

全房拆除合同范本甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟对其所有的房屋进行拆除，乙方具备房屋拆除的专业资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行全房拆除事宜达成如下协议：一、拆除标的物具体描述1.房屋位置：甲方委托拆除的房屋位于[房屋详细地址]，该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构类型，如砖混结构、框架结构等]。2.房屋现状：房屋内部包含[详细列举房屋内的设施设备，如门窗、水电线路、卫生洁具、厨房设备等]，房屋周边环境为[描述周边道路、绿化等情况]。3.拆除范围：乙方负责对上述房屋的主体结构及附属设施进行拆除，拆除范围包括但不限于房屋的屋顶、墙体、地面、楼梯、电梯井等全部建筑结构，以及房屋内的所有固定装修、设备设施等。拆除产生的建筑垃圾应全部清理出甲方指定场地，不得在拆除现场留存。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方的拆除工作进度及质量，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的拆除范围、标准和时间完成拆除工作。2.义务向乙方提供拆除房屋的相关产权证明文件或合法授权文件，确保乙方能够合法、顺利地进行拆除工作。协助乙方办理拆除工作所需的相关手续，如向相关部门报备拆除计划等，费用由乙方承担。在拆除工作开始前，负责腾空房屋内的物品，并确保房屋内无人员居住或滞留。因甲方未及时腾空房屋导致的一切后果由甲方自行承担。按照本合同约定的付款方式和时间向乙方支付拆除费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定及时支付拆除费用。根据拆除工作的实际需要，合理安排拆除工作流程和人员、设备调配。2.义务具备从事房屋拆除工作所需的合法资质和许可证，并向甲方提供相关证明文件。制定详细的拆除工作计划和安全保障方案，并提交给甲方审核。拆除工作计划应包括拆除进度安排、人员组织、设备使用等内容；安全保障方案应包括安全管理制度、安全防护措施、应急预案等内容。严格按照国家相关法律法规、行业标准及本合同约定的拆除范围、标准和时间进行拆除工作，确保拆除工作的质量和安全。在拆除过程中，应采取有效的防尘、降噪等措施，减少对周边环境的影响。负责拆除工作所需的全部人员、设备和工具，并确保其性能良好、安全可靠。在拆除工作中，因乙方人员、设备等原因造成的安全事故或其他损失，由乙方承担全部责任。在拆除过程中，妥善保管甲方提供的相关文件资料，不得擅自泄露或丢失。拆除工作完成后，应将剩余的文件资料及时返还甲方。拆除工作完成后，负责将拆除现场清理干净，达到甲方要求的场地平整标准。清理出的建筑垃圾应按照甲方指定的地点进行堆放或处理，不得随意丢弃。向甲方提供拆除工作的相关报告，包括拆除工作完成情况、建筑垃圾清理情况等。三、拆除费用及支付方式（一）拆除费用双方经协商确定，本次全房拆除工作的费用为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）此费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定的拆除工作所需的全部费用，除本合同约定的调整情况外，不因任何因素调整。（二）支付方式1.预付款：合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付拆除费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.进度款：在拆除工作进行到[具体进度节点，如拆除至房屋主体结构的[X]%]后，甲方向乙方支付拆除费用的[X]%作为进度款，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。3.验收款：拆除工作全部完成，经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余拆除费用，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、拆除工期1.本合同拆除工期自合同签订且甲方支付预付款之日起开始计算，预计总工期为[X]天。具体开工日期以甲方书面通知为准，但乙方应提前做好施工准备工作。2.乙方应按照本合同约定的工期完成拆除工作，如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照拆除费用总额的[X]%向甲方支付违约金。如因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件，工期相应顺延。3.在拆除过程中，如遇特殊情况需要暂停施工，乙方应提前通知甲方，并说明暂停施工的原因和预计暂停时间。暂停施工期间，乙方应做好现场的保护和管理工作，防止发生安全事故和财产损失。五、质量标准1.乙方应按照国家相关法律法规、行业标准及本合同约定的拆除范围、标准进行拆除工作，确保拆除工作的质量。拆除后的场地应达到平整、干净的标准，无残留建筑垃圾和障碍物。2.拆除过程中，乙方应注意保护周边环境和相邻建筑物、构筑物的安全，如因乙方原因造成周边环境破坏或相邻建筑物、构筑物损坏等损失，由乙方承担全部赔偿责任。3.拆除工作完成后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方验收通知后的[X]个工作日内组织验收。如验收合格，双方应签署验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求及时进行整改，直至验收合格。整改费用由乙方承担，且整改期间不计入工期。六、安全责任1.乙方应建立健全安全管理制度，加强对拆除工作的安全管理，确保拆除工作安全进行。在拆除现场设置明显的安全警示标志，配备必要的安全防护设备和消防器材。2.乙方负责对其参与拆除工作的人员进行安全教育培训，使其具备必要的安全知识和技能。施工人员应遵守安全操作规程，正确佩戴和使用安全防护用品。3.在拆除过程中，如发生安全事故乙方应立即采取有效措施进行救援，并及时通知甲方和相关部门。因乙方原因导致的安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，包括但不限于事故造成的人身伤亡赔偿、财产损失赔偿等。甲方不承担任何因乙方安全事故导致的责任。4.乙方应购买足额的工程保险，包括但不限于建筑工程一切险、第三者责任险等，以保障拆除工作过程中的风险。保险费用由乙方自行承担。如发生保险事故，乙方应及时向保险公司报案，并协助甲方处理相关理赔事宜。七、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的付款方式和时间向乙方支付拆除费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停拆除工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。因甲方逾期付款导致乙方损失的，甲方还应承担赔偿责任。如甲方违反本合同约定的其他义务，导致乙方无法正常进行拆除工作或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任，并赔偿乙方因此遭受的全部经济损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的拆除范围、标准、时间或质量要求完成拆除工作，应按照拆除费用总额的[X]%向甲方支付违约金，并负责按照甲方要求及时整改。如因乙方原因给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。如乙方违反本合同约定的安全责任条款，因乙方原因导致安全事故发生的，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，包括但不限于事故造成的人身伤亡赔偿、财产损失赔偿等。同时，乙方应按照拆除费用总额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方违约行为导致甲方声誉受损或遭受其他间接损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。如乙方擅自将本合同项下的拆除工作转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照拆除费用总额的[X]%向甲方支付违约金。乙方转包或分包行为给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方