投资购房合同范本

投资购房合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[签订日期]签订地点：[签订地点]甲方（投资者）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（开发商/售房方）：公司名称：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方有投资购房的意愿，乙方有房屋出售并提供相关服务的意向，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方投资购买乙方开发建设的房屋事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：乙方所售房屋位于[房屋具体地址]，该房屋所在楼盘名称为[楼盘名称]，楼栋号为[具体楼栋号]，单元号为[具体单元号]，房号为[具体房号]。2.房屋基本情况建筑面积：[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋户型为[具体户型结构，如三室两厅一厨两卫等]，朝向为[具体朝向，如南北通透等]。房屋建筑结构为[如框架结构、砖混结构等]，建筑层数为地上[X]层，该房屋位于第[X]层。3.房屋配套设施水、电、燃气等基础设施已接通至房屋所在地，具备正常使用条件。小区配套设施：小区内配备有[列举小区内的配套设施，如花园、停车场、健身设施、物业服务用房等]。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定的条件和方式投资购买乙方开发的房屋。在合同履行过程中，有权对乙方提供的房屋建设进度、质量等情况进行监督。若乙方未按照合同约定履行义务，甲方有权要求乙方承担违约责任并采取补救措施。2.义务按照本合同约定的时间和方式向乙方支付投资购房款及相关费用。配合乙方办理房屋购买过程中所需的各项手续，提供真实有效的身份证明、购房资格证明等相关资料。遵守国家法律法规及本合同约定，不得从事损害乙方及其他第三方合法权益的行为。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取甲方支付的投资购房款及相关费用。按照国家法律法规及相关建设规范进行房屋的开发建设，有权要求甲方配合办理相关手续。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任并采取补救措施。2.义务保证所售房屋的合法性，具备合法的销售手续，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。按照本合同约定的房屋交付时间和标准向甲方交付房屋，确保房屋质量符合国家及地方相关标准和规范。在房屋交付前，负责办理房屋的竣工验收备案手续，并承担相关费用。协助甲方办理房屋产权登记手续，提供必要的协助和资料，承担办理产权登记手续过程中应由乙方承担的费用。按照合同约定提供与房屋相关的配套服务，如物业服务等，并确保服务质量符合相关标准。三、投资购房款及支付方式1.投资购房款总额：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该款项包含房屋价款、相关税费及乙方提供的配套服务费用等一切与购买该房屋相关的费用，但不包括办理房屋产权登记手续时应由甲方另行缴纳的契税、维修基金等费用。2.支付方式首付款：甲方应在本合同签订之日起[X]日内，向乙方支付投资购房款的[X]%作为首付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。分期付款：剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），甲方应按照如下方式分期支付：在[具体日期1]前，支付人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；在[具体日期2]前，支付人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；……银行贷款：若甲方选择银行贷款方式支付剩余购房款，应在本合同签订之日起[X]日内，向乙方指定的银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款审批手续。乙方应协助甲方办理贷款相关事宜。若甲方贷款申请获批，贷款金额直接支付至乙方指定账户；若贷款申请未获批或获批金额不足，甲方应在接到银行通知或乙方通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足剩余购房款。四、房屋交付1.交付时间：乙方应在[房屋交付日期]前将符合本合同约定的房屋交付给甲方。如遇不可抗力等特殊原因导致房屋交付延迟的，乙方应及时通知甲方，并在不可抗力因素消除后合理期限内交付房屋，但乙方应承担因交付延迟给甲方造成的损失。2.交付条件房屋已通过竣工验收备案，取得《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》。房屋达到合同约定的装修及设施设备标准，具体标准如下：墙面：[墙面装修标准，如乳胶漆墙面等]；地面：[地面装修标准，如地砖地面等]；门窗：[门窗材质及规格，如断桥铝门窗等]；厨房：配备[厨房设备清单，如橱柜、炉灶、抽油烟机等]；卫生间：配备[卫生间设备清单，如马桶、洗手盆、淋浴设施等]；其他：[列举其他应达到的标准，如灯具安装、水电线路铺设等]。3.交付手续乙方应在房屋交付前[X]日，书面通知甲方办理房屋交付手续的时间、地点及所需资料。甲方应在接到通知之日起[X]日内，携带有效身份证件及本合同等相关资料前往乙方指定地点办理房屋交付手续。双方在房屋交付现场共同对房屋的质量、装修及设施设备等情况进行查验，如发现问题，乙方应按照合同约定及时整改，直至符合交付标准。查验合格后，双方签署《房屋交付确认书》，确认房屋已正式交付给甲方。五、房屋产权登记1.乙方协助义务：乙方应在房屋交付后[X]日内，按照国家及地方相关规定，协助甲方办理房屋产权登记手续。乙方应提供办理产权登记所需的全部资料，并积极配合甲方与产权登记部门进行沟通协调，确保产权登记手续顺利办理。2.甲方责任：甲方应按照产权登记部门的要求，及时提供真实、准确、完整的个人信息及相关资料，并承担办理产权登记手续过程中应由甲方缴纳的契税、维修基金等费用。若因甲方原因导致产权登记手续办理延迟或无法办理，甲方应承担由此给乙方及其他第三方造成的全部损失。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付投资购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并没收甲方已支付的首付款作为违约金；同时，甲方应按照合同总价款的[X]%向乙方支付因解除合同给乙方造成的损失赔偿金。若甲方未按照本合同约定配合乙方办理房屋购买及产权登记等相关手续，导致手续办理延迟或无法办理的，甲方应承担由此给乙方及其他第三方造成的全部损失，并按照合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方违反本合同约定，从事损害乙方及其他第三方合法权益的行为，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和标准向甲方交付房屋，每逾期一日，应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的全部购房款及利息（按照同期银行贷款利率计算）；同时，乙方应按照合同总价款的[X]%向甲方支付因解除合同给甲方造成的损失赔偿金。若乙方所售房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵导致甲方无法正常取得房屋产权的，乙方应承担全部法律责任，并退还甲方已支付的全部购房款及利息（按照同期银行贷款利率计算）；同时，乙方应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于房屋增值损失、装修损失、因无法取得产权导致的其他经济损失等）。若乙方未按照本合同约定协助甲方办理房屋产权登记手续，导致手续办理延迟或无法办理的，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失，并按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定，未按照合同约定提供与房屋相关的配套服务或服务质量不符合相关标准的，乙方应及时整改，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2..双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋