免租门面合同范本

免租门面合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于乙方有意承租甲方的门面用于[具体经营项目]，经双方友好协商，甲方同意在一定期限内为乙方提供免租使用门面的优惠，双方依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下合同协议：一、门面基本情况1.位置：该门面位于[详细地址]，具体门牌号为[X]号。2.面积：门面建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。3.用途：乙方承诺将该门面仅用于[明确约定的经营项目]，未经甲方书面同意，不得擅自改变用途。二、免租期限及相关约定1.免租期限：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。在此期间，乙方无需向甲方支付租金。但乙方仍需按照本合同约定承担水电费、物业费等其他费用。2.装修期：考虑到乙方可能需要对门面进行装修，甲方给予乙方[X]天的装修期（自合同签订之日起计算），装修期内同样免租。装修期内乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，不得从事影响建筑物安全及周边环境的装修活动。装修方案需提前报甲方备案，经甲方书面同意后方可实施。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定监督乙方对门面的使用情况，如发现乙方擅自改变用途、损坏门面设施等违约行为，有权要求乙方立即纠正并承担相应责任。有权在不影响乙方正常经营的前提下，合理安排对门面的检查、维护等工作，但应提前通知乙方。2.义务保证门面符合安全使用标准，在交付门面时应确保门面结构安全、水电设施正常运行等。协助乙方办理与经营相关的证照手续，提供必要的证明文件，但相关费用由乙方自行承担。在免租期限内，除本合同约定的情况外，不得提前收回门面。如因不可抗力或政府征收等原因需要收回门面，应提前[X]天书面通知乙方，并协助乙方解决因门面收回可能产生的问题。（二）乙方权利义务1.权利在免租期限内享有门面的使用权，按照本合同约定自主经营。有权要求甲方按照合同约定履行相关义务，如对门面进行维修等。2.义务严格按照本合同约定的用途使用门面，不得擅自转租、转借门面给第三方。如需转租，必须提前[X]天书面通知甲方，并经甲方书面同意。转租期间，乙方仍需按照本合同约定向甲方承担责任。负责门面的日常维护和管理，保持门面的整洁卫生，不得在门面内从事违法违规活动。因乙方使用不当造成门面损坏或给第三方造成损失的，由乙方承担全部赔偿责任。按时足额支付水电费、物业费等其他费用，如逾期支付，应按照欠费金额的[X%]向甲方支付违约金。在免租期限届满或本合同提前终止后，按照原状返还门面及附属设施设备。未经甲方书面同意，不得拆除或损坏门面内的装修及设施设备。四、费用承担及支付方式（一）水电费乙方应按照实际使用量，根据供水、供电部门的收费标准，每月[具体缴费日期]前向甲方或相关部门支付水电费。甲方有权根据乙方水电费使用情况，按照本合同约定的支付方式进行代收代缴。（二）物业费乙方应按照物业管理公司规定的标准，每月[具体缴费日期]前向物业管理公司支付物业费。如因乙方未按时支付物业费导致甲方受到牵连或产生损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同约定提前收回门面，应按照未履行的免租期限对应的租金金额向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于装修损失、经营损失等。若甲方未按照合同约定履行协助义务，导致乙方无法正常经营或办理相关证照手续，应承担乙方因此产生的合理费用及损失。2.乙方违约责任若乙方擅自改变门面用途、转租门面或从事违法违规活动，甲方有权立即解除本合同，收回门面，乙方应按照本合同约定租金标准的[X]倍向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照合同约定支付水电费、物业费等其他费用，每逾期一日，应按照欠费金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权采取停水、停电等措施，由此造成的一切后果由乙方自行承担。若乙方未按照合同约定在免租期限届满或合同提前终止后返还门面及附属设施设备，或擅自拆除、损坏门面内的装修及设施设备，乙方应按照评估价值向甲方支付赔偿金，并负责恢复门面原状。六、合同变更与解除1.合同变更：本合同履行期间，经双方协商一致，可以书面形式对合同条款进行变更。变更后的合同条款作为本合同的有效组成部分，与原合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以提前解除本合同。解除合同的一方应提前[X]天书面通知对方，并按照本合同约定承担相应责任。若因不可抗力或政府征收等原因导致本合同无法继续履行，双方互不承担违约责任。但双方应在不可抗力事件发生或政府征收决定作出后[X]天内书面通知对方，并提供相关证明文件。合同自通知到达对方时解除，双方应按照实际使用情况结算相关费用。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向门面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等