免租期的合同范本

免租期的合同范本甲方（出租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有[具体标的物名称或服务内容]，乙方有意承租该标的物或接受该服务，双方经友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.租赁房屋：甲方将位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米的房屋出租给乙方使用。该房屋为[房屋性质，如住宅、商业等]，房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如水电设施、门窗、墙面等]。2.场地租赁：甲方提供位于[场地具体位置]，面积为[X]平方米的场地给乙方，场地用途为[详细用途，如仓储、经营等]，场地周边配套设施有[说明周边相关设施情况]。3.服务内容：甲方为乙方提供[具体服务内容，如物业管理服务、技术支持服务等]，服务范围涵盖[详细说明服务涉及的方面]，服务标准应符合[具体标准要求]。二、免租期约定1.免租期期限：自本合同生效之日起，给予乙方[X]个月的免租期，免租期自[免租期起始日期]起至[免租期结束日期]止。2.免租期用途：在免租期内，乙方可对租赁标的物进行必要的装修、筹备开业等准备工作，但应遵守本合同及相关法律法规的规定，不得从事违法违规行为，且不得损害甲方及其他第三方的合法权益。三、租赁期限租赁期限自免租期结束次日起计算，共计[X]年/月，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。租赁期满，乙方应如期交还租赁标的物。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。四、租金及支付方式1.租金标准：租赁期间，乙方应向甲方支付租金，租金标准为每月人民币[X]元/平方米（如为场地租赁）或每月人民币[X]元（如为房屋租赁）。租金总计为人民币[X]元。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]。乙方应在每月/季/[具体支付周期]的第[X]日前将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内开具合法有效的发票给乙方。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对租赁标的物的使用情况进行监督检查。在租赁期间，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务应保证租赁标的物符合法律法规规定的出租条件，具备合法的产权证明或相关授权，不存在任何权利瑕疵或法律纠纷。应按照合同约定的时间和标准向乙方交付租赁标的物，并确保租赁标的物在交付时处于正常可使用状态。在租赁期间，负责对租赁标的物的主体结构进行维修保养，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。协助乙方办理与租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等，但因办理手续产生的费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利在免租期及租赁期间，有权按照合同约定使用租赁标的物。有权要求甲方按照合同约定履行义务，如维修租赁标的物等。在租赁期间，如遇不可抗力或政府行为导致租赁标的物无法正常使用，乙方有权要求减免相应期间部分租金或解除合同。2.义务应按照合同约定的用途合理使用租赁标的物，不得擅自改变用途。应按时足额支付租金及押金，如逾期支付，应按照逾期金额的[X%]向甲方支付违约金。在租赁期间，负责对租赁标的物内部设施进行日常维护保养，因乙方维护不当导致设施损坏的，由乙方承担维修费用或赔偿责任。不得在租赁标的物内从事违法违规活动，不得擅自将租赁标的物转租给第三方。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在租赁期满或合同解除后，应按照合同约定将租赁标的物交还甲方，且租赁标的物应保持正常使用状态，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。六、违约责任1.若甲方未按照合同约定向乙方交付租赁标的物或交付的租赁标的物不符合约定，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照合同约定支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方擅自改变租赁标的物用途、转租或从事违法违规活动，甲方有权解除合同，乙方应立即腾空租赁标的物，并按照合同约定支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.若一方违反本合同约定的其他义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。七、合同解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.若出现下列情形之一，一方有权解除合同：因不可抗力致使合同目的无法实现的。在履行期限届满前，一方明确表示或以自己的行为表明不履行主要债务的。一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的。一方迟延履行债务或有其他违约行为致使不能实现合同目的的。法律规定的其他情形。3.合同解除后，双方应按照法律规定及合同约定办理相关手续，结清费用，返还财产等。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：年月日乙方（盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：年