顶名买房合同范本

顶名买房合同范本甲方（实际购房人）：姓名：性别：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（顶名人）：姓名：性别：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方欲购买[具体房屋地址]的房屋（以下简称“该房屋”），但因[具体原因，如政策限制、贷款资格问题等]无法以自己名义直接购买，故与乙方协商，由乙方出面签订购房合同及相关协议，代为办理购房手续，待条件允许时再将房屋过户至甲方名下。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就顶名买房事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.该房屋位于[具体房屋地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几卫]，房屋用途为[住宅/商业等]。2.该房屋的产权状况：[详细说明房屋产权是否清晰，是否存在抵押、查封等权利受限情况]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利享有该房屋的实际所有权，有权对房屋进行占有、使用、收益和处分，但处分行为不得违反法律法规及本协议约定。有权要求乙方按照本协议约定协助办理房屋过户等相关手续。有权知晓房屋购买过程中的所有信息，包括但不限于购房款支付情况、房屋产权登记情况等。2.义务按照本协议约定向乙方支付购房款及相关费用，包括但不限于房屋价款、契税、维修基金、物业费等。承担因购买该房屋产生的一切法律责任和经济责任，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应负责赔偿。负责房屋的实际使用和管理，合理使用房屋，不得损害房屋及周边环境，承担房屋使用期间的水电费、燃气费、物业费等相关费用。在条件允许时，及时配合乙方办理房屋过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照法律法规规定及相关部门要求缴纳过户所需的费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付购房款及相关费用。在办理房屋购买及产权登记过程中，有权按照法律法规及相关部门要求进行必要的签字、提供资料等行为，但不得损害甲方利益。2.义务按照甲方要求及法律法规规定，以自己名义与开发商签订房屋买卖合同及相关协议，办理房屋购买手续，包括但不限于支付购房款、签订合同、办理产权登记等。妥善保管与房屋购买及产权登记相关的所有资料，并及时转交给甲方。在房屋产权登记至乙方名下后，未经甲方书面同意，不得擅自处分该房屋，包括但不限于出售、抵押、赠与等。协助甲方办理房屋过户手续，在条件允许时，应积极配合甲方将房屋产权过户至甲方名下，提供办理过户所需的协助和资料，并按照法律法规规定及相关部门要求缴纳过户所需的费用。三、购房款支付1.甲方应按照与开发商签订的房屋买卖合同约定的付款方式和时间，将购房款支付至乙方指定账户。乙方指定账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：2.甲方支付购房款后，乙方应及时向甲方出具收款凭证，并告知甲方购房款已支付情况。3.若因购房款支付问题导致房屋购买出现纠纷或违约情况，由甲方承担全部责任。四、房屋产权登记1.乙方应在房屋具备办理产权登记条件时，及时按照法律法规规定及相关部门要求办理房屋产权登记手续，将房屋产权登记至乙方名下。办理产权登记过程中产生的数据费、登记费等相关费用由[甲方/乙方]承担。2.房屋产权登记至乙方名下后，乙方应及时将房屋产权证书原件及相关资料交给甲方保管。3.在条件允许时，乙方应积极协助甲方办理房屋产权过户手续，过户所需的税费等相关费用按照法律法规规定及双方协商确定的方式承担。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定支付购房款及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已发生但未支付的购房款及相关费用，同时甲方应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。若因甲方逾期付款导致乙方遭受损失的，甲方还应负责赔偿乙方的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定办理房屋购买及产权登记手续，或擅自处分房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。若因乙方原因导致甲方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，乙方应负责赔偿甲方的全部损失，并返还甲方已支付的全部购房款及相关费用。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如一方违反本协议约定，导致对方提起诉讼或仲裁的，违约方应承担对方因诉讼或仲裁产生的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费等。六争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.