农业土地合同范本

农业土地合同范本甲方（出让方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[土地具体位置]的农业土地（以下简称“该土地”），愿意将其出让给乙方用于农业生产经营活动；乙方有意受让该土地，并开展相关农业项目。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、土地基本情况1.土地位置：该土地位于[详细地址]，其四至为：东至[具体边界标识]，南至[具体边界标识]，西至[具体边界标识]，北至[具体边界标识]。2.土地面积：经双方共同测量或依据相关土地权属证明文件，该土地面积为[X]平方米，折合[X]亩。3.土地用途：仅限用于农业生产经营活动，包括但不限于种植农作物、养殖家禽家畜、开展农产品加工等符合农业产业范畴的项目。二、土地出让期限1.本合同项下土地出让期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.出让期限届满后，乙方应按照本合同约定及相关法律法规规定交还土地。若乙方有意继续使用该土地，应在期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订土地出让合同。三、土地出让价格及支付方式1.土地出让价格：双方经协商确定，乙方应向甲方支付的土地出让总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方按照合同约定履行全部义务后，可冲抵土地出让价款。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付土地出让价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。剩余款项：乙方应在[具体日期]前将剩余土地出让价款人民币[X]元（大写：[大写金额]）支付至甲方指定账户。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本合同约定收取土地出让价款。监督乙方按照合同约定使用土地，有权对乙方违反土地使用规定的行为提出整改要求，直至解除合同。在出让期限内，若遇国家政策调整、土地征收等不可抗力因素导致本合同无法继续履行，有权解除合同，但应按照相关法律法规规定对乙方进行合理补偿。2.义务：保证该土地权属清晰，无任何权属纠纷及其他权利瑕疵，确保乙方在受让土地后能够正常使用。协助乙方办理与土地使用相关的手续，如提供必要的证明文件、协助申请农业项目审批等，但因办理手续产生的费用由乙方承担。在出让期限内，维护土地周边基础设施的正常运行，确保乙方能够正常开展农业生产经营活动。（二）乙方权利义务1.权利：在合同约定的土地用途范围内，享有自主经营、收益的权利。有权要求甲方按照合同约定履行协助义务，保障自身合法权益。在出让期限内，若因甲方原因导致土地无法正常使用，有权要求甲方承担相应的违约责任并赔偿损失。2.义务：按照本合同约定按时足额支付土地出让价款。严格按照合同约定的土地用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应提前取得甲方书面同意，并按照相关法律法规规定办理审批手续。合理使用土地，保护土地生态环境，不得进行掠夺式经营或造成土地污染、破坏等损害土地质量的行为。在出让期限届满或合同解除后，按照合同约定交还土地，并确保土地及地上附着物符合正常使用后的状态。五、地上附着物及青苗处理1.本合同签订前，该土地上的地上附着物及青苗归甲方所有。甲方应在交付土地前自行清理完毕地上附着物或与乙方协商一致后进行处理。2.若乙方在合同履行过程中因农业生产经营需要新建地上附着物或种植青苗，应提前告知甲方。在出让期限届满或合同解除后，乙方有权自行处置其新建的地上附着物及种植的青苗，但不得损害土地原状及甲方利益。对于乙方无法拆除或拆除后会对土地造成较大损害的地上附着物，双方可协商作价补偿事宜，由甲方给予乙方相应补偿后取得该地上附着物的所有权。六、土地交付1.甲方应在[交付日期]前将符合本合同约定的土地交付给乙方。交付时，双方应共同对土地现状进行确认，并签署土地交付确认书。2.土地交付确认书应包括土地的位置、面积、四至、地上附着物及青苗情况等内容，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时交付土地或将有权利瑕疵的土地出让给乙方，应按照土地出让价款的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若因甲方原因导致合同无法履行，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部土地出让价款。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付土地出让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照土地出让价款的[X]%支付违约金。乙方已支付的土地出让价款不予退还，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方擅自改变土地用途，甲方有权解除合同，收回土地，乙方已支付的土地出让价款不予退还，同时乙方应按照土地出让价款的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。乙方应在接到甲方解除合同通知后[X]日内自行拆除擅自改变用途所建设的设施及建筑物，恢复土地原状。4.若乙方未按照合同约定交还土地，每逾期一日，应按照土地出让价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取必要措施收回土地，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的全部损失。5.任何一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照土地出让价款的[X]%向对方支付违约金。八、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其