房屋竞拍合同范本

房屋竞拍合同范本甲方（竞拍人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（拍卖人）：名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方有意通过乙方组织的竞拍活动获取特定房屋，乙方作为专业拍卖机构，具备合法组织房屋竞拍活动的资质和能力。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方参与房屋竞拍事宜达成如下合同：一、竞拍标的物详细说明1.房屋基本信息坐落位置：[具体地址]房屋性质：[如住宅、商业、办公等]建筑面积：[X]平方米房屋用途：[详细用途]房屋结构：[如砖混、框架等]楼层：[所在楼层]朝向：[房屋朝向]2.房屋现状描述装修情况：[精装修、毛坯等，如有装修，详细描述装修风格及主要装修内容]附属设施设备：[列举包括但不限于水、电、燃气、暖气、空调、电梯等设施设备的配备及运行状况]房屋是否存在租赁情况：若存在租赁，需详细说明租赁期限、租金标准、租赁当事人等信息。房屋是否存在抵押、查封等权利受限情况：如有，需明确具体情况及相关法律状态。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解竞拍房屋的详细信息及相关资料，包括但不限于房屋产权证书、评估报告、现状照片等。在竞拍过程中，有权按照规定参与竞拍，行使自己的竞拍权利。若竞拍成功，有权要求乙方协助办理房屋产权过户等相关手续。2.义务向乙方提供真实、有效的个人身份信息及相关证明文件，确保具备参与竞拍资格。按照乙方的要求，按时足额缴纳竞拍保证金及相关费用。认真阅读并遵守乙方发布的竞拍规则、流程及相关公告，积极参与竞拍活动。在竞拍过程中，不得与其他竞拍人恶意串通，损害乙方及其他竞拍人的利益。若竞拍成功，应按照本合同约定及时与乙方签订成交确认书，并履行后续付款及相关义务。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定及相关法律法规的规定，收取竞拍保证金、佣金及其他相关费用。有权对竞拍活动进行组织、安排和管理，制定竞拍规则和流程。有权对甲方的竞拍资格进行审核，如发现甲方提供虚假信息或不符合竞拍条件，有权取消其竞拍资格。在竞拍活动结束后，有权根据竞拍结果与竞拍成功的甲方签订成交确认书。2.义务向甲方如实披露竞拍房屋的详细信息及相关资料，确保信息真实、准确、完整。按照法律法规及本合同约定，公正、公平地组织竞拍活动，保障各方竞拍人的合法权益。为甲方提供必要的数据查询、咨询等服务，解答甲方在竞拍过程中提出的疑问。在竞拍成功后，协助甲方办理房屋产权过户等相关手续，提供必要的文件和协助。妥善保管竞拍活动中的相关文件、资料，以备查询和存档。三、竞拍保证金及费用支付1.竞拍保证金甲方应在参与竞拍前向乙方缴纳竞拍保证金人民币[X]元。竞拍保证金的用途为确保甲方在竞拍过程中遵守本合同约定及竞拍规则，若甲方违反相关约定，乙方有权扣除相应保证金。在竞拍活动结束后，若甲方未竞拍成功，乙方应在[具体期限]内将竞拍保证金无息退还甲方；若甲方竞拍成功，竞拍保证金自动转为部分购房款。2.佣金若甲方竞拍成功，甲方应按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付佣金。佣金支付方式为：在签订成交确认书之日起[X]个工作日内，甲方将佣金一次性支付至乙方指定账户。3.其他费用除竞拍保证金和佣金外，甲方在竞拍及后续交易过程中可能产生的其他费用，如房屋评估费、过户手续费、税费等，均由甲方按照相关规定自行承担。四、竞拍流程及成交确认1.竞拍流程乙方发布竞拍公告，明确竞拍房屋的基本信息、竞拍规则、竞拍时间、地点等相关事项。甲方在规定时间内报名参与竞拍，提交相关报名材料，并缴纳竞拍保证金。竞拍开始前，乙方对参与竞拍的甲方进行资格审核，审核通过的甲方获得竞拍资格。在竞拍现场，甲方按照竞拍规则进行报价竞拍，每次报价不得低于规定的加价幅度。竞拍结束后，出价最高者为竞拍成功方。若出现最高出价相同的情况，按照竞拍规则确定最终竞拍成功方。2.成交确认竞拍成功后，乙方当场宣布竞拍结果，并与竞拍成功的甲方签订成交确认书。成交确认书应明确房屋成交价格、付款方式、交房时间等主要条款。甲方应在成交确认书签订之日起[X]个工作日内，与房屋产权人签订房屋买卖合同，并按照合同约定支付购房款。五、付款方式及期限1.付款方式双方协商确定付款方式为[一次性付款/分期付款/银行贷款等具体方式]。若选择分期付款，甲方应按照以下分期方式支付购房款：第一期：在签订成交确认书之日起[X]个工作日内，支付购房款的[X]%，即人民币[X]元。第二期：在[具体日期]前，支付购房款的[X]%，即人民币[X]元。第三期：在办理房屋产权过户手续前，支付剩余购房款，即人民币[X]元。2.付款期限甲方应严格按照本合同约定的付款方式及期限支付购房款，不得逾期支付。若逾期支付超过[X]个工作日，乙方有权解除本合同，并扣除甲方已支付款项的[X]%作为违约金，同时竞拍保证金不予退还。六、房屋交付及相关手续办理1.房屋交付乙方应协助房屋产权人在[具体交房日期]前将房屋交付给甲方，并确保房屋交付时的状态符合本合同约定。房屋交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，甲方有权要求房屋产权人进行整改或承担相应的赔偿责任。2.产权过户手续办理乙方应协助甲方在房屋交付后[X]个工作日内办理房屋产权过户手续，提供必要的文件和协助。办理产权过户手续所需缴纳的税费等相关费用按照法律法规的规定由双方各自承担。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时足额缴纳竞拍保证金、佣金或购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向乙方支付违约金。若甲方在竞拍过程中违反竞拍规则或本合同约定，乙方有权扣除竞拍保证金，并取消其竞拍资格。若已竞拍成功，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担房屋成交价格[X]%的违约金。若甲方未按照本合同约定的付款方式及期限支付购房款，导致乙方无法协助办理房屋产权过户等相关手续，甲方应承担由此给乙方及房屋产权人造成的一切损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定如实披露竞拍房屋的详细信息，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。若乙方未按照法律法规及本合同约定公正、公平地组织竞拍活动，损害甲方合法权益的，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按照本合同约定协助甲方办理房屋产权过户等相关手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]个工作日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付款项及按照银行同期贷款利率支付利息，同时乙方应承担房屋成交价格[X]%的违约金。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任