房产定金合同范本

房产定金合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方欲购买甲方所有的房产，双方经友好协商，就房产购买事宜达成如下定金合同：一、标的物具体描述1.房产位置：甲方所售房产位于[具体地址]，该房产建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[框架/砖混等]。2.房屋现状：该房产目前为空置/出租状态（如有租赁情况需详细说明租赁期限、租金等相关事宜），内部装修情况为[精装修/毛坯等]，附属设施包括[列举附属设施，如停车位、储物间等]。3.产权情况：甲方保证对该房产拥有完全处分权，该房产产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。房产产权证书编号为[具体编号]，登记所有权人为甲方。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取乙方支付的定金。在符合法律法规及本合同约定的前提下，有权要求乙方按照合同约定履行相关义务。2.义务向乙方如实告知该房产的真实情况，包括但不限于产权状况、房屋质量、周边环境等信息，不得隐瞒或提供虚假信息。保证该房产符合法律法规规定的交易条件，能够顺利办理产权过户手续。在本合同签订后至房产交易完成前，不得将该房产另行出售、抵押或与他人签订其他影响乙方购买权益的协议。协助乙方办理与房产交易相关的手续，包括但不限于提供必要的文件、资料，配合乙方进行房产评估、贷款审批等程序。（二）乙方权利义务1.权利在支付定金后，有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务，保障其购买该房产的权益。在符合法律法规及本合同约定的前提下，有权对该房产进行实地查看、了解相关情况。2.义务按照本合同约定向甲方支付定金。向甲方提供真实有效的身份信息及联系方式，确保双方沟通顺畅。在签订本合同后，按照法律法规及双方约定的时间和方式履行后续的购房手续，如支付购房款、办理产权过户等。如乙方因自身原因导致无法按照本合同约定购买该房产，应承担相应的违约责任。三、定金金额及支付方式1.定金金额：乙方同意向甲方支付定金人民币[X]元整。2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，将定金以[现金/转账/支票等具体方式]支付至甲方指定的银行账户/收款地址（甲方指定信息如下：开户银行：[银行名称]，账号：[具体账号]，收款人：[甲方姓名]）。四、定金的性质及作用1.本合同所约定的定金为立约定金，其作用在于保证双方按照本合同约定履行后续的房产交易义务。2.若乙方按照本合同约定履行购房义务，定金可冲抵购房款的一部分；若乙方违反本合同约定，无权要求甲方返还定金；若甲方违反本合同约定，应双倍返还乙方定金。五、房产交易后续安排1.购房款支付双方约定，在签订本合同后的[X]个工作日内，乙方应与甲方及相关中介机构（如有）共同协商确定购房款支付方式及具体金额，并签订正式的房屋买卖合同。购房款支付方式可采用一次性付款、分期付款或银行贷款等方式（具体方式需详细约定）。若采用银行贷款方式支付购房款，乙方应在签订本合同后的[X]个工作日内，向贷款银行提交完整的贷款申请资料，并积极配合银行进行贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在银行通知后的[X]个工作日内，以现金或其他双方认可的方式补足购房款差额。2.产权过户双方应在签订正式房屋买卖合同后的[X]个工作日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理产权过户手续。甲方应按照法律法规及不动产登记机构的要求，提供必要的文件和资料，并协助乙方完成产权过户的各项程序。办理产权过户手续所需的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担（详细列出各项税费的承担方）。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同约定，将该房产另行出售、抵押或与他人签订其他影响乙方购买权益的协议，导致乙方无法购买该房产，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的损失（包括但不限于购房机会损失、装修费用损失、律师费、诉讼费等直接和间接损失）。若甲方未按照本合同约定履行协助乙方办理房产交易手续的义务，导致交易延误或无法完成，每逾期一日，甲方应按照定金金额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方定金，并赔偿乙方相应损失。若甲方隐瞒该房产的真实情况，如产权纠纷、房屋质量问题等，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额按照乙方实际损失确定。2.乙方违约责任若乙方违反本合同约定，未按照约定时间和方式支付定金，每逾期一日，应按照定金金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。若乙方因自身原因无法按照本合同约定购买该房产，如拒绝签订正式房屋买卖合同、拒绝支付购房款等，乙方无权要求甲方返还定金，同时应赔偿甲方因此遭受的损失（包括但不限于另行出售房产的差价损失、中介费损失、律师费、诉讼费等直接和间接损失）。在房产交易过程中，若乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致交易无法顺利进行或给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额按照甲方实际损失确定。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式