关于违建的协议书

关于违建的协议书甲方（违建方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（相关权益方，如相邻方、监管部门等，根据实际情况填写）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方存在未经合法审批擅自搭建建筑物（以下简称“违建”）的行为，该违建对乙方的合法权益造成了一定影响（或者对公共利益、城市规划等产生了不利后果，根据具体情况阐述），为妥善解决相关问题，明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、违建标的物具体描述1.违建位置：该违建位于[详细地址，精确到门牌号、楼层等]。2.违建面积：经双方共同测量或相关部门认定，违建建筑面积为[X]平方米，占地面积为[X]平方米。3.违建结构及用途：违建为[结构类型，如砖混结构、钢结构等]，主要用于[具体用途，如居住、仓储、经营等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利在本协议约定的范围内，对违建的现状进行陈述和说明。有权要求乙方按照本协议约定履行相应义务。2.义务如实向乙方提供关于违建的建设时间、建设过程、资金投入等相关信息。积极配合乙方及相关部门对违建情况进行调查、核实。根据本协议约定，承担违建拆除或整改等相关费用及责任。立即停止使用违建，不得再以任何形式利用违建从事违法或损害乙方利益的活动。（二）乙方权利义务1.权利要求甲方按照本协议约定拆除违建或进行整改，以消除对自身权益的影响。有权监督甲方履行本协议约定的各项义务。在甲方未履行协议义务时，依据法律规定及本协议约定采取相应措施维护自身权益。2.义务向甲方说明违建行为可能导致的法律后果及对自身权益的影响。协助甲方与相关部门沟通协调，提供必要的证明材料或信息支持。在甲方按照协议约定履行义务后，不得再就违建问题向甲方提出不合理的要求。三、违建处理方式及时间节点（一）拆除违建1.甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，制定详细的违建拆除方案，包括拆除步骤、安全保障措施等，并提交给乙方审核。2.乙方应在收到甲方提交的拆除方案后[X]个工作日内进行审核，如无异议，则甲方应按照拆除方案在[具体拆除时间区间]内完成违建拆除工作。3.在拆除过程中，甲方应采取必要的防护措施，避免对周边环境、建筑物及人员造成损害。如因甲方原因导致第三方人身伤亡或财产损失，由甲方承担全部赔偿责任。（二）整改违建1.若经双方协商或相关部门认定，违建可以进行整改使其符合相关规定，甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，制定整改方案，明确整改内容、整改标准及整改期限，并提交给乙方审核。2.乙方应在收到甲方提交的整改方案后[X]个工作日内进行审核，如审核通过，甲方应按照整改方案在[具体整改时间区间]内完成整改工作。整改完成后，甲方应向乙方及相关部门申请验收，经验收合格后方可继续使用该建筑。3.整改费用由甲方自行承担，若因整改导致乙方或第三方产生额外损失，甲方应负责赔偿。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间节点制定拆除或整改方案，每逾期一日，应按照违建标的物价值的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方未按照拆除或整改方案按时完成相应工作，每逾期一日，应按照违建标的物价值的[X%]向乙方支付违约金，并继续承担拆除或整改责任。3.若甲方在拆除或整改过程中违反安全规定，导致发生安全事故，除承担事故造成的全部损失外，还应按照违建标的物价值的[X%]向乙方支付违约金。4.若甲方未如实提供违建相关信息或故意隐瞒重要事实，导致乙方或相关部门做出错误决策，甲方应承担由此给乙方及第三方造成的全部损失，并按照违建标的物价值的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间对甲方提交的拆除或整改方案进行审核，每逾期一日，应按照一定金额（如[X]元）向甲方支付违约金。2.若乙方无故拒绝甲方的合理协助请求，导致拆除或整改工作延误，乙方应承担相应责任，并按照一定金额（如[X]元）向甲方支付违约金。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2