新房验收合同范本

新房验收合同范本甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：律师事务所名称：统一社会信用代码：地址：联系电话：法定代表人：鉴于甲方购买了新房，为确保房屋质量符合相关标准和合同约定，甲方委托乙方对新房进行验收，并就验收事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息甲方所购新房位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋用途为[居住/商用等]。该房屋为[期房/现房]，于[交房日期]交付。2.验收范围包括但不限于房屋主体结构、建筑装饰装修工程（如墙面、地面、门窗等）、水电工程（包括给排水管道安装、电气线路铺设等）、消防设施、燃气设施、通风与空调工程、智能化系统等与房屋正常使用相关的所有项目。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定及相关法律法规的规定进行新房验收工作。有权对乙方的验收工作进行监督检查，提出意见和建议。在验收过程中，如发现乙方存在违反本合同约定或法律法规规定的行为，有权要求乙方改正，并可追究乙方的违约责任。2.义务向乙方提供与新房验收相关的全部资料，包括但不限于购房合同、房屋设计图纸、施工单位提供的质量验收报告等，并确保资料的真实性和完整性。协助乙方进入新房进行验收工作，为乙方提供必要的便利条件，如安排人员配合打开房门、提供水电等。按照本合同约定向乙方支付验收费用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取验收费用。根据本合同约定及相关法律法规的规定，独立开展新房验收工作，并有权要求甲方提供必要的协助。在验收过程中，如发现房屋存在质量问题或不符合合同约定的情况，有权要求甲方通知相关责任方进行整改，并对整改情况进行跟踪检查。2.义务按照国家和地方现行的相关法律法规、规范标准以及本合同约定，对新房进行全面、细致的验收工作，并出具详细的验收报告。验收报告应包括房屋各部分的验收情况（合格或不合格）、存在的问题及整改建议等内容。在验收过程中发现问题时及时与甲方沟通，提出合理的解决方案和建议，并积极协助甲方与相关责任方协商解决问题。对验收过程中知悉的甲方商业秘密及房屋相关信息予以保密，不得泄露给任何第三方。三、验收标准1.房屋质量应符合国家和地方现行的建筑工程质量验收规范及标准，包括但不限于《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300）、《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204）、《砌体结构工程施工质量验收规范》（GB50203）等相关标准。2.建筑装饰装修工程应符合《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB/T50210）的规定，墙面、地面应平整、无裂缝、无空鼓，门窗应开启灵活、关闭严密、密封胶条齐全且无损坏等。3.水电工程应符合《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242）、《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303）的要求，给排水管道应无渗漏，电气线路应连接牢固、绝缘良好、接地可靠等。4.消防设施应符合国家相关消防法规和标准的规定，消防栓、灭火器等设施应完好有效，消防通道应畅通无阻。5.燃气设施应符合燃气工程相关规范和标准，燃气管道应安装牢固、无泄漏，燃气器具应能正常使用。6.通风与空调工程应符合《通风与空调工程施工质量验收规范》（GB50243）的要求，通风系统应运行正常，空调设备制冷（制热）效果应符合设计要求。7.智能化系统应符合相关行业标准和合同约定，如安防监控系统、对讲系统等应能正常运行，功能满足使用需求。四、验收程序1.准备阶段乙方在收到甲方委托后，应组建专业的验收团队，明确验收人员职责，并制定详细的验收计划。甲方应按照乙方要求，提前做好验收准备工作，确保房屋具备验收条件，如清理房屋内杂物、提供临时水电等。2.初步检查验收人员首先对房屋的外观、尺寸、门窗等进行初步检查，查看是否存在明显的质量问题或与设计图纸不符的情况。检查房屋的基本设施设备，如配电箱、水表、电表等是否齐全且能正常使用。3.分项验收按照验收标准，对房屋的各个分项工程进行详细验收，包括建筑装饰装修、水电、消防、燃气、通风与空调、智能化系统等。验收过程中，验收人员应使用专业工具和仪器，对关键部位和项目进行实测实量，并做好记录。4.综合评估验收结束后，验收团队对验收情况进行综合评估，汇总各分项工程的验收结果，判断房屋是否整体符合验收标准。如发现存在问题，应详细列出问题清单，明确问题所在位置、问题描述及整改建议。5.出具验收报告乙方根据综合评估结果，出具正式的新房验收报告，报告应加盖乙方公章，并由验收人员签字确认。验收报告一式[X]份，甲方执[X]份，乙方执[X]份，双方各执一份以备查。五、验收费用及支付方式1.验收费用经双方协商一致，本次新房验收费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式甲方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向乙方支付验收费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；在乙方出具验收报告后[X]个工作日内，甲方支付剩余验收费用，即人民币[X]元（大写:[大写金额]）。乙方应在收到甲方每笔款项后[X]个工作日内开具合法有效的发票给甲方。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方支付验收费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停验收工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时乙方有权解除本合同。若甲方未按照乙方要求提供验收所需资料或协助乙方进行验收工作而导致验收工作无法正常开展，甲方应承担由此给乙方造成的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定及相关法律法规的规定进行验收工作，或出具的验收报告存在虚假内容，乙方应退还甲方已支付的全部验收费用，并按照验收费用的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。若乙方未在约定时间内出具验收报告，每逾期一日，应按照验收费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已支付的验收费用及支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至新房验收工作完成并双方结清相关费用之