房场转让合同范本

房场转让合同范本转让方（以下简称甲方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：受让方（以下简称乙方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房场具体地址]的房地产（以下简称“该房场”），愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让该房场，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房场基本情况1.土地情况该房场所占土地为[土地性质，如国有出让土地、集体土地等]，土地面积为[X]平方米，土地使用年限自[起始日期]起至[终止日期]止。土地用途为[具体用途，如住宅、商业等]。2.房屋情况该房场地上建筑物包括[详细描述房屋的结构、层数、面积等情况，例如：有砖混结构房屋一栋，共三层，建筑面积为[X]平方米，其中一层为商铺，面积[X]平方米，二、三层为住宅，每层面积[X]平方米]。房屋已取得[房屋产权证书编号]房屋所有权证，权属清晰，无产权纠纷。二、转让价格及付款方式1.转让价格双方商定该房场转让总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因任何因素调整，除非本合同另有约定。2.付款方式乙方应按照以下方式支付转让款：定金：乙方在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，如乙方违约，无权要求返还定金；如甲方违约，应双倍返还定金。首付款：在办理房屋产权过户手续前，乙方应向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：在房屋产权过户手续办理完毕且甲方将房屋及相关土地交付给乙方后，乙方应向甲方支付尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取转让款。有权要求乙方按照合同约定履行义务。2.义务保证该房场产权清晰，无任何产权纠纷，不存在抵押、查封等限制转让的情况。如因甲方原因导致该房场存在产权纠纷或其他权利瑕疵，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关部门要求配合办理各项手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。在本合同签订后至房屋及相关土地交付给乙方前，妥善保管该房场，不得擅自改变房屋现状，不得损坏房屋及附属设施。如因甲方保管不善导致房屋及附属设施损坏的，甲方应负责修复或赔偿。在房屋产权过户手续办理完毕后，按照合同约定的时间和条件将房屋及相关土地交付给乙方。交付时，应保证房屋及附属设施完好无损，水、电、气等配套设施能够正常使用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行义务，协助办理房屋产权过户手续。在房屋产权过户手续办理完毕且甲方交付房屋后，有权使用该房场。2.义务按照本合同约定的付款方式和时间支付转让款。如乙方未按照合同约定支付转让款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让款总额的[X%]向甲方支付违约金。配合甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的资料，并按照相关部门要求缴纳应由乙方承担的税费。在房屋交付后，应按照房屋现状使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。四、房屋及土地交付1.交付时间甲方应在房屋产权过户手续办理完毕后[X]日内，将房屋及相关土地交付给乙方。2.交付条件交付时，房屋应保持原有结构和装修，附属设施齐全且能正常使用，水、电、气、通讯等配套设施应接通并能正常使用。甲方应向乙方提供房屋及附属设施清单，双方进行现场查验并签字确认。3.交付手续双方在房屋交付现场签订房屋交付确认书，确认房屋及相关土地已按照合同约定交付给乙方。五违约责任1.甲方违约责任如甲方未能按照本合同约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。如甲方交付的房屋及附属设施不符合本合同约定的交付条件，甲方应负责在[X]日内修复或整改至符合交付条件。如逾期未完成修复或整改，乙方有权自行修复或整改，费用由甲方承担。同时，甲方应按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。如甲方违反本合同约定的其他义务，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未能按照本合同约定支付转让款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让款总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方违反本合同约定的其他义务，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各