开发商委托协议书

开发商委托协议书甲方（委托人）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托人）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方在房地产开发领域的业务需求，乙方在法律专业服务方面具有丰富经验和专业能力，双方经友好协商，达成如下委托协议：一、委托事项甲方委托乙方就[具体房地产项目名称]的开发事宜，提供全面的法律服务，包括但不限于协助办理项目立项、规划、土地出让、建设工程许可、销售许可等相关手续，审查各类合同文件，处理与项目相关的法律纠纷等。二、标的物或服务具体描述1.项目概况本项目位于[项目具体地址]，占地面积为[X]平方米，规划建筑面积为[X]平方米，包括[具体物业类型，如住宅、商业、写字楼等]。2.服务内容法律文件审查：对甲方在项目开发过程中涉及的各类合同、协议、章程等法律文件进行审查，确保其合法合规，防范法律风险。手续办理协助：协助甲方办理项目开发所需的各项行政审批手续，如向相关部门提交申请文件、沟通协调、跟踪审批进度等。法律咨询：为甲方在项目开发过程中遇到的法律问题提供及时、准确的法律咨询意见，包括但不限于土地产权、工程建设、市场营销、物业管理等方面。纠纷处理：代表甲方处理与项目相关的各类法律纠纷，包括但不限于与合作方的合同纠纷、与购房业主的争议、与政府部门的行政争议等，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式维护甲方合法权益。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供法律服务。有权对乙方的工作进行监督和检查，提出意见和建议。在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方提供与委托事项相关的真实、准确、完整的资料和信息。按照本协议约定向乙方支付法律服务费用。协助乙方开展工作，为乙方提供必要的工作条件和支持。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取法律服务费用。根据工作需要，有权要求甲方提供相关资料和信息。在法律允许的范围内，有权自主开展工作。2.义务按照本协议约定的服务内容和标准，为甲方提供优质、高效的法律服务。保守在工作过程中知悉的甲方商业秘密和其他机密信息。定期向甲方汇报工作进展情况，及时反馈工作中发现的问题和风险。未经甲方书面同意，不得将本协议项下的服务转委托给第三方。四、法律服务费用及支付方式（一）费用标准甲方应向乙方支付的法律服务费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定包干价，不因任何因素调整，但因甲方提出增加服务内容或服务范围变更导致乙方工作量显著增加的除外。（二）支付方式1.本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付法律服务费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.在乙方完成项目立项手续办理后[X]个工作日内，甲方向乙方支付法律服务费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.在乙方完成建设工程许可手续办理后[X]个工作日内，甲方向乙方支付法律服务费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.在项目销售许可手续办理完成后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余法律服务费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。五、保密条款1.双方应对在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、业务信息等予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为自本协议生效之日起[X]年。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付法律服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿因此给乙方造成的全部损失。2.若甲方提供的资料和信息不真实、不准确、不完整，导致乙方工作延误或产生法律风险，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的服务内容和标准提供法律服务，应负责采取补救措施，并承担因此给甲方造成的损失。若乙方经甲方书面通知后仍未在合理期限内改正，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已收取的全部费用，同时乙方应按照法律服务费用总额的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方违反保密条款，应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照法律服务费用总额的[X]%向甲方支付违约金。情节严重的，甲方有权追究乙方的法律责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至本项目开发完毕且所有法律事务处理完毕之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未