房抵欠款合同范本

房抵欠款合同范本甲方（债权人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（债务人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方因[具体欠款事由]拖欠甲方款项，为保障甲方合法权益，经双方协商一致，乙方同意以其名下房产（以下简称“抵押物”）作为抵押，向甲方清偿欠款。双方依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：一、抵押物具体描述1.房产位置：[详细地址，具体到门牌号]2.房屋所有权证号：[具体编号]3.建筑面积：[X]平方米4.房屋用途：[如住宅、商业等]5.房屋现状：[描述房屋目前的使用、装修等情况]二、欠款金额及还款方式1.欠款金额：乙方确认截至本合同签订之日，共拖欠甲方款项人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此欠款包含本金、利息、违约金等所有应付款项。2.还款方式：乙方应于[具体还款日期1]前向甲方偿还欠款人民币[大写金额1]元整（小写：￥[具体金额1]元）。剩余欠款人民币[大写金额2]元整（小写：￥[具体金额2]元），乙方应按照以下[具体还款计划，如每月还款金额及还款日期]分期偿还。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权要求乙方按照本合同约定按时足额偿还欠款。若乙方未按时履行还款义务，甲方有权依法处置抵押物，以实现债权。在乙方履行还款义务后，有权要求乙方配合办理解除抵押登记等相关手续。2.义务：按照本合同约定接受乙方的还款，并出具相应收款凭证。在处置抵押物时，应按照法定程序进行，保障乙方合法权益。（二）乙方权利义务1.权利：在按照本合同约定履行还款义务后，有权要求甲方办理解除抵押登记等相关手续。对抵押物享有合法的所有权和处分权，并保证抵押物不存在任何权属争议或权利瑕疵。2.义务：按照本合同约定的时间、金额和方式向甲方偿还欠款。承担与抵押物相关的一切税费、维修费用等。在抵押期间，妥善保管抵押物，不得擅自转让、出租、赠与、抵押或损毁抵押物。如因乙方原因导致抵押物价值减少，乙方应及时采取措施恢复抵押物价值或提供与减少价值相当的担保。配合甲方办理抵押登记手续，并提供办理所需的全部资料。四、抵押担保范围本合同项下的抵押担保范围包括乙方应向甲方偿还的全部欠款本金、利息、违约金、损害赔偿金以及实现债权和抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。五、违约责任1.若乙方未按照本合同约定按时足额偿还欠款，每逾期一日，应按照未还款金额[X%]的标准向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权宣布本合同提前到期，并要求乙方立即偿还全部欠款及违约金，同时依法处置抵押物。2.乙方违反本合同约定的其他义务，如擅自处分抵押物、未配合办理抵押登记等手续、隐瞒抵押物真实情况等，应向甲方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若甲方违反本合同约定的义务，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。六、争议解决如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议与本合同约定不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：签订日期：年月日乙方（签字/盖章）：签订日期：年月日以上合同协议内容仅供参考，具