铁棚屋出租协议书

铁棚屋出租协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[铁棚屋具体地址]的铁棚屋一处，愿意出租给乙方使用；乙方因[具体使用目的]，有意承租该铁棚屋。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将铁棚屋出租给乙方事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.铁棚屋位置：本铁棚屋位于[详细地址]，其四至范围为：东至[具体边界描述]，南至[具体边界描述]，西至[具体边界描述]，北至[具体边界描述]。2.铁棚屋面积：该铁棚屋建筑面积为[X]平方米，占地面积为[X]平方米。3.铁棚屋结构及状况：铁棚屋为钢结构框架，顶部覆盖铁皮，内部地面为水泥地面，整体结构稳固，具备基本的使用功能。但乙方应注意，该铁棚屋可能存在一定程度的自然损耗，如铁皮表面可能有轻微锈迹，地面可能有少量磨损等情况，甲方已如实告知乙方，乙方对此表示认可。二、租赁期限1.本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还铁棚屋。乙方如需续租，则应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。租金总计人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]。乙方应在每月/季/年的[具体日期]前将当月/季/年租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照本协议租金总额的[X%]向甲方支付违约金。四、押金1.乙方应在本协议签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。2.租赁期满或本协议提前解除后，如乙方无违约行为且已结清租金、水电费、物业费等相关费用，并将铁棚屋按照本协议约定交还甲方且经甲方验收合格后，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。3.若乙方在租赁期间存在违约行为，甲方有权从押金中扣除相应的违约金及赔偿费用，不足部分乙方应另行支付。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取租金及押金。甲方有权对乙方使用铁棚屋的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本协议约定的行为，有权要求乙方改正，并追究乙方的违约责任。在租赁期限内，如因不可抗力或政府征收、拆迁等原因导致本协议无法继续履行的，甲方有权解除本协议，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定处理。对于乙方已支付但未使用期间的租金，甲方应按照实际未使用天数退还乙方。2.义务甲方应保证所提供的铁棚屋符合本协议约定的使用条件，具备基本的安全性和适用性。甲方应在租赁期限开始前，将铁棚屋交付给乙方使用，并确保乙方能够正常使用。租赁期间，甲方应负责铁棚屋主体结构的维修保养，确保铁棚屋的正常使用功能。但因乙方使用不当或故意损坏导致的维修费用，由乙方承担。甲方应协助乙方办理与铁棚屋使用相关的手续，如因甲方原因导致乙方无法正常使用铁棚屋的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本协议约定使用铁棚屋，在租赁期限内享有铁棚屋的使用权。乙方有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。在租赁期限内，乙方因经营需要对铁棚屋进行必要的装修、改造，但不得改变铁棚屋的主体结构，且装修、改造方案应事先征得甲方书面同意。装修、改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方有权拆除可移动的装修、改造部分，但应恢复铁棚屋原状。2.义务乙方应按照本协议约定的用途使用铁棚屋，不得擅自改变铁棚屋的用途。如需改变用途，应事先征得甲方书面同意。乙方应按时足额支付租金及押金，如逾期支付，应按照本协议约定承担违约责任。乙方应合理使用铁棚屋及其附属设施，不得损坏。如因乙方使用不当或故意损坏导致铁棚屋及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营。在租赁期间，因乙方经营活动产生的一切法律责任和经济纠纷，均由乙方自行承担，与甲方无关。租赁期满或本协议提前解除后，乙方应在[X]日内将铁棚屋腾空并交还甲方，同时清理铁棚屋内的物品。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照本协议租金标准的[X%]向甲方支付占有使用费。乙方应负责铁棚屋内的水电费、物业费等相关费用的缴纳，如因乙方未按时缴纳导致的一切后果，由乙方自行承担。六、违约责任1.除本协议另有约定外，任何一方违反本协议约定，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。2.如乙方未经甲方书面同意，擅自将铁棚屋转租给第三方的，甲方有权解除本协议，乙方应按照本协议租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.如乙方擅自改变铁棚屋用途或损坏铁棚屋主体结构的，甲方有权解除本协议，乙方应按照本协议租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并负责恢复铁棚屋原状或赔偿甲方因此遭受的损失。4.在租赁期限内，如因乙方原因导致铁棚屋发生安全事故或给第三方造成人身伤害、财产损失的，乙方应承担全部法律责任和赔偿责任，如因此给甲方造成损失的，乙方还应赔偿甲方因此遭受的数据损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.通知与送达：本协议履行过程中，双方的通知、文件、资料等均应按照本协议约定的联系地址和联系方式进行送达。如一方变更联系地址或联系方式，应提前[X]日书面通知对方。否则，因未及时通知导致对方未能及时收到相关通知、文件、资料等的，由变更方承担相应的责任。2.协议变更与补充：本协议的任何变更或