房产承包合同范本

房产承包合同范本甲方（发包方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承包方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有房产一处，欲将该房产的相关事务承包给乙方，乙方具备相应的承包能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房产承包合同：一、标的物或服务具体描述1.房产基本情况甲方所拥有的房产位于[房产详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构类型]，该房产包括[列举房产包含的具体部分，如房屋主体、附属车库、花园等]。2.承包服务内容乙方负责对上述房产进行全面管理和维护，具体包括但不限于：房产的日常清洁工作，保持房屋内部及周边环境整洁。对房产的设施设备进行定期检查、维护和保养，确保其正常运行，设施设备包括但不限于水电系统、供暖系统、空调系统、电梯（如有）等。房产的安全保卫工作，制定并执行安全管理制度，防止未经授权的人员进入，保障房产及内部财物的安全。负责房产的绿化养护工作，包括花草树木的修剪、浇水、施肥、病虫害防治等，维护花园及周边绿化环境美观。根据甲方需求，对房产进行必要的修缮和装修工作，但重大修缮和装修项目需事先征得甲方书面同意。协助甲方处理房产相关的租赁事务（如有），包括招租、签订租赁合同、租金收取及租赁期间的协调管理等。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的承包工作进行监督检查，提出意见和建议。有权知晓房产管理维护的相关情况，包括费用支出、设施设备运行状况等。在乙方违反本合同约定时，有权要求乙方承担违约责任并采取补救措施。2.义务向乙方提供房产的相关资料，包括但不限于房产证、房屋图纸、设施设备说明书等，以便乙方开展工作。按照本合同约定向乙方支付承包费用。协助乙方协调与房产所在地相关部门、邻居等的关系，为乙方工作提供必要的便利条件。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定收取承包费用。根据房产管理维护的实际需要，合理安排工作流程和人员配置。在履行合同过程中，对于因甲方原因导致的额外工作或费用增加，有权要求甲方给予合理补偿。2.义务严格按照国家法律法规及本合同约定履行承包职责，确保房产管理维护工作的质量和安全。定期向甲方汇报房产管理维护情况，提交书面报告，内容包括但不限于工作进展、费用支出明细、设施设备状况等。妥善保管房产相关资料，不得擅自泄露甲方隐私信息。未经甲方书面同意，不得将本合同项下的承包工作转包给第三方。对于房产管理维护过程中发现的问题，应及时采取措施解决，并向甲方通报处理情况。三、承包费用及支付方式1.承包费用经双方协商，甲方应向乙方支付的承包费用为每月人民币[X]元。此费用涵盖乙方为履行本合同约定的各项服务所需的全部费用，包括但不限于人工成本、设备维护费用、绿化养护费用、物料采购费用等。2.支付方式甲方应在每月的[具体支付日期]前，将当月承包费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后及时向甲方提供正规发票。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时支付承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停承包服务，由此造成的一切损失由甲方承担。若甲方违反本合同其他约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定履行承包职责，导致房产管理维护工作出现质量问题或安全事故，乙方应负责采取补救措施并承担因此给甲方造成的全部损失。若乙方擅自将承包工作转包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的承包费用，同时乙方应按照承包费用总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反本合同其他约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。五、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除在履行本合同过程中，若一方提出解除合同，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。若因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。合同解除后，双方应按照实际履行情况进行结算。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起