房产交接合同范本

房产交接合同范本甲方（转让方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房产具体地址]的房产（以下简称“该房产”），并愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房产交接合同：一、房产基本情况1.房产位置：该房产位于[具体城市][具体区域][详细地址]，房屋坐落于[小区名称][楼号][单元号][房号]。2.房屋面积：经双方确认，该房产建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋面积以[房屋产权证书登记面积或相关测绘报告面积]为准。3.房屋用途：该房产用途为[住宅/商业/办公等具体用途]。4.房屋结构：[描述房屋的结构类型，如框架结构、砖混结构等]。5.附属设施：该房产附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、地下室、储藏室、装修、家具家电等]。二、房产转让价格及付款方式1.房产转让价格：双方商定该房产转让总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，包含该房产及附属设施的全部价值，不因任何因素调整（除本合同约定的调整情形外）。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，如乙方违约，定金不予退还；如甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付后，双方应共同办理房产过户手续。尾款：剩余房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在房产过户手续办理完毕且房屋交接完成之日起[X]日内支付给甲方。三、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：按照本合同约定收取房产转让款。有权要求乙方按照合同约定履行付款及相关义务。2.义务：保证该房产产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押、限制交易等情况，并向乙方提供真实、有效的产权证明文件及相关资料。在本合同签订后[X]日内，协助乙方办理该房产的过户手续，提供办理过户所需的全部文件和资料，并按照相关规定缴纳应由甲方承担的税费。因甲方原因导致无法按时办理过户手续的，每逾期一日，应按照房产转让款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。在房屋交接前，负责处理该房产的水、电、气、物业等相关费用的结算，并保证交接时该房产不存在任何欠费情况。如因甲方未结清相关费用导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。在房屋交接时，向乙方交付该房产及其附属设施，并保证交付的房产及附属设施完好无损，能够正常使用。如交付的房产及附属设施存在质量问题或与合同约定不符的，甲方应负责修复或更换，并承担因此给乙方造成的全部损失。协助乙方办理该房产的户口迁移手续，确保在本合同约定的时间内将该房产内的原有户口迁出。如因甲方原因未能按时迁出户口的，每逾期一日，应按照房产转让款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方权利与义务1.权利：按照本合同约定取得该房产的所有权。在房产过户手续办理过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。在房屋交接时，有权对该房产及其附属设施进行查验，如发现问题有权要求甲方予以解决。2.义务：按照本合同约定的付款方式和时间向甲方支付房产转让款。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时应按照房产转让款的[X%]向甲方支付违约金。在房产过户手续办理过程中，积极配合甲方提供相关资料，并按照规定缴纳应由乙方承担的税费。在房屋交接时，按照合同约定接收该房产及其附属设施，并对交接情况进行书面确认。在接收房产后，应按照法律法规及物业管理规定使用该房产，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害公共利益和他人合法权益。四、房屋交接1.交接时间：双方约定于[具体日期]进行房屋交接。如因一方原因需要变更交接时间的，应提前[X]日通知对方，并取得对方同意。2.交接地点：该房产所在地[具体地址]。3.交接程序：双方共同到达交接地点后，首先由甲方出示该房产的产权证明文件、钥匙及其他相关资料，并向乙方介绍该房产及附属设施的使用情况。乙方对该房产及其附属设施进行实地查验，包括房屋结构、装修、水电设施、门窗、家具家电等是否完好无损，能否正常使用。如发现问题，应及时向甲方提出，甲方应负责记录并在交接清单中注明。双方共同核对该房产的水、电、气表读数，并在交接清单中签字确认。同时，甲方应向乙方提供最近一期的水、电、气缴费凭证。双方确认该房产的物业费、供暖费、有线电视费等相关费用已结清，并在交接清单中签字确认。甲方应向乙方提供相关费用的结清证明。甲方将该房产的钥匙、门禁卡等相关物品交付给乙方，并在交接清单中注明。双方对交接情况进行详细记录，填写房屋交接清单。房屋交接清单应包括房产基本情况、附属设施情况、水电气表读数、费用结算情况、物品交付情况等内容，并由双方签字确认。房屋交接清单一式两份，双方各执一份，作为房屋交接的有效凭证。五、违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任，赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失（如房价差价损失、装修损失、中介费损失等）、间接损失（如租金损失、利息损失等）以及为实现债权而支付的合理费用（如诉讼费、律师费、差旅费等）。2.甲方违约责任：如甲方未按照本合同约定的时间和条件办理房产过户手续，导致乙方无法按时取得房产所有权的，应按照本合同第三条第（一）款第2项的约定承担违约责任。如甲方交付的房产及附属设施存在质量问题或与合同约定不符，且拒绝修复或更换的，乙方有权自行修复或更换，费用由甲方承担。同时，甲方应按照本合同约定承担违约责任。如甲方未按照本合同约定迁出户口，导致乙方遭受损失的，应按照本合同第三条第（一）款第5项的约定承担违约责任。3.乙方违约责任：如乙方未按照本合同约定的时间和金额支付房产转让款，应按照本合同第三条第（二）款第1项的约定承担违约责任。如果乙方在房产过户手续办理过程中，因自身原因导致无法按时办理过户手续的，每逾期一日，应按照房产转让款的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时应按照房产转让款的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2